Дом из силикатного кирпича) быть или не быть ?)

Доброго времени суток, дорогие форумчане!
Стою на распутье серьезном...помогите советом, я далеко не строитель...
Решаюсь на покупку участка (20мин от С-Пб), на участке стоит дом из силикатного кирпича (85м2). По внешним данным дом больше внушает доверие, чем нет, но я знаю, что силикат совсем не держит тепло... вот и думаю стоит ли игра свеч, на все про все у нас пол миллиона ... это на утепление и септик, колодец !
Отопление пока думаем какое делать, мы там не зимовали и не знаем на что способна печка в доме) Электричеством дорого, газа нет ! Возможно дом не протапливался три года +/-. Вроде и хочется и колется... помогите друзья) огромное спасибо заранее за ваше потраченное время! Кстати, на доме есть трещины у крыши, они не длинные, у фундамента красный кирпич

 

Какие трещины:
вертикальные
горизонтальные
косые (диагональные)
1. фото трещин снаружи и изнутри
2. фото фундамента и отмостки в районе трещин

 

@Kandis, откажитесь от покупки такого дома!
Это вариант для летних кратковременных наездов, но не для зимних. И даже не для межьсезонья.
Ну а трещины, пусть даже не длинные, - прямой намек на предстоящие в скором времени серьезные работы по ремонту (а может и полной перестройке дома)!

 

И при утеплении не подойдёт для круглогодичного проживания?
Фото трещин нет к сожалению, она вертикальная у крыши, внутри дома на этом месте пятно мокрое

 

может крыша протекает и лед разорвал
а может фундамент дал неравномерную осадку, тогда надо шурфить и далее...
нужен осмотр специалиста на месте, заодно оценка в рублях.
берите разных спецов привозите на место и оценивайте, выбирайте вариант.
А лечение по фото - получите не результат а нечто непонятное

 

Спасибо огромное, конечно по фото мало что можно сказать)
Мой вопрос вообще заключался в бюджете и в утеплении дома) самое главное в утеплении вот думаем чем утеплять)

 

Утеплить можно изнутри пеноплексом и т. д., но главное - трещины и ремонт!

 

Тогда толщина пеноплекса должна приближаться к нормируемой толщине каркасных стен для данного региона!

 

- 20 мм, для наших хороших зим, можно 50 мм.

 

Т. е. утепления в 50 мм достаточно для компенсации теплопотерь? Учтите, - стена из силикатного кирпича, промороженная насквозь, имеет на поверхности, обращенной к "внутреннему" утеплителю, температуру не намного выше, чем уличная!

С применением пароизоляции - не намного лучше

 

Пеноплексом утепляют фундамент, а не стены

 

Вы абсолютно в этом уверены?
Наберите-ка в яндексе "ПЕНОПЛЕКС@ФАСАД".

 

Лучше откажитесь от покупки такого дома. Переделывать дороже выйдет. Простому обывателю качество очень сложно проверить, когда вы не видели процесса монтажа и не знаете соблюдалась ли технология. Да и силикатный кирпич доверия не вызывает, очень холодный, дешевый, тем более что уже трещинами пошел. Мы в п. Морозова брали участок недорогой с электричеством и водой и на нем дом в прошлом году строили для постоянного проживания, не сами конечно, фирма строительная есть проверенная. Дом из газобетона, тоже 85 метров. Материал мне кажется оптимальным по цене/качеству. Все этапы контролировали, везде заглядывали, зато уверенна на 100 процентов в качестве. И в случае чего знаю с кого спрашивать. По деньгам, если ничего не изменилось, что то около 14000 тыс за метр кв, смету не раздували, на сколько в начале строительства договорились столько и заплатили. Строители русские были, материал привозили качественный, без трещин. Если надумаете, вот сайт этих строителей https://www.kstroy78.ru, очень толковые ребята.