Сочи, Каштаны, каркасник, 6х8, 2 этажа

Итак, как сказал Гагарин - "Поехали". Долго-долго мы к этому шли, начиная еще с далекого 2010 года, когда только став обладателями квартиры в центре Сочи, я - беременная, сказала мужу, что хочу дом). Тогда мне было 25, мужу 29. В этом году мне стукнет 33 (возраст Христа), мужу уже 37. И мы только начинаем. Очень мне волнительно - все знакомые крутят пальцем у виска. Продали квартиру в 2-ух минутах ходьбы от моря, чтобы построить дом в горах) Расчеты все есть в моей другой теме, все их уже даже тут успели обругать. Бюджет примерно 5 млн. Сколько уйдет по факту не знаю. Только на той неделе оформили право собственности на участок.

Какое-то очень длинное получилось вступление, ну да ладно - графоманство, не порок)

Исходные данные:

• Участок 5,5 соток с уклоном примерно 45 градусов трапецевидной формы
• Почва - глина вперемежку с камнями и горной породой
• Нет подъезда к участку - нужно делать дорогой шириной 4 м и длиной примерно 25 м
• Южный склон горы
• Коммуникации - солнечный свет) (шутка, нету никаких - воду бурить, свет вести, септик ставить, про газ - мечтать)
• Отличный вид на горы и совсем чуточку на море, прекрасный горный воздух и пейзаж
• Никакого опыта в строительстве ни у кого (муж - сисадмин, я-менеджер в комп. фирме)

Огромная просьба, к "человекоботам" идти лесом, мимо, куда-нибудь и не засорять эфир!
Данный топ создан для обмена опытом.

Буду выкладывать этапы строительства - просьба писать обычным русским языком, для тупых. Завтра строители заходят на объект. Фото, того что имеем в аттаче

 

Нехилый уклончик такой...Какой фундамент собираетесь сооружать?

 

Свайно-винтовой

 

Уверены?

С уклоном прям сомнения берут, градусами не ошиблись?

 

Конечно ошиблись. По 45-градусному уклону, невозможно нормально передвигаться, только карабкаться. Даже лестница с уклоном 45 градусов считается слишком крутой и некомфортной.
На таком склоне не строят, во всяком случае, не строят простые "параллелепипедные" дома.
Такой дом шириной 6м, поставленный на склоне 45 градусов, должен будет иметь высоту фундамента (или свай) более 6м по нижней стороне.

 

Можно сровнять уклон на участке, сделать подпорную стену, все равно со стороны горы окон почти нет. Была уже тема тут, "Дом в Кавказских горах. Или, "ничего себе нас занесло".

 

Интересно взглянуть на проект свайного поля

 

На фотографиях ведь видно примерный уклон. 45 может быть и нет, но я бы сто раз подумал там строиться.

 

Мачу Пикчу видели?
С соблюдением всех норм можно строиться где угодно.
Другое дело экономическая обоснованность, дешевле купить землю в другом месте.

 

Судя по забору там как минимум раза в два меньше, может 45 это проценты а не градусы?

 

@ZyUbra, да 25 град не больше. Жду увидеть как в камень сваи вкручивать будут

 

На таком уклоне прямо просится разноуровневый дом. Ну и фундамент не сваи точно. У меня был уклон процентов 10-12, очень интересно получилось. Гараж вроде как в подвале по плану а в реалии выезд даже чуть выше уровня земли. Мне нравиться такие участки,.

 

Бюджет 5 млн и такие спальни маленькие 7-9 м2...да и гостиная 15 м2 мало.

 

@IzSochi, Уважаемый за 5 млн можно вот такое построить а не водонапорную башню на склоне. Может вам стоит более серьезно подойти к вопросу строительства
.

 

Капец понаписали) Уклон - большой, может на фото плохо видно - там все заросло.

• Участок будут выравнивать - выложу как будут закончены земляные работы. Если кому нужно в Сочи свалить грунт - с радостью приму)

• Первым этапом идет дорога, потом остальное.
• Проект свайного поля выложу - должен быть где-то в договоре.
• По поводу бюджета-в соседней теме кричали, что это-то невозможно за такие деньги построить, Изначально был 4-4,5 - увеличили уже до 5.
  
• По поводу маленьких спален и т. д .- каждому свое.