Текущие вопросы по планировке дома

@Moby-Dick, Доброе утро! Мне очень не нравится, что из гаража сразу в коридор с жилыми комнатами у Вас дверь. Все чудесные ароматы машин будут прилетать внутрь дома. Может предбанник маленький у машин сделать и хоть так отгородить себя от выхлопных газов? К сожалению, все кто строят пристроенные гаражи к дому и тут же дверь для входа внутрь самого дома, потом прочувствуют всю "радость" этой идеи. Никакая вентиляция в гараже не спасает...

 

Согласен, но тогда вход в цоколь будет тоже через улицу.

 

Добрый день, коллеги!
постепенно проектирую собственный дом, появились вопросы касаемо внутренней несущей стены

вводные:
2х этажный дом 6,5х8,5 или 6х8,5
грунт 30-50 см земля, 50 метров песок
планируемый фундамент мзлф или монолитная плита
стены газосиликатные или керамические блоки
перекрытия 1 этажа плиты, второго дерево

вопросы:
1) насколько целесообразно делать внутреннюю несущую стену с такими пролетами?
2) необходимо ли чтобы внутренняя несущая стена доходила до двух внешних или можно сделать проем от внешней несущей стены до внутренней (все равно ведь все свяжется монолитным армопоясом)

из плюсов внутренней несущей стены вижу:
- уменьшение и распределение нагрузок на грунт
- упрощение конструкции стропил (под вопросом с учетом моих пролетов)
- уменьшение касательных нагрузок что позволит выбрать гсб 30см + утепление, вместо 40см

из минусов:
- усложнение планировки
Спасибо

 

@leon1405, а одноэтажник по какой причине не рассматриваете? очень маленький/узкий участок?
ваши 6,5*8,5 это всего 45-50 м2 на одном этаже, из них минимум 5 на каждом съест лестница. Итого вам надо 80-100 м2. Такой размер удобнее укладывать в один этаж.

 

В один этаж не хочу по нескольким причинам:
1) в детстве жил в двух этажном доме и мне нравилось что во время каких то движений на первом этаже поднимаешься на второй в свою аотмосферу)
2) выйдет дороже чем двух этажный
3) участок 20х40, но все равно не хочется занимать много места
6,5х8,5 это пролеты, по факту будет приблизительно 7,5х9,5
Очень хочется чтобы "чистыми" площадь не превышала 100кв метров

 

это очень распространенный миф
ну да ладно

при ваших размерах вам несущая стена особо не нужна
плиты делают практически под любой размер, уж 7-ми метровые плиты вам сделают легко
а чердачное перекрытие можно сделать простейшими фермами, при ваших пролетах они тоже будут очень и очень простые

 

@PMWoman, зайдите пож. в мою тему на последние страницы. Ваш взгляд на планировку будет очень полезен. Темка в разговорах.

 

Добрый день, очень нужна помощь. Есть узкий участок 6 соток, 17х35, есть задача построить на нем относительно большой дом, который должен решить сразу несколько задач.

Дом будет строиться по СИП технологии на сваях. Дело происходит в Московской области.
Размер дома примерно 11х11 (размер по ширине ограничен размером участка)
2 этажа + мансарда (высота потолков - 1эт 2.8м, 2эт 2.5м, мансардный 2,2м)

На первом этаже должны быть 2 относительно независимые части по 5.5х11
Та часть, которая обозначена желтым цветом, назовем ее "Рабочей" имеет определенный набор необходимых по размеру помещений.

На другой части, назовем ее "Жилой",на рисунке слева, нужно разместить лестницу на второй этаж, кухню-гостиную и котельную.

Второй и мансардный этажи общие над всем домом и используется для нужд жителей "жилой" части
На втором этаже должны быть 3-4 спальни, с\у, подсобное помещение, лестница на мансардный этаж.

Планы на мансардный этаж - по возможности 1 общее помещение со свободной планировкой. На начальном этапе его отделка не планируется, что-то типа чердака

Размещение мебели и кухни принципиального значения не имеет, нужно чтобы было удобно.

Прошу помощи и критики. Вопросы:

Где лучше разместить лестницу?
Где сделать котельную?
Планировку второго этажа буду смотреть в проектах, но если есть идеи, буду очень благодарен
Свой примерный план прикладываю, но он застопорился, в основном из-за лестницы

 

@Sunchaser, Добрый день! Надеюсь Вы ГПЗУ на свой участок получили прежде чем начинать строиться и задумываться над проектом ? В ГПЗУ архитектура все ограничения укажет и сколько отступать от границы Вашего участка для строительства дома. Заявление на ГПЗУ подается по местунахождения участка (или в МФЦ, или через сайт гос. услуги, или в архитектуру). Делается оно 30 дней. Бесплатная услуга от государства.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-39

 

@Jul-julia, Спасибо за замечание, участок находится в СНТ, которое находится в черте города, оно довольно развито, есть магистральный газ. Люди в этом СНТ построили себе большие и основательные дома, типа тех, что планирую построить и я, и живут постоянно.

 

@Sunchaser, да не за что . Просто сейчас в РФ не то, что было раньше. И у Ваших соседей дома давно оформлены. У Вас же нет. Но хозяин - барин. Отступайте хотя бы от границ своего участка как минимум по 3 м. Соблюдение пожарных расстояний обязательно, а то можете получить в будущем иск от соседа о том, что Вы их нарушили. И судья может заставить перенести Ваш построенный дом и как Вы это будете делать его не волнует. В фото расстояние указано общее для 2-х соседей и какие минимальные расстояния должны быть учтены Вами при строительстве дома (я так понимаю СИП панели это тоже дерево по скорости горения?). И посмотрите планировку в фото, переверните ее и можете не делать выступ в гостиной, а сделать там прямую стену. И если не курите, то балконы совсем не нужны. Ну и веранду перенести туда, где Вам она удобнее будет.
Тема по отступам на участке и соблюдению СНиПов https://www.forumhouse.ru/threads/254880/page-30

 

@Jul-julia, Но проблема моя в том, что нужно разместить лестницу в "жилой части", при этом сохранить общее большое пространство. Можно ли ее просто воткнуть посередине общего пространства слева? (приложил рисунок) Есть ли примеры как тогда она будет смотреться в интерьере, либо сделать ее лучше одним прямым маршем вдоль левой стены?

 

@Sunchaser, как Вам нравится так и втыкайте лестницу, но все же Вам нужно решить со 2-ым этажом и расположением на нем комнат. Чтобы тот же стояк для ванной был на одной стороне, это дешевле. Мне кажется более удобная лестница (с шагом в 15 см) была бы справа (без окон) вдоль стены (где комната 4,5х5) и незаметна она там. А вот слева я бы ее точно не располагала, у Вас там юго-запад и будут окна, куда там лестница-то (она весь вид будет портить)? Или сдвиньте лестницу по правой стороне к котельной, чтобы вход в котельную был под лестницей (но в этом варианте надо пройти всю кухню и гостиную, чтобы подняться на 2 этаж). Расставьте визуально всю мебель и на кухне тоже. Посмотрите, что получается и удобно ли.
И насчет котельной. Вам придется из котельной вокруг всего дома вести газовую трубу для подключения ее к плите. Внутри дома можно вести газовую трубу- но ее нельзя декорировать и прятать. Поэтому подумайте над тем, чтобы газовый котел был недалеко от газовой плиты. Например настенный газовый котел можно повесить на кухне (настенному газовому котлу отдельная котельная не нужна). Для напольного газового котла нужна котельная не менее 15 м3 и с большим окном.

 

@Jul-julia, Спасибо огромное, это именно те советы, что я хотел получить. Возможно, не совсем правильно подхожу к планировке. Действую по такому принципу. Знаю, что точно должно быть, а остальное не так важно, и будет подстраиваться под задачи на момент времени, во главу угла ставлю универсальность. Т. е второй этаж и мансардный меня особо не волнуют. На мансардном этаже, например, хочу сделать что-то типа кинотеатра с проектором, в моем нынешнем доме он расположился в комнате 4,5*3м, так что в новом точно хватит, если будет необходимость нужно чтобы было легко переделать в жилое пространство, возможно с санузлом, например, если понадобится забрать кого-то из родственников. Такой себе цыганский вариант нужен. Т. е максимум площади со свободной планировкой. Сейчас еще задумался о небольшом цокольном этаже, с высотой потолков метра в 2. Грунт позволяет, а потом не выкопать. Отделка планируется поэтапная.

 

Здравствуйте. Дачный домик 6х8. Для проживания весна - осень и, возможно, редкие наезды зимой в выходные.
Домик планируется каркасный, с эл. отоплением (конвекторы). Две планировки: туалет у входной двери и туалет у противоположной стены от двери.
В первом варианте нравится, что туалет более отдален от гостиной (запахи - звуки) и ближе к выходу (планируется торфяной, который надо будет высыпать регулярно), но минус, что "пропадает" пространство, занятое коридорчиком. Во втором варианте - больше гостиная...
Какой вариант выбрать? Или может посоветуйте ещё какие планировки?
Размеры окон и двери проставлены от балды. При проектировании будут рассчитываться конкретно.