Общедолевая собственность на дом - соседи тянут со вступлением в право собственности по наследованию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как быть ? Доброе время суток ! Подскажите пожалуйста, можно как-то воздействовать на соседей ? Имеем 4-хквартирный дом (соответственно у каждого свой вход, отдельно газ, вода, электричество), который был приватизирован в общедолевая собственность на 5 человек как частный дом, при этом з/у не приватизирован. Почему именно так, не выяснить в силу времени. Сейчас соседи, получившие по завещанию 2/5 дома- одну квартиру, подали заявление нотариусу о вступлении в наследство, какие-то справки собирали, но до конца так и не довели - госпошлину платить, и т. д. Сами там не живут, проживают квартиранты. Проблема в том, что на данный момент мы не можем кого-либо прописать, приватизировать земельный участок, переоформить документы на воду/газ, продать- везде нужно согласие всех собственников. Есть ли какие-то то законные способы ? На контакт соседи не идут, объяснили, что до 18-летия ребёнка ,на которого потом хотят переоформить долю, еще далеко.

 

Если соседи подали заявление нотариусу о принятии наследства, а они по вашим словам это сделали, то, согласно 3 части ГК РФ, они уже собственники наследуемого имущества независимо от того, что пока не оформили соответствующие документы.
Вот и берите у них согласие на необходимые действия.

 

Добрый день!
А в каком виде должно быть оформлено это "согласие"?
Читала, что сотрудник Росеестра должен проверить согласия сособственников. Как он это сделает, если наследники ещё не зарегистрировали свои права и их данных нет в Росеестре?
У нас похожая ситуация, надо зарегистрировать "домик для гостей", а сособственники наследство приняли, а регистрировать не хотят...

 

Написано: Жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая 199,2 кв. м. Литер А.

Да, в паспортном столе, когда я хотела оформить постоянную регистрацию дочери, тоже сказали привести всех сособственников с Документами.

 

Наверное, у нотариуса можно взять справку, что эти люди являются наследниками, а значит уже стали собственниками. И с это справкой в паспортный стол.

 

Зайду к нотариусу, узнаю. Но этого мало, нужно их собственное присутствие, а они на контакт не идут. Ещё и землю под домом надо приватизировать, чтобы перевести в равнодолевое и не обращаться к ним по прочим вопросам(.

 

Конечно, можно взять справку, и, наверное, там будет указано, что такой-то гражданин является наследником, но там не будет указано имущество, наследником которого он является.

 

Намекните соседям, что своего ребенка они и к его 30-летию не пропишут...

 

Почему нотариус не может указать это имущество?

 

Завершение истории: пришла к нотариусу, там нашли такое решение - составили заявление нотариусу с просьбой известить наследников по завещанию о преимущественном праве покупки моей доли. Отправляет нотариус заказным письмом.
Таким образом, не раскрывается тайна завещания и я могу продать долю. Удачно зашла - завещание оказалось у того же нотариуса; сроки - в течении двух месяцев.

Нотариус данные наследников (ФИО, адрес) не даёт, переписку можно вести только через нотариуса. Т. е. всё-равно ограничены возможности, но хотя бы можно продать. Ещё интереснее, если нужно согласие органов опеки на отказ от покупки доли- если родители туда не пойдут сами, нет способов его получить.