Незавершенное строительство - стоит ли того

Уже год ищу подходящий участок, чтобы поднакопить и через 2-3 года начть строиться. Всю жизнь мечтаю о своем доме. Город небольшой и предлагаемые участки (немного) висят в продаже годами и совсем не то, что бы хотелось. И вот мне предложили посмотреть незавершенное строительство рядом с сосновым лесом в небольшой деревне. Здесь незавершенное на такой стадии оказалось: дом 10х12, фундамент ФБС с подвалом, стены красный кирпич в 1,5 слоя, крыша из профиля белого (или как он там называется не знаю точно), перегородки в пол кирпича. Плиты пекрытия от крупногабаритного строительства. На мансардном этаже две комнаты перекрыты тоже плитами. Черновой отделки нет. Участок 9 соток. Таких денег нет, но за просмотр денег ведь не берут. Оказалось это то, что я долго искала, и проект дома и расположение, все по мне. Только дом на две семьи, вторую половину выкупили весной. Теперь терзаюсь в сомнениях, нужны советы:
1. Купить могу только взяв кредит. После выплат кредита в месяц остается тыс. 20. Возможно ли за эту сумму постепенно доводить дом "до ума".
2. Незавершенке 10 лет. Соседи (вторая половина) говорят что привозили разных специалистов - с фундаментом и т.д. все в порядке. Только крышу перекрывали по новой, стропила редко расположены. Мой строитель говорит 10 лет выдерживал снег, еще до накопления финансов продержит.
Посоветуйте, не знаю как поступить. Как говориться " и хочется и колется". А дальше все будет только дорожать, но мечты же должны сбываться.

 

Конечно берите! Даже без фото видно, что дом суперр! Подумаешь 10 лет недострой!... Простоит и еще столько же.
Электрика, вода, канализация, отопление, отделка - это ведь копейки. Лет за пять-шесть осилите легко. А еще утепление (1,5 кирпича мало), вылезут косяки в конструкции... Вобщем развлечение на всю жизнь.

[Если что, я в каске]
Джоныч

 

Ну, учитывая, что дом на две семьи, я бы расставил приоритеты несколько по иному: Утепление,отопление,электричество(по минимуму),вода,канализация и только затем отделка и полная электрика.

 

Привет землякам
Для начала хоть бы озвучили цену этого "чуда". Я бы на это в первую очередь внимание обратил, а потом уже можно думать.

 

Привет земляк!. Читаю вашу тему. Тоже думала мз керамзитобетона строиться. А за это "чудо" хозяева хотят 900 тыс. Я думала дорого, но мой строитель-советчик говорит "цена реальная". Прикинула - цена земли в этой деревне ближе к лесу просят 200тыс за 15 сот (без дорог и коммуникаций). К этому участку подъезд асфальтированный. Газ на участок заведен, электричество вдоль участка проходит. Что скажете?

С водой правда вопрос большой. Соседи говорят кого то УГВ топит, а кто-то 3-4 скважины уже пробурил воду найти не может.


С водой правда вопрос большой. Соседи говорят кого то УГВ топит, а кто-то 3-4 скважины уже пробурил воду найти не может.

Это шутка? Да кстати соседи утепления не делали. Отопление подключили. Заходила - тепло, даже в подвале.

 

В общем неплохая цена, но верно подмечено "реальная", то есть не шибко дешево для спаренного дома в полтора кирпича. В принципе можно взять, правда в Вашей ситуации с отсутствием денег не знаю что посоветовать.
Могу грубо прикинуть по минимуму сколько еще надо вложить:
Утепление + фасад - 100-200 тыс., скважина 50-100 тыс (на двоих с соседями), отопление - 100тыс, электричество - 50тыс, минимальная внутренняя отделка - 200 тыс, если нет лестницы, еще 50 тыс. Итого самый минимум 500 тыс. Потом буду еще траты и еще... и еще... при Вашем бюджете 20 тыс. в месяц.
Я бы посоветовал выбрать участок и построить небольшой каркасный дом. За эти 900 тыс в принципе можно построить и сразу заселиться.

Это еще ни о чем не говорит, полтора кирпича это почти улица, будут приходить огромные счета за газ. Вы не ошиблись, может полтора метра?
В подвале кстати еще теплее должно быть чем в доме.

 

Я б не стал кусочек дома покупать-только целиком. Дом на две семьи чаще всего зло.

 

20тыр в месяц только на стройку или "вообще". Если "вообще", то зависнет стройка на несколько лет, будете на всем экономить, а потом вечно переделывать. На две семьи - плохо.

 

На две семьи нежелательно. По поводу дорого или дешево, сказать трудно, не владея местной коньюнктурой рынка недвижимости. Хоть фото покажите.

 

Спасибо всем за ответы. Фото не делала. Не думала, что пригодиться. А вот запало в душу и не могу забыть. Меня почему-то не напрягает что дом на две семьи. Это родным ужиться рядом трудно, все чего то делят, а посторонним людям... Тем более мне совершенно все равно, что крыши могут быть разного цвета . Меня больше волнует финансовый вопрос (хотя о том, что бы за один год отстроиться и вьехать я никогда и не мечтала, т.к. это не возможно ни теоретически не практически).

20 тыс это только на стройку, ну + -.

Что? Какие то приметы плохие? Меня в основном все пугают ссорами по разным причинам обустройства (стены и крыша одна). А зло? Что это?

 

Вы сами описАли что есть зло

 

Блин, дома даже посоветоваться не с кем. Ни у кого нет тяги к земле и своему хозяйству.

 

Я бы лучше еще один кредит взяла тыщ на 700 и доделала за один сезон. Платежи - те же 20 тыр в месяц в течение 5 лет (на нас сейчас такой висит). Только 700, мне кажется, мало. Все зависит от расценок в вашем регионе.

 

Дом на две семьи - не очень хорошо. Сама так живу (правда исторически сложилось так). Соседи - не родственники. С трудом ладим, но если б их не было, было б лучше . Попробуйте посмотреть что-нибудь еще, вдруг найдется дешевле и лучше. А то, в случае чего и не избавитесь потом. Удачи!

 

Зря, лучше мечтать в пределах реальности. Еще раз посоветую подумать насчет небольшого каркасного дома, даже в течении полугода можно легко заехать, в свой отдельный дом, без соседей, здесь на форуме много таких примеров.
Насчет финансового вопроса советую Вам на своем опыте. в 2006-м купил участок, сначала просто так, деньги вложил. Потом захотел дом, очень сильно захотели с супругой, но денег не было, но очень сильно хотелось...
Взял кредит в банке, добавил свои кровные, дом построил, но денег немного не хватило на отделку. Вроде заселились даже, но кредит отдавать ведь надо, а платежи-то кусаются, да еще и дом доделать хочется. Посидели, подумали, поплакали и решили продать дом и расплатиться с кредитом, очень уж не прельщала перспектива в течении нескольких лет зажиматься и платить банку. В общем на тот момент денежный вопрос пересилил сильное желание иметь дом, хотя место было шикарное.
Нам повезло, что цены на землю в этом месте взлетели в 5 раз и мы очень удачно продали дом, теперь строим на более дешевом участке, зато в черте города.
Сначала строить решил только каркасный, но опять наступил на те же грабли и немного размахнулся. Так уж мы устроены наверное, всегда хочется чего-то большего...
Так что думайте...