Как узаконить "самозахват" ?

Добрый день !

Владею участком в СНТ. Участок крайний. Рядом с участком лес. Хотя сторожилы говорят, что это не лес, а просто заросший перелесок между полем и СНТ. Имею стойкое желание сделать "самозахват" соток 6-10 земли, естественно с целью облагораживания и оплаты ежегодного земельного налога государству. Мой сосед уже сделал туда маленький шаг (перенес забор метров на 5 в лес), затем по "стуку" председателя СНТ прибежал лесничий с наездами и угрозами. Даже пришел ко мне с просьбой подписать протокол на соседа. Но был послан ... восвояси с указанием на то, что это территория не оформлена в собственность лесхозом. Смотрел я кадастровую карту. Не обозначен там собственник. На что лесник ответил, что они пользуются планшетами советских времен. Пошумели, разбежались, а забор уже год до сих пор там и стоит.

Вот и я тоже желаю "самозахватить" территорию. Но чтобы не было зависших "непоняток", узаконить этот процесс.
Вопрос: как правильно узаконить самозахват ?! Может кто-то уже на практике прошел этот путь. Или как это должно выглядеть правильно в теории ?!

 

Узаконить по дачной амнистии вы можете не более 10% к документально оформленной площади.,т. е. если по документам у вас 6 соток, то в собственность оформите 6,6 соток, остальное выкупать через аукцион, если это земля СНТ

 

Если это земля СНТ (т.е. СНТ собственник), СНТ может просто продать эту собственность. При чем тут аукцион?

 

Это не земля СНТ точно, так как находится за забором территории. Через аукцион у местной администрации, если этот участок все-таки не принадлежит лесхозу, я слышал такую тему. Но меня предупредили, что как только я пойду по этому пути, сразу появятся "желающие купить эту землю", стоимость увеличится в разы. Для некоторых личностей это вид бизнеса.
Нет ли такой возможности законной - я огорожу эту территорию, а потом узаконю ее через суд по каким-либо критериям ?

 

И как решили свой вопрос? У меня примерно такая же ситуация. Огорожено 22 сотки, оформлено 15 соток. Хочу переоформить с учетом 10%. То есть 16,5 сотки получится. И перенести забор по новой площади. Остальное пусть кто хочет тот и берет. Там все равно высоковольтная линия 6 квт идет.

 

Я тут начал читать про самозахват и оформление в реестре. Самозахват можно превратить по закону в прирезку, в перераспределение ЗУ и самовольный самозахват. Самовольный это когда ты владел ничейным ЗУ более 15 лет. И на этом основании можешь его оформить. Но в любом случае надо согласовывать с местным сельсоветом и оплачивать прирезанные сотки им. А это большие деньги. У меня получается 153 тысячи сотка. А надо прирезать 2,5 сотки, итого почти пол миллиона. Плюс новое межевание и оформление в реестре. Тогда лучше платить каждый год штраф по 1 тысячи рублей. Хватит на 500 лет.

 

Насколько помню там далеко не 1 тысяча в год. Сначала идет первый штраф в 5 тысяч и с требованием устранить нарушение, через пару месяцев повторный штраф в 10 тысяч, на третий раз на вас уже подают в суд.

 

Значит будем уменьшать самозахват, переставив забор по оформленным границам. Вот интересно. Неужели будут мерить до сантиметра. Думаю у многих забор поставлен не точно по оформленным границам. Если у меня будет сдвинут забор на 1 метр с двух сторон и земля там ничейная (там ЛЭП идет) думаю никто и не заметит. И еще вопрос. Если забор установлен только с одной стороны, с другой стороны проход свободный всем, считается это самозахватом. Ни где не могу найти четкое определение что называется самозахватом. Из закона.

 

Мерить будут с той погрешностью, которую допускают измерительные приборы.

 

Земляки, а какие реально, кто сталкивался или знает тех, кто сталкивался, штрафы имели место за ..."захват" ? Будьте добры, повспоминайте

 

Чуть выше есть мое сообщение, годичной давности, за это время штрафы не изменились.
КоАП РФ Статья 7.1 Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

 

Помимо штрафа за самозахват могут привлечь к ответственности за порчу почвы и прочие экологические статьи.

 

Осталось понять как в законе определяется слова - "занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка ". А то все бросаются штрафами уже год. А конкретные слова "занятие" и "использование" как сформулированы в законе, так никто и не дал.

 

Забором огородил, значит занял. Картошку посадил, значит используешь.

 

Так в законе и написано