Поселок Заповедный

С этим я знакомился... но у нас уже давно не РСФСР, а ныне действует Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017). В нем есть Глава XVII. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ, но про земли 3-х километровой охранной зоны ничего не сказано... и даже больше... есть статья 95 пункт 4 в котором говорится, что для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Границы охранных зон должны быть обозначены специальными информационными знаками. Земельные участки в границах охранных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.

 

Нужно выяснить, что за особый правовой режим действует в данной зоне

 

В Федеральном законе от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об особо охраняемых природных территориях" ничего не сказано об особом правовом режиме, накладывающий какие-либо ограничения на использование охранной зоны.
Заповедник действует согласно положению. Поэтому если брать положение Приказ МПР РФ от 10.06.2003 N 530 (ред. от 26.03.2009) "Об утверждении Положения о федеральном государственном учреждении "Центрально-Черноземный государственный природный биосферный заповедник имени профессора В. В. Алехина", то там есть установление в 1971 году охранной зоны шириной 1 км, а затем в 1988 году охранной зоны шириной 3 км.
Ни в одном из этих документов не говорится о том, что к охранной территории применяется режим территории заповедника, и нигде не сказано, что на ней нельзя что-то делать.

Если брать земельный кодекс РСФСР, то в статье 108. ЗЕМЛИ ЗАПОВЕДНИКОВ четко прописано, что охранная территория приравнивается к территории заповедника " Землями заповедников признаются выделенные в установленном порядке участки земли, в пределах которых имеются природные объекты, представляющие особую научную или культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, сообщества растительных и животных организмов, редкие геологические образования, виды растений, животных и т. п.).
Земли заповедников изымаются из хозяйственного использования. Всякая деятельность, нарушающая природные комплексы заповедников или угрожающая сохранению природных объектов, имеющих особую научную или культурную ценность, запрещается как на территории заповедников, так и в пределах устанавливаемых вокруг заповедников охранных зон.".
Сейчас земельный кодекс РСФСР не действует. А в действующем земельном кодексе РФ нет такой формулировки.

 

Какой заповедник? когда депутаты землю на участки под ИЖС резали и свидетельства получали все нормально было, а теперь заповедник стал? может завод строить и нельзя, с домами полагаю проблем быть не должно.

 

Вам же объяснили: казус с законами. Охранная зона была еще с давних времен, но после наступили новые электронные времена и появились электронные кадастровые карты, как появились кадастровые карты эту охранную зону должны были поставить на кадастровый учет, но сделали это только сейчас. а в этот промежуток времени и перевели участки из одной категории в другую как бы не знаю про охранную зону заповедника, т. к. на кадастровой карте её не было. А теперь её поставили на кадастровый учет и про неё узнали что она есть, теперь в ней свои правила землепользования. Депутаты землю делили на участки не как депутаты, а как физические лица.
А охранные зоны есть у промышленных предприятий, у опасных производств, и много чего еще, и в этой охранной зоне правила для всех едины.
Это как ЛЭП проходит, у неё охранная зона метров 40 в каждую сторону и нельзя построить в ней ничего, хоть в середине, хоть с самого края, огород однолетний максимум посадите. Даже на уличных столбах электросетей написано "охранная зона 2 м в каждую сторону".
А категория ИЖС участков не означает что прям сразу можно дом строить. Разрешение на то и получают, что бы можно было строить. А если на месте участка ИЖС планирую построить дорогу или что то еще, то вам разрешение не дадут.

 

Сегодня обнаружили, что в 50 метрах от нашего участка столбик газовый стоит... В середине улицы Летней. Это уже туда провели что ли?

 

Такую разводку во многих местах сделали... частично по ул. Лазурной тоже провели

 

Здравствуйте! Сегодня был в Заповеднике. Люди приезжают и пишут заявления на имя директора ЦЧЗ Власова А. А. для согласования строительства и ввода в эксплуатацию домов попадающих в охранную зону. По по воду решений ничего не известно. Когда соберут достаточно заявлений, "ученый совет" будет решать давать разрешения, или нет. Что последует в случае отказа непонятно. Малешин пояснил, что даже у кого есть разрешения на строительство и свидетельства о регистрации права без ограничений, тоже должны писать заявления.
В общем я понимаю, что они ссылаются на этот документ https://docs.cntd.ru/document/430516603 и на то, что они поставили на кадастровый учет охранную зону.

 

Границы буферной зоны с публичной кадастровой карты.

 

Документ есть, но ссылается этот документ на недействующий Земельный кодекс РСФСР, а именно на ст. 108. Поэтому здесь есть о чем разговаривать.

 

Товарищи! объясните мне, я никак не врублюсь... если поселок разбит на участки, плюс на участках стоят колышки, границы выделены на кадастровой карте - означает ли это, что проводилось межевание? каша в голове уже. В выписке из ЕГРН нет схемы и координат углов... Это значит, что координат углов на кукуевские участки в природе не существует, или же надо заказывать какую-то особую выписку? Кто-нибудь делал дополнительно межевание для получения ГПЗУ и разрешения?

 

Всё. Узнала. Границы участков определены. Просто нужно заказать расширенную выписку

 

Marina90 Всё. Узнала. Границы участков определены. Просто нужно заказать расширенную выписку
Подскажите где заказать?

 

Через МФЦ в Росреестре (так сказали на горячей линии). Мне нужны именно координаты поворотных точек и схема. Это раздел 3 выписки егрн. В простой выписке этого нет. Сказали, что есть именно расширенная выписка, в которой это всё будет. А определены ли вообще границы - это по кадастровому номеру оператор сказал, что типа определены они. Будем через МФЦ заказывать

 

Если вам надо вынести границы участка в натуре, то заказываете у землемеров (кадастровых инженеров) эту услугу, они приедут найдут ваши углы и бумагу с координатоми дадут если попросите.