Двухэтажный дом 10х9

Доброго времени суток, начали строить дом, на данном этапе построили фундамент дома (чертеж во вложении) фундамент гаража еще не делали
Планировку нарисовал сам в автокаде и видим с женой её примерно такой:
Из котельной будет дверь в гараж
Гостинная и кухня будет разделены небольшими перегородками. Жена хочет окно "впол" в гостинной.
Конечно гостинную и кухню хотелось сделать пошире, но горе строители ошиблись с размером и теперь мы имеем фундамент с центральной перегородкой немного смещенной влево (сейчас на плане уже изменения отразил)
Что посоветуете изменить или улучшить.
Денег не много в этом году будем строить цоколь и поднимать участок (т.к. он у нас ниже по сравнению с остальными участками)

 

Картинками пожалуйста.
Я бы поменял котельную с санузел

 

почему ?
из котельной планируется сделать дверь в гараж.

 

Чтобы собрать в один короб вытяжку кухни + вентиляцию, котельную + сан-узел 2 этажа

 

а если в 2 короба то сильно дороже получится? материал + работа

 

Да нет конечно- но куда приятней и проще когда в крыше один короб и все трубы в куче- чем заводские трубы через каждые 2 метра с примыканием кровле

 

@ems1488, Лестницу перерисуйте. в Вашем случае проступь 19 см -что весьма мало. на пол первого этажа сразу маты проектируйте, чтоб шишек поменьше набить или учитесь боком ходить

 

@MaksimR79, не понял вас, я в стройке новичек, что значит маты ?
какой оптимальный угол для лестницы?
параметры: высота 2,7
ширина 2
длина 3
этого мало?
Лестницу хочу простую, двух маршевую посередине площадка для 180 градусов
количество ступенек на чертеже указана наабум, просто показал схематически

 

@ems1488, здесь про гимнастические маты - мягкие, на матрас похожие.
классика ширина ступени - 30 см, высота - 15 см. у вас на картинке длина лестничного марша 1,9 м + 1 м площадка, ступеней 10, значит ширина ступени 19 см. по такой лестнице ходить невозможно. меняете лестницу - меняется конфигурация коридора на 2 этаже - и вход в кладовую не получается. поэтому сперва нарисуйте хорошую и удобную лестницу, потом подбирайте планировку

 

@MaksimR79,
я вот по программке прикинул вроде норм ? или что-то не учёл ?

 

@ems1488, вроде норм! отличие от чертежа в расчете взяли 3050, а на чертеже 2900. и поворотную площадку уменьшили до 800, а с учетом тетивы на площадке площадка будет еще меньше. И выкладывайте картинки а не ПДФ, никто пдф не открывает, а в телефоне это и невозможно

 

@MaksimR79,
извините, буду стараться в жепеге загружать

 

Гараж для двух машин узковат. Щемиться в собственный гараж впритирку каждый раз... Да потом еще мимо грязной машины тереться, чтобы к дверям в дом пройти- так себе удовольствие. Я понимаю, что под гараж фундамент не залит? Сделайте его побольше, вынесите туда котельную и кладовую.
Увеличивайте площади комнат. Уж совсем маленькие они у Вас получаются.
Уменьшите ширину тамбура. 2600 - это много, если собираетесь там поставить просто шкаф, и мало для гардеробной. Увеличится комната на первом этаже. И при этом длина лестницы тоже может быть увеличена

 

@ems1488, в целом - классическая планировка. мне нравится

 

@Betelgeuse, можно ли перенести несущию стену вправо ? на 500мм, будут ж/б плиты перекрытия