Начинаю строить дом в Краснодаре п. Северный

Район 9 км ростовского шоссе, нст ветеран, что скажете ?

 

ничего не могу сказать про тот район, не люблю я его. Просто спросил потому, что хочу продать участок, но в другом районе, может кого заинтересует https://www.forumhouse.ru/threads/413648/

 

СНТ Ветеран это лучшее СНТ в округе.
Есть газ, дороги асфальтированы, видеонаблюдение, магазины в шаговой доступности, выезд на Ростовское и переезд Ейского шоссе.

 

знаем, этим и привлекает и цена домой там по нашему бюджету.

 

Листаю "продажные" сайты, абсолютно не понятно ценообразование на недвижимость в этом районе...
мкр Северный, дом в предчистовой отделке, квадратов 120-140, на 4-6 сотках до 3000000 предлагают, вот или вот чуть дороже 3 и вроде как застройщики... просветите, пожалуйста, где интересней, куда смотреть, мож вообще в сторону Тлюстенхабль или Афипский... Благодарю.

 

@A.B.,

ощущение фото не соответствует описанию, особенно первый, написано "облицован кирпичом"
возможно после звонка скажут - этот продан, можем показать другие

 

А по районам какие предпочтения ?

 

Первый дом, по вдресу находится напротив школы, и кладбища, это старый сектор, там хибарки стоят.
И парковаться не возможно, напротив школа.
Фото левые, натырены из интернета. Реальность будет совершенно другая.

Второе объявление в КП Парковый, по сути как садовое товарищество, потому что такая же складчина, на дорогу сдай, и поэтому дорог нет, на электричество сдай, на газ сдай очень много и поэтому есть но не у всех.
Нужно смотреть все в живую, по объявлению может быть все чудесно описано, но по факту жизнь как выживание и борьба с трудностями. Как правило дома от застройщиков, через год продаются. Вкусили "дешевого" счастья и передают эстафету следующим перехавшим.

 

да особо ни один район не выделяется, в каждом есть как бюджетные варианты так и с претензией

 

Собственно эти два варианта выложил для примера цены, сомнения есть, цена как за квартиру. Если отфильтровать объявления у одного застройщика в продаже объектов 30 и во всех вариантах цена некусачая, ясно что вживую правильней, но надо понимать что требуется. Опять же вариант строительства самому ни кто не отменял... я даже уже знаю где можно заказать фундамент вопрос в каком районе посоветуете присматривать участок ?

 

по районам у каждого будут свои предпочтения, т. к. в каждом есть как чудесные места, так и те, которые лучше объезжать стороной, лично я люблю Карасунский округ, здесь вырос, живу, работаю и строюсь, ни на какой другой менять не хочу.
Фундамент соберетесь делать - стукнитесь в личку, посоветую надежного человека

 

На этот вопрос ответить не просто, я же не жил в других районах.
Каждый выбирает факторы, которые для него важны,
кому-то институт, школа, садик или поликлиника, близость к работе, транспортные развязки, инфраструктура и т. д. Для кого-то важна городская прописка, а кому-то подходит тихий пригород.
Вот был недалеко от нас котеджный поселок для очень крутых (охрана, газончики, особнячки как на Рублевке), мы туда ходили с колясками гулять. Прошло 10 лет и к нему вплотную подошли 16-ти этажки и окружили со всех сторон. Вся прелесть крутого КП потеряна.
Если Вы еще не определились, то можно еще рассмотреть вариант с покупкой квартиры, чтобы пожить в городе и изнутри все своими глазами увидеть и понять. Квартиру будет легче продать, потом.

 

Да предпочтения не заоблачные, меньше пыли и шума большого города и адЫкватнЫе соседи. Прописка в пригороде отличается от городской ? Пригородских в городе на работу не берут ? Посмотрел 9-й км Ростовского шоссе, Ветеран, Калина, Солнечное... это в принципе все одно и тоже место, у Калины есть свой сайт, глянул расценки 11,8 с метра в год, 200 мусор месяц, электричка 4,44 киловатт, газ 6,03 куб Это по минимуму 40000 надо на человека в месяц зарплаты, есть в городе такая работа ? Что в регионе с продуктовым пакетом ? Ну там мясо-молоко-хлеб-92 бенз ?
Я быбылбы рад общению на ТЫ, Алексей

 

Виталий!
я так думаю: Меньше пыли и шума, тогда смотри чуть-чуть за город, (9км Ростовского считай уже город, а пыли многовато на мой взгляд) Это старые дачи, с узкими улицами и неухоженными соседскими дачными участками, я такие не люблю - у себя облагородишь, а соседу плевать. Все же лучше свежезастраеваемые нарезки.
Дискриминации по прописке особо не наблюдаю, очень многие из пригорода едут на работу в центр.
40000 реальная з/п даже для торгового агента
Мясо 300-400р/кг, хлеб 24р, бенз 40р/л. Молоко кстати тоже 40р/л Продукты тут не дорого, как-никак житница.

 

Да, вот карта местных СНТ https://pp.userapi.com/c841327/v841327659/259e6/CmyyuXkc4Nc.jp g
А вот можете проехать, посмотреть глазами гугла https://www.forumhouse.ru/N9MAwwjBqFw
Ветеран более обжитой, но улочки действительно не широкие, везде так в старых СНТ.
Шире, это новая нарезка в КП (СНТ).

Там по ул. Пригородная расширилось строительство ИЖС, перед Парковым застраивают активно, это ближе к городу, чем 9 км. Рядом Баскетхолл, Красная Площадь, выезд на западный обход. Школа опять же.