Двухэтажный дом 9,2м х 9,8м Крым, г. Керчь из несъемной опалубки Теколит

Здравствуйте! Решила создать тему, в которой буду описывать строительство своего дома. Изначально пришла идея купить участок земли в феврале 2017г. Изучив предложенные на рынке варианты, записали их адреса и проехались с мужем, чтобы в реале посмотреть на них. Где-то не подходили дороги (жутко разбитые), где-то был склон, где-то подземные воды. Изначально участок искали в городе, чтобы была близко школа и садик. Из всех предложенных вариантов в результате понравился только один. Созвонились с продававшим его агентством недвижимости, заключили предварительный договор, и стали ждать пока предыдущие хозяева оформят все документы на российские. В мае 2017г. была заключена сделка. Участок маленький, всего 4,29 сотки на нем расположен был старый дом из ракушечника.

 

Так совпало, что проживая в квартире (обычная панельная пятиэтажка), активизировались все соседи и желание строить свой дом стало еще больше. Первым делом к участку мы подключили электричество. Потом решили заняться расчисткой. Как я уже писала ранее, на участке находился старый дом из ракушечника и еще хоз. постройки. Все это было в жутком состоянии, непригодном для проживания. Было принято решение – все снести. Предполагая, как будет работать на участке экскаватор, а у соседей рядом огород с овощами и фруктами практически вплотную примыкающий к старому дому – пошла знакомиться с соседями. Соседи на мои новости отреагировали доброжелательно (я очень была удивлена). Оставила им ключи от забора и предложила вынести, если им что-то надо. Первоначально они планировали поснимать окна с рамами на теплицу, а потом решили разобрать и сам дом ). Мы этому были очень рады, нам меньше вывозить мусора. И вероятность того, что при работе экскаватора, что-то завалится на соседский огород (а он у соседки очень ухоженный) была меньше.

 

После того как соседи закончили с разбором дома, мы приступили к расчистке. Расчищали все экскаватором, вывозили КАМАЗами. Уже плохо помню, но КАМАЗов было 7 или 8 штук. Даже не представляю, сколько бы их было, если б мы сносили дом сами.

 

После расчистки участка приступили к фундаменту. Бригада, что у нас работала, делала все очень оперативно, и уже спустя 1,5 недели фундамент был залит. Поставив забор из сетки, закрыв участок, мы стали собирать деньги на строительство. Параллельно я заказала межевание участка. Заказывала его через агентство недвижимости, эта процедура затянулась аж на три месяца! Забирала я свое межевание в день сдачи в Госкомрегистр, а у нас в Крыму взять талон в него очень проблематично.

 

Немного истории. Принимая решение строить свой дом, мы с мужем стали изучать варианты строительства. Я очень хотела теплый дом, быстро, чтоб не давал усадку, и не из ракушечника. Сначала было изучено каркасное строительство, потом технология СИП. Мне очень импонировала технология СИП, если б не много «но», которые при строительстве надо было учесть. Все это, конечно можно было бы сделать, но зная какие у нас в Крыму специалисты, было бы очень проблематично. Самое главное требование мужа звучало: «Нужно, что б мой дом пережил зомби апокалипсис с бензопилами!». Поэтому пришлось изучать другие варианты. Моя подруга построила летом 2017г. дом из Дюрисола. Интересная технология и мы склонялись к строительству из нее. Но изучив внимательно предложенные на рынки варианты несъемной опалубки (Спасибо за темуhttps://www.forumhouse.ru/threads/404285/, созданную пользователем mglajan), муж пришел к выводу, что Теколит ему нравится больше. А именно: «уши» у Теколита, в которые тоже вставляется утеплитель и заливается бетон, таким образом, отсутствуют ничем не утепленные швы.

 

Стали искать представителей данной технологии в Крыму. Заказали у них проект дома и на этом наше сотрудничество закончилось – не сработались. Зато остался проект дома.

 

Найдя других поставщиков блоков, наконец, 10 января фура с блоками напрямую с завода в Челябинске была у нас. Ребята очень оперативно ее разгружали, управились меньше чем за три часа.

 

На следующий день стали выкладывать внешние стены.

 

Перед новым годом забрала топографический план. Сделали мне его за несколько дней. Приятно осознавать, что в Крыму есть те, кто умеет быстро и качественно работать. Делал тот же геодезист, что и межевание. Только сейчас я с их фирмой работала напрямую. А до этого через агенство. Процесс происходил так: агенство недвижимости заказывало геодезию, потом эту геодезию передавало кадастровому инженеру, потом кадастровый передавал результат агенству. А так как в агенстве "очень хорошие" специалисты и при передаче информации происходили потери и недопонимания, то мое межевание тянулось и тянулось...

 

Вода уже подведена к участку, а вот к канализации надо будет подключаться. На схеме видно как проходит канализационная труба (красная полоска), но у водоканала на балансе ее нет.

 

С северного фасада дома планируется второй выход на веранду и в огород. Так как после постройки дома туда будет тяжело залить бетон, ребята стали готовить под заливку веранду сейчас. Это фото в 11 утра 13 января.

 

А вот та же веранда в три часа дня.

 

13 января привезли 22 блок для внутренних несущих стен. Ребята опять все оперативно разгрузили. Еле успели с мужем к концу разгрузки.

 

В Керчи сегодня шел снег. Ребята начали выкладывать внутренние стены.

 

Спасибо за отчет! Вы местный житель? А почему не захотели ракушечник?