Охранная зона газопровода. Чем грозит?

Не переворачивайте. Если суд указывает "имущество в натуре отсутствует", то это и означает, что имущества в натуре нет физически, вот ни больше ни меньше.
Я это понимаю так, как написано русским языком, без всяких домыслов, инсинуаций и игры слов. Вот если бы суд указал, что "имущество в натуре существует, но регистрация права на него прекращена", тогда да. Но что есть, то есть.

Ну вот, вы же сами это подтверждаете, а в начале пишете какую-то чушь.

Этот вы так считаете, а в решении суд утвердительно мотивирует, что объекта нет, ни юридически, ни физицески и точка. Про незавершенку суд не сделал никаких выводов.
Натура - это существование вещей, окружающих нас, в объективном мире и восприятие их всеми окружающими третьими лицами, если хотите. Всё остальное выдумки. Однако суд должен корректно излагать свои выводы, а не полагаться на фантазии заинтересованных лиц.

 

Ну как же не прав @Novossyol? Еще герой Булгакова говаривал: "Нет документа, нет и человека".

 

Полно.
Почитайте хотя бы здесь: https://www.mk.ru/social/2017/12/07/snos-dach-u-gazovoy-truby-kak-pravitelstvo-ispolnyaet-porucheniya-prezidenta.html

 

Мне кажется, уважаемый @Novossyol? не дочитал до конца первую часть ст. 130 ГК РФ:
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

и намеренно, либо по заблуждению смешивает свойства вещи и права на вещь.

Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики N 1 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) указал: из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 25) следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

ВАС РФ в Определении от 25.08.2011 N ВАС-6087/11 по делу N А11-14125/2009 указал, что факт регистрации права собственности на спорный объект не определяет статус объекта как недвижимого имущества, так как для этого необходимо наличие определенных признаков, указанных в ст. 130 ГК РФ, в том числе неразрывная связь с земельным участком.

Кроме того, как указывает Пленум Верховного Суда РФ в п. 38 Постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

 

Дедуган,
Каким образом ваш трактат связан с моими последними сообщениями? Извини, не уловил лейтмотива. Всё что вы написали выше я уже давно знал и даже "боевое крещение" прошел через судебное дело, косвенно связанное с данным фактом.
Мы сейчас говорим не о регистрации права (как таковом), а о существовании/несуществовании имущества в натуре. Однако судья в своём решении делает вывод, что раз регистрация права прекращена, запись об объекте удалена из ЕГРН - то и имущество в натуре перестало существовать. А иначе как понимать этот вывод суда? Однако домик-то 30 кв. м. физически стоит (его никто не сносил) и человек его может использовать по своему назначению (независимо от регистрации права), есть и фото и показания свидетелей.
Отсюда главный вывод - в такой ситуации для суда имущества в натуре не существует (а если и существует то не как дом, а как набор стройматериалов - движимых вещей), а значит человек может подстраховаться данной формулировкой суда на случай сноса.
Я уже писал об этом выше, кто хотел - внимательно прочли и поняли, что я хотел донести.

Ничего себе, они кладут долбаные трубы без землеотвода, а потом ещё и права качают в суде.
Всё! Не земли - нет и трубы, движимая вещь, стройматериалы - welcome переносите ПАО "Газпром".
...Ну да, никто не виноват в этой ситуации кроме самих граждан, ага, вот только граждане почему-то оформляют свои владения в установленном законом порядке, а эти "недомонополисты" вспоминают об этом чуть позже и шантажируют население судами.

Вот ещё почитайте и берите на вооружение в плане защиты от произвола и беспредела:
http://www.mk.ru/social/2016/11/02/gazpromrazrushitel-gazovyy-gigant-lishaet-dachnikov-ikh-domov.html

http://www.mk.ru/mosobl/2016/07/13/nacionalnomu-dostoyaniyu-strany-lyudi-meshayut.html

 

@Дедуган, бесполезно, как видите. У меня все последние страницы обсуждения крутится в голове строчка из анекдота "бить будут не по паспорту, а по морде". но человек этого явно не понимает

 

Ну если вы умней меня завяжем этот бесполезный спор.
Есть решение суда (создан прецедент), в нем однозначно и определённо установлены юридически значимые факты и пока не доказано обратное эти факты будут действительными.
Кому нужно для защиты от беспредела монополистов - берите на вооружение. Я своё мнение высказал, а здесь встревают "ниочём".

 

Скажите, как так могло получится: при межевании участка, т. е. прирезке к основному участку часть свободной муницип. земли, на которой была поставлена лэп (0,4квт) со всеми разрешениями, подписями, проектами, кадастровым инженером не была учтена и не поставлена эта линия, что повлекло отсуствие обременения. Кадастровик сказал так-клиент, заказавший услугу межевания не указал на данную линию, и я ее не нанес, но я ее видел. Ну конечно соседу зачем это делать...? Понимаю что ветка обсуждения про охранку газа, но суть дела не меняет.

 

Как бы ещё в тему: "Фактическое отсутствие объекта влечет прекращение права на него".
https://www.eg-online.ru/article/115291/
Заметьте, именно фактическое!
Суды, как правило, считают, что для признания прекращенным зарегистрированного права собственности на объект нужны доказательства его гибели.
Но весь фокус в том, что данный объект (жилой дом 30 кв. м.) никто не сносил и требование о сносе никто не заявлял.
Сейчас преюдиция будет играть на руку Колегову А., так как по решению суда право на объект прекращено, запись из ЕГРН исключена, а объекта в натуре и вовсе не существует - предмет иска о сносе отсутствует.

 

Доброго всем времени дня.

Вопрос в следующем.

Отцу выдали участок в Московской обсласти в 92-93 гг. Участок был с правом застройки.
То что рядом (300-350 метров) газопровод он знал.
Обременений в свидетельстве нет.
Как и у других членов СНТ. СНТ коллективно сейчас судится с администрацией.
Построили дом. Пошли регистрировать, что бы успеть по дачной амнистии зарегистрировать.
Получили приостановку. Полезли разбираться - зону минимальных расстояний внесли в госреестр в 2016 году... с общей формулировкой:

Зона минимальных расстояний магистрального газопровода «Грязовец – КГМО» (341,0 км–454,6 км)
...
минимальные расстояний от оси газопровода номинальным диаметром (DN): 300 DN и меньше – 100 м; Свыше 300 DN до 600 DN – 150 м; Свыше 600 DN до 800 DN – 200 м; Свыше 800 DN до 1000 DN – 250 м; Свыше 1000 DN до 1200 DN – 300 м; Свыше 1200 DN до 1400 DN – 350 м.

В интернете вычитал, что этот газопровод 1,2 метра. Соответственно зона должна быть 300 метров от оси газопровода.

Зона перекрывает почти весь участок.

Но если по кадастровой карте замерить расстояния, то от оси до границы участка 318 м.

Кто-то сталкивался с тем как доказать, что граница зоны проходит в другом месте?

 

Ситуация с охранной зоной водопровода ужасная и грязная. Продается земля. Люди строятся и только через некоторое время узнают, что построились в охранной зоне. Уже не один десяток таких случаев. Хорошо еще, если дом деревянный и его тогда можно передвинуть. Из моих клиентов, которым мы передвигали дома, ни один не смог изменить решение суда или добиться хоть какой компенсации или найти виновного. То есть на момент строительства все было как бы в порядке, а через год получали предписание на снос дома.

 

Не знаете, как клиенты решают вопрос с кадастром после передвижения дома?

 

Зачем последними? Ваши сообщения я вам процитировал. На это вам ответить нечего.
Вы даете другим вредные советы, не являясь хотя бы Григорием Остером. Вещаете про прецеденты. Не представляете себе подвижность судебной практики (хотя судебные акты первой инстанции ею и не являются).

 

Всего мы передвинули более 750 строений, из которых половину на новое место. Так что конечно знаем. После перестановки дома вызывают кадастрового инженера. Он вносит изменения в техплан участка. Или через БТИ, для внесения изменений (для многих давно построенных строений). Документы относят в МФЦ, которые автоматом передаются в Кадастровую (Управление Федеральной гос. регистрации кадастра и картографии).
В разных регионах могут быть свои правила. Кадастровый инженер подскажет.
Можно обратится в геодезическую контору, а они все делают (или Вам останется только отнести диск и готовые документы). Это стоит примерно 12000-15000 рублей.

 

Конечно новое место для дома лучше заранее согласовать. Бывает, что выходя из одной охранной зоны дом попадает в другую охранную зону. Помимо газа еще может проходить водопровод, кабель, ЛЭП, водоохранная зона, пожарные и санитарные требования. Были случаи когда строение пришлось передвигать на новое место три раза. А по две передижки приходилось делать десятки раз.
Был случай, когда дом отодвинули от газопровода под недействующую ЛЭП. Что тоже оказалось неправильно и пришлось перемещать дом на метр. Через 10 лет сменился сосед и предъявил пожарные требования.
Один дом передвинули близко к соседу. Конечно с соседом было согласовано. Но потом возникли сложности со страхованием и дом пришлось опять двигать. Но к тому времени мы уже достроили второй этаж и пристроили еще треть по площади.
Были и курьезные случаи из за неразберихи с документами. Один дом был построен случайно на чужом участке (кстати нередкий случай). Передвинули на другой участок, который тоже оказался чужим.