Оформление наследства на дачный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В 2010 году умерла моя бабушка, которой принадлежал ЗУ 6 соток в СНТ (синее свидетельство). Ее дочь, моя тетя, в положенный срок написала у нотариуса заявление на принятие наследства, упомянув в нем, что на ЗУ есть "жилой дом". Дачный домик, естественно, никогда не оформлялся.
Написав заявление о принятии наследства, моя тетушка особо не чухалась с оформлением бумаг, ссылаясь на усталость, занятость и т. п. В 2017 году, по осени, ей позвонил нотариус, у которого открыто наследственное дело, и сказал, что неплохо бы оформить всё до конца. Тетушка позвала меня на помощь. Среди прочих бумаг ей надо было предоставить нотариусу:
- техплан на домик
- справку от председателя СНТ о том, что домик принадлежал моей бабушке
- справку о стоимости ЗУ и домика на день смерти бабушки
- справку о категории земли и его ВРИ.
Поскольку домишко уже совершенно в плачевном состоянии и не ровен час рухнет, уговорила тетушку, что мы с ней напишем заявление об исключении его из наследственной массы, т. к. председатель писать справку о том, что домик принадлежал моей бабушке, отказался, написал, что бабушка пользовалась домиком, расположенном на своем ЗУ, такую справку нотариус забраковал, доведя мою тетушку до слез. Ладно, с домиком, вроде, выход нашли, но ЗУ надо оформлять, как ни крути. И тут на нашем пути опять возникли трудности. Оказалось, что в кадастровом паспорте, полученном моей тетушкой, не указана категория земли и ВРИ. Тетушка направилась в МФЦ, рассказала, что сведения о ВРИ ЗУ необходимы ей для оформления наследства, ей подготовили заявление-запрос, которое она подписала, вчера тетушка звонит мне вся в слезах и говорит, что из администрации ей пришла отписка, что они не могут установить ВРИ ЗУ с кадастровым номером ххх в виду того, что границы ЗУ не установлены. Т. е., отправили тетушку делать межевание... Законно ли такое требование? Почему нельзя определить ВРИ участка, расположенного в СНТ, без установления его границ? Как моя тетушка может сделать межевание, если у нее еще нет свидетельства о праве собственности на наследство? Какие документы предоставлять КИ? Она будет межевать свой участок или участок покойной матери и, таким образом, унаследует участок с установленными границами?

 

Участок уже её с момента открытия наследства, т. е. даты смерти матери.

 

Это-то да, я имела в виду, кто будет фигурировать в бумагах у КИ - бывший владелец или нынешний? Вполне вероятно, что в результате межевания будет наложение границ с единственным отмежеванным, судя по ПКК, соседним участком, как следствие возможен суд. Такие перспективы пугают мою тетушку и, боюсь, такими темпами она может так и не закончить оформление своего наследства...

 

Простите, но поле написанное Вами вынуждает спросить: что "тетушка" желает, чтобы в суд пошел бывший владелец?

Фигурировать, естественно, будет нынешний.

 

Я почему спрашиваю - у моего мужа до вынесения судом решения и до регистрации им права собственности на наследство везде в бумагах фигурировала его наследодательница.

 

Что значит "фигурировала"? Договор с КИ кто будет подписывать? В межевой план кто будет подпись ставить? Видимо, всё же не наследодательница.
А так вообще бывает, что, к примеру, СОИ признают право собственности за умершим.

 

Ну так, везде, когда требовались какие-либо бумаги, писалось, что имущество принадлежит умершей матери мужа. Также и тётка сейчас все эти годы платит взносы в СНТ от имени покойной матери, её без оформления наследства не берут в члены...
А то, что категорию земли без межевания не утверждают, это правомерно? Или это местная самодеятельность? Или девочка в МФЦ что-то не так поняла и неправильно напечатала запрос? Когда тётя ходила к председателю СНТ за справкой о принадлежности дома на участке матери, юрист СНТ вообще ей сказала, что ей надо через суд оформлять наследство, чем повергла мою пожилую родственницу в ужас (она по судам ещё не ходила и, как и у любого бывшего советского человека, в ней сидит страх перед судами).

 

@Kate, то что твориться в СНТ даже обсуждать смысла нет. То что председатель принимает деньги от умершей - это его проблемы.
А вот запросы в МФЦ, что то же умершая подписывала или может быть все же тетя своей подписью?

 

Запрос тетя писала от своего имени, разумеется. Меня сейчас больше интересует вопрос, почему нельзя дать справку о категории и ВРИ земли (в синем свидетельстве они есть) без установления границ ЗУ? Понятно, что это, своего рода, вымогательство денег...

 

Ну, вот видите. А Вы всё какие-то странные вопросы задаете.

Возможно, потому что без координат не известно, где участок расположен.

 

Посмотрела сегодня документы. В синем свидетельстве только что "для садоводства" написано, в КП - везде стоят прочерки... Также есть бумага с данными топосъемки и координатами углов участка от 2005 года. Сейчас ждём ответа из росрестра об инвентаризационной стоимости на день смерти. Скорее всего, тоже какую-нибудь отписку пришлют.

 

Я думаю, что пришлют документ с указанной в нем стоимостью ЗУ на день смерти. Если, конечно, в заявлении Вы указали по состоянию на какое число Вам нужна стоимость.

 

Дело в том, что в кадастровом паспорте на участок нет его стоимости и нотариус послал делать рыночную оценку, но тетя решила еще раз попытаться получить инвентаризационную стоимость.

 

А налоги за участок платились?

 

Тетя говорит, что налоги платились через СНТ.