Баня-гостевой домик 7*7,5 из оцилиндровки 200мм

Здравствуйте все! Пришло время открыть и мне свою тему о строительстве Время для стройки я конечно выбрала ну самое удачное , но теперь уж поздно пить боржоми.
Небольшая предыстория. Баню собиралась строить еще 2 года назад. Выбрала место на участке, выбрала проект, открыла тему...Вот здесь это было https://www.forumhouse.ru/threads/23268/
По разным причинам как-то не складывалось. Но оказалось, это было к лучшему! Теперь и место на участке другое, и проект другой, и все эти изменения мне очень нравятся!. Дело в том, что в этом году мы выкопали довольно большой пруд, и как только он заполнился водой, одновременно ко всем членам нашей семьи пришло решение - баня просто обязана стоять на берегу! Так поменялось место. В связи с этим я задумалась и об изменении проекта. Тот, предыдущий, своими размерами был привязан к наличию свободной площади между взрослыми деревьями, которые я категорически убирать не хотела. На новом месте ситуация тоже не простая, но места чуть больше, и поэтому появилась возможность размеры домика увеличить. Одной из главных задач, которые предстояло решить, это страшный железный контейнер, который достался нам по наследству вместе с участком, и который сильно мешал разгуляться во время привязки домика на новом месте. Опущу детали наших с мужем споров и метаний, в итоге решено - этот Железный Феликс остается. В дальнейшем он будет обшит деревом. Будущая баня будет стоять от него на расстоянии 70 см, но фасад Феликса получается задвинут на 3,5 метра относительно фасада бани, и в принципе должно смотреться нормально. Точнее, этот бриллиант должен быть почти не виден Эскизы будущего домика вместе с сараем покажу чуть позже. Продолжение следует.

 

О выборе проекта. Сразу оговорюсь, что строю я НЕ баню, а домик-баню, где на первом месте домик, и только на втором баня. Домик не тот гостевой, который чисто для гостей, а больше для взрослеющей дочери. Чтобы она могла приезжать в любое время со своими друзьями, не боясь что мы друг другу будем мешать. (Такое решение пришло на основе опыта большинства друзей и знакомых, когда на родительскую дачу никого калачом не заманить.) Так что нюансы проекта обсуждались не столько с мужем, сколько с дочерью. Отдельное спасибо хочу сказать нашим форумчанам, которые здорово помогли мне в этом нелегком деле! Перечислю их потом, когда построю.
Итак, что мы имеем, и почему именно так. Казалось бы, весь интеренет забит различными проектами, знай себе выбирай. На деле все оказывается намного сложнее. Если учитывать расположение помещений относительно сторон света, видов из окон, расположение других строений, дорожно-тропиночной сети, то получается, что готовых решений и нет. Поэтому пришлось отталкиваться от будущих размеров строения и кромсать всяко-разно, пытаясь найти оптимальный вариант для себя. При этом соблюдая основные личные требования.
Наличие входного тамбура даже не обсуждалось, он должен был быть по умолчанию. Во-первых чтобы зимой отсекать холодный воздух. Во-вторых чтобы было где снять верхнюю одежду и грязную обувь.
Тамбур перед моечной тоже обязательное условие. Все посещения дачно-деревенских бань привели меня к такому выводу. Халатик или простыня, которые обычно скидывают прямо в моечной, постоянно влажные, и очень некомфортно сидеть в них в промежутках между парениями. Обувь, в которой выходишь из моечной, оставляет мокрые следы. Если в бане разнополая компания, думаю и говорить не стоит. В общем тамбур, даже в виде какого-то закутка, в проекте тоже обязан был быть.
Обязательно должно было быть выделено место под туалет типа Сепаретт.
Все остальное пространство кроилось уже по принципу достаточности площади для банных помещений, но с оставлением как можно бОльшей площади для комнаты отдыха.
После того, как планировка первого этажа более или менее сложилась, пришло решение отказаться от мансарды. Тут причин несколько. Во-первых, строение и так получается достаточно высоким, а мне хотелось наоборот его как можно больше распластать по участку. Во-вторых, полноценная удобная лестница занимает слишком много места, а сильно уменьшать площадь и так небольшой КО я посчитала неразумным. В-третьих, я очень давно мечтала о "втором свете". Раз это не получилось устроить в основном доме, решила хоть отчасти воплотить мечту здесь. Когда вроде бы все было решено, вспомнилась мне вдруг ночевка в настощем охотничем домике в глухом лесу. Это было таааак романтично! , что при одном лишь воспоминании о той ночи пришла в голову идея устроить над банными помещениями, где в любом случае должен быть потолок, "мягкий балкон". Почему мягкий. Встать там в полный рост не получится, и мебель никакую туда ставить не планируется. Там будут организованы только спальные места. Подъем на этот балкон будет осуществляться с помощью чердачной лестницы. Дочка такую идею приняла на ура! В процессе додумывания было решено продлить этот балкон примерно до половины площади всего строения. Таким образом высокий "второй свет" останется только над зоной посиделок. В образовавшийся из наружных стен угол можно будет поставить небольшую кухоньку и холодильник, чтобы каждый раз все свое не носить с собой из домика. Перед баней будет устроен деревянный настил как место отдыха и посиделок.
По проекту все. Продолжение следует.

 

О фундаменте.
Над этим долго не думала. Давно уже решила - это будут винтовые сваи. Причин тут тоже несколько.
1) Быстрота возведения.
2) Отсутствие земельных работ, а значит бардака на участке.
3) Участок с высоким уровнем ГВ, и наличием взрослых деревьев в непосредственной близости к пятну застройки. В такой непосредственной, что от первого ряда свай до взрослой многоствольной рябины сантиметров 50-70! Создавать фундаментом водоупор и так проблемного участка, и тем более губить деревья, мне не хотелось.
4) Двое друзей, два и три года назад, кстати с моей подачи, сделали себе такие фундаменты, и очень довольны.
С выбором фирмы вопрос тоже не вставал. Слоганы "Склоны, пни и ручьи не помеха!" и "МЫ ПЕРВЫЕ И ПОЭТОМУ ЛУЧШИЕ!" сделали свое дело Опять же форумчанам скидка. Мелочь, но приятно. Не знаю что там с качеством, и не узнаю надеюсь в ближайшие лет 50 , но само отношение к клиенту и организация работ вызвали чувство глубокого удовлетворения. Крутили машиной. 23 сваи, из них три или четыре с наращиванием стволов и еще одна с дополнительной рогулиной. Сделали за один день. Точнее за 6 часов. Правда рабочих приехало на трех машинах так много, что я даже не смогла подсчитать их точное количество. Работали они самым настоящим конвейерным методом. Как только машина закручивала очередную сваю, с ней начинались дальнейшие манипуляции. В общем когда 18-я сваю еще только винтили, первые четыре уже были готовы полностью. К сожалению в тот день начался сильный снегопад, и фоток вменяемых получилось немного. А когда закончили, и вовсе было темно. Приехав с мужем через неделю, увидели только торчащие из под снега верхушки свай. В общем качество в смысле геометрии проверят рабочие, когда привезут сруб. Про фундамент пока все. Фотки в следующем посте.

 

skissa, доброго времени уток Не совсем понял, просвятите,пожалуйста, где Вы собираетесь обустраивать спальные места и какие их будут ТТХ?
з.ы. сам хочу строить баньку отдельную (первое строение на участке будет), но понимаю, что там и спать придется годика 3 пока не построю домик рядом... Но специально делать спальню не хочу в бане...все ж хочу именно баню просто с к КО.

 

ТТХ - в смысле какие параметры спального места - длина, ширина, высота... из чего дно кровати, ограждения по бокам, сверху какая крыша (ровная, косая)... может там окно с видом на звезды

 

А, понятно. Спального места с какими-то конкретными размерами там не планируется. Потолок будет подшит по крыше, то есть он будет "косой". Близко к свесам высота будет совсем маленькая, и там планируется ограждение(а может и без него обойдемся). По переднему краю балкона тоже, с проемом для лестницы. Высота в самой средней точке будет порядка 140-150 см. То есть получится в центре этого балкона некая прямоуголная площадка с деревянным полом. И весь этот пол будет представлять из себя мягкую обивку. Представьте себе, что вплотную друг к другу положены несколько двухспальных матрасов. Разделение на матрасы нужно исключительно для возможности постелить простыни и со временем обивку если что заменить.
Насчет вида на звезды вы угадали мои мысли! Такая мысль пришла в голову буквально на днях. Мансардное окно в одном из скатов. Только вот не знаю, можно ли его будет потом врезать в уже готовую крышу...Никто кстати не в курсе?

 

Можно. Главное чтоб расстояния между стропил хватило для размещения окна.

 

Вот здесь план балок перекрытий типа второго этажа. Как видно, они будут не над всем помещением первого. Схематично на копии я нарисовала где будет зона лежбища. Размеры в ширину будут уточняться по месту. И вообще это экспромт, могут и другие мысли в голову придти, когда все это будет уже построено. Позже постараюсь набросать в арконе и покажу.

 

понятно, у самого есть такие мысли так сделать, так что буду внимательно присматриваться к Вашему проекту пока.
Высота стен какая планируется, так чтобы удобно было лежать наверху ?

з.ы И еще (можно в личку) ссылку на строительную организацию фундамента и сколько обошелся фундамент?

 

Высоты стен не будет. Только то пространство, которое образуется углом кровли. Поэтому лежать там удобно будет только ближе к центру.
А фирма по фундаменту здесь https://www.forumhouse.ru/threads/67726/

 

Продолжаю свой рассказ.
О выборе материала и застройщика. В моем случае это оказалось взаимосвязано самым тесным образом. Это вообще будет самая длинная, пространно-философская, и немного субъективная глава из романа под названием "Моя стройка".
Дом основной у нас из профилированного бруса. Строили не мы, уже купили участок с домиком, мы его просто довели до ума. По логике первоначальных рассуждений, баню хотела строить также из ПБ, типа чтобы это был единый ансамбль на участке.
То, что это должен быть домокомплект с нарезанными на производстве деталями, решено было сразу. И то, что фирма-производитель должна быть и застройщиком, тоже. У меня просто нет и не было ни времени, ни желания контролировать каждый шаг каких-то сезонных бригад и данила-мастеров из соседней деревни, поэтому решила доверить стройку фирме от и до.
Поиски вогнали в настоящий ступор. Оказалось что таких фирм у нас очень мало! Практически и нет. Здорово помогла тема mosich https://www.forumhouse.ru/threads/45887/, в которой он рассказал о своем опыте. Кого-то из этого круга я уже успела к тому моменту пройти, к кому-то пошла после его темы, и больше ходить как оказалось некуда. Да и общение с этими немногочисленными фирмами совсем не обрадовало. Опубликую коротенько результаты.
Первым, к кому я обратилась, был Гермес. Это было в конце лета 2009 года. Не сложилось уже на самой первой стадии. К сожалению, отсутствие заинтересованности в заказчике слишком откровенно читалось во всем. Отсутствие у фирмы собственных проектов и построенных объектов, которые заказчик мог бы посмотреть, тоже не добавляло уверенности в правильности выбора. Ну а стадия переговоров с "проектировщиком" от Гермеса и вовсе поставила жирную точку в этом и так нелегком общении. Моя тонкая душевная организация просто не выдержала пыток полным непрофессионализмом со стороны якобы профессионалов.
Продолжение следует.

 

Следующим был Румакс. К ним я обратилась зимой. Мне понравилось все! Красивый брус (о трудностях с межвенцовым утеплителем и профилем гребенкой я тогда не особо задумывалась), внимательное отношение к заказчику уже на стадии телефонных переговоров, предоставление сметы по экизу, обсуждение тонкостей и нюансов еще на этом этапе, да и просто комфортное человеческое общение, что лично для меня является не последним фактором. Опять же их брус, правда погонаж а не домокомплект, уже покупала форумчанка Элина, и осталась очень довольна качеством материала и уровнем сервиса. В общем меня устроило все! Мы с директором даже почти договорились о встрече с целью подписания договора и внесения задатка...И тут я попросила выслать мне на электронную почту их типовой договор, для изучения, и, возможно, внесения изменений или дополнений. Представляете, на этом все и закончилось! Когда в течении нескольких дней договор мне так и не прислали, я напомнила о себе еще раз телефонным звонком. Меня заверили, что вышлют в самое ближайшее время. И опять тишина...В общем, подождав еще какое-то время, подумала, что навязываться со своими же деньгами еще раз мне как-то даже и неловко... Как истинный фаталист решила, что время моей стройки пока не пришло, и решила отложить это дело до весны.
Продолжение слудует.

 

Продолжаю.
Следующими были ЛесПромТорг. Сюда уже обратилась от безысходности, поскольку эта компания на тот момент не имела оборудования для нарезки чашек на производстве. Но вроде фирма старая, не однодневка явно, из их бруса построился опять же mosich , и качество материала его вполне устроило. Хотя многие построенные объекты на их сайте отдают откровенным колхозом.
Поначалу тоже все было здорово. Менеджер произвел впечатление профессионала своего дела, с удовольствием(по крайней мере видимым ) обсуждал детали проекта, предлагал варианты решения проблем, в общем производил впечатление заинтересованности в заказчике. Вроде все обсудили, и я опять уже согласилась, и опять напрямую подошли к вопросу заключению договора... На мою просьбу прислать мне смету я получила отказ. Мне было сказано, что они не предоставляют услугу по строительству, а продают готовый продукт в виде сруба под крышей. И смету я смогу увидеть только после заключения договора и внесения предоплаты. Самое смешное, что общая стоимость-то меня устраивала, но муж мой категорически отказался платить деньги за кота в мешке. На что менеджер ЛПТ сказал мне, что смета включает в себя очень много подробностей, а он и так в наших беседах раскрыл мне слишком много секретов, которые обычно являются коммерческой тайной фирмы! No comment, как говорят англичане. Ну и еще меня немного смутило, что звонила я по телефону, указанному на сайте ЛПТ, а менеджер, с которым я общалась, приглашал меня в офис совсем другой фирмы, с другим названием и по другому адресу. В этой ситуации вносить предоплату было как-то боязно...
Продолжение следует...

 

В Грандлес я обращаться даже не стала, хотя такая мысль изначально была. После темы MANIK, и отчета о стройке mosich, где он рассказывал как сам изготавливал шаблон замка и обучал рабочих его правильно резать, это было бы верхом глупости с моей стороны. И как показала дальнейшая практика еще одного нашего форумчанина, правильно я и сделала. В общем судьба меня тут опять хранила.
Была мысль заказать домокомплект из другого региона. Даже получила рекомендацию от уважаемого мною форумчанина Alextr61. Но, внимательно читая темы WAB57, поняла, что изготовление в заводских условиях еще не является гарантией беспроблемности дальнейшей сборки. Тем более встречается и откровенный брак, и недокомплект... И в случае удаленности производителя это может вызвать большие трудности.
В периоды полного отчаяния мелькала совсем уж бредовая мысль, заказать домик-пряник из серии " С Новгородской за неделю под ключ на гвоздях с урсой и пергамином с двух сторон". Там по крайней мере цена приблизительно соответствует качеству. Точнее полному его отсутствию. Но все же разум победил чувства.
Была и другая крайность - заказать качественный сруб ручной рубки из качественного леса большого диаметра, тем более проверенная временем фирма-изготовитель такого продукта на примете была уже давно. Но тут остановила цена. Не в смысле, что она была для нас неподъемной, а в смысле, что она была для нас нецелесообразной. Дача сезонная, с редкими наездами зимой, и в обозримом будущем, в связи с графиком работы, более частое внесезонное посещение невозможно. В такой ситуации вкладываться в строение класса "элит" мы посчитали для себя неразумным.
Вот на этой печальной ноте я вошла в следующий летний сезон. И опять без бани.
Краткий обзор несостоявшихся вариантов я закончила. Свои пространно-философские выводы озвучу чуть позже.
Спасибо всем кто читает. Продолжение следует...