Оптимальный проект дома до 100м2

Проектирую для себя домик (точнее планировочку).

Определил вводные данные:

1. До 100м2 одноэтажный Каркасный

2. Размеры: одна из местных фирм предложила ~94м2 - 10х11,6 в осях (без двух углов фасада 2х2)
Участок по ширине расширяется от 16м (к дороге - восток) до 20м - глубина 30м.
3. Семья: двое с планируемым прибавлением впоследствии до 4 Два взрослых, двое детей.
4. Планировка: большая светлая совмещенная кухня-гостиная
5. Раздельный с/у с нормальной ванной (!)
6. Отопление - газовый котёл (котельная?)

Есть у кого на примете что-то подходящее под эти данные
Всё ли учёл на первый взгляд для планировки?

Один из наиболее нравящихся мне вариантов дорисую и выложу чуть позже.

 

Если дом проектируется для постоянного проживания, то с такими планами 100м2 явно не достаточно, причем очень не достаточно.

 

Ну 100 м.кв. - это совсем ничто! Смысл тогда дом строить?

Но вот вам небольшие, если что:
http://www.humanhouse.ru/project/7/154
http://www.humanhouse.ru/project/7/279
http://www.humanhouse.ru/project/7/382
http://www.humanhouse.ru/catalogue/23

 

Для постоянного проживания.

У нас стоимость двухкомнатной 70м2 квартиры с отделкой приблизительно равна стоимости стоительства дома до 100м2 под ключ (участок собственный есть, инженерные сети недалеко). Есть смысл связываться?

Спс посмотрю проекты)

 

94 м2 - это ведь у Вас площадь не всего дома, а только первого этажа? Как я понимаю, будет либо второй этаж, либо мансарда? Рисуйте планировки, так сложно сказать.

 

Еще надо обратить внимание, что участок небольшой (около 6 соток). Значит надо подобрать проект с набольшим пятном застройки. А также тщательно спроектировать сам участок:где, что будет находиться с учетом сторон света. Отсюда уже и плясать по поводу дома. Тогда станет ясно какую планировку дома надо искать или проектировать.

Так, например, если ширина участка 16м там, где въезд (т.е. там где дом будет стоять), то дом с габаритами в 10-11м неудачное и неправильное решение.

 

100м2 - считаю, вполне достаточный минимум для проживания. Это площадь трёхкомнатной квартиры. Больше - уже лишние метры для отделки и отопления. Сэкономить на площади можно, если использовать открытую планировку "зального типа" (гостиная, столовая "без стен"). Почему хотите одноэтажную постройку (мне кажется, с мансардой - самое то) ?

 

Не соглашусь
При наличие двух детей (тем более, если разнополые) нужно как минимум две детские (15м2*2=30м2), спальня родителей (16-18м2), два санузла (5м2*2=10м2), гостинная + кухня +столовая зона (хотя бы 35м2), прихожая (ну пусть 7м2) - итого 100м2. Для квартиры вроде бы нормально. НО в доме должна быть котельная, тамбур, возможно веранда, а если два этажа/мансарда, то еще и лестница, также нужны подсобные помещения для хранения инвентаря и других нужных вещей. Так что, как ни крути минимум для семьи из четырех человек - это около 150м2.

 

170м2. Комнату для гостей забыли, как без неё?

 

В гостиной на коврике поспят у печки

 

Верно. Смотрел и прикидывал. Правда на глаз по солнцу, но всё же) Вначале неправильно написал - лицевая, к дороге - это запад. Таким образом если смотреть на участок с дороги правая сторона наиболее освещена в течении дня, что я и учёл.

Уточняю - общая площадь. Мансарду и второй этаж не планирую. Во-первых финансы, во-вторых лестницы не люблю, в-третьих шум над головой (есть мансарда на даче).
Исхожу из простых предпосылок. Большой опыт жилья в двухкомнатной 60м2 и в трёхкомнатной квартире 80м2 втроём. Двухкомнатка тесно очень. Трёхкомнатная наоборот почти свободна.

Просто дешевле разработка проекта в этой фирме обойдётся. В принципе 8 на 14 или где-то так тоже рассматривал.

Эх, мечты-мечты. А стоимость? А отопление? А уборка? Квадратура "целевых" комнат на мой взгляд завышена, опровергните) Зачем два совмещенных санузла? Одной нормальной ванны и отдельного санузла достаточно вполне (опять же опыт).
Учитываю, что в ближайшие год-два-три - жить будут два человека, а также то дом можно подвергнуть перепланировке.
Гости в гостинной пусть спят) Там наверняка раскладной диван будет.

Вот немного недорисованный план по размерам фирмы. Прошу обсудить

 

По последнему пункту - абсолютно согласен с автором темы, 100м2 для жилья семьи из четырех человек хватает "с головой". Дети дома, как правило, "не сидят", да и вся семья обычно находится в доме "в полном составе" лишь по выходным и праздникам. На фига неиспользуемая, лишняя площадь для уборки и отопления, мне не понятно.
Пожалуйста, доводы в студию, "господа-любители площадей 170м2".

 

Не любовь - это понятно. А вот по финансам вы ошибаетесь. Дешевле построить небольшой в плане дом с мансардой, чем большой плане, но одноэтажный.

Зато у меня есть опыт проживания семьей с двумя детьми в двухкомнатной квартире и именно этот опыт и подсказывает те необходимые на мой взгляд площади и состав комнат.

СТОИМОСТЬ Написала выше.
ОТОПЛЕНИЕ У Вас есть газ - значит отопление дешевое (у меня отопление 300м2 обходится в 1000-1200руб./месяц).
УБОРКА Из собственного опыта скажу, что чем меньше помещения при большой их постоянной проходимости загрязняются быстрее. Т.е. квартиру в 60м2 я убираю в 2-3 раза чаще, чем дом.
КВАДРАТУРА Ну тут всё просто Попробуйте расставить мебель (кровати, столы), а в вашем случае (нет гардеробных) еще и шкафы...и все сами поймете
САНУЗЛЫ Во-первых, принято разделять гостевой и хозяйский (всякие личные (приватные) вещи не надо прятать) санузел. Во-вторых, из личного опыта, всегда оказывается, что как приспичит, так там кто-то обязательно заседает а уж по утрам, когда все торопятся на работу, в школу...В-третьих, один из санузлов может выполнять функцию постирочной и сушилки...или Вы на радиаторах по привычке в собственном доме сушиться собираетесь
А вот подвергать перепланировке."нет ничего более постояного, чем временное"

Это как?? Вы что в будни дома не бываете?? А в случае с маленькими детьми, так вообще...слов нет...это я вас вообще не поняла...

 

Лично я бы вкладывал бы средства не в получение максимальной площади, а в качество отделки той площади, которая нужна для нормальной жизнедеятельности. Я лучше построю пусть небольшой, но хорошо отделанный, оборудованный и меблированный дом, а не превращать строительство в долгострой и "погоню за площадями". Короче, лучше, на мой взгляд, не количество, а удобство и качество.

 

С этим трудно не согласитьсяНо все таки надо стремиться, чтобы одно не исключало другое.