Продажа части ЗОП, находящейся в собственности СНТ

Почитала закон, вроде все по русски написано, а ничего не понятно) буду читать подробнее, спасибо. А вот с подачей документов не подскажете все таки как лучше, до межевания СНТ или после? Или все равно?

 

У нас новости: еще раз попытались поставить "зависшие" участки на кадастровый учет на основании распоряжения департамента от 2014 года - получилось! Просто заново подали документы и получили положительный ответ! Намой взгляд решающим было то, что у нас к каждому распоряжению имелся так же акт передачи земельного участка между департаментом и новым собственником так же от 2014 года!
Попытались по проторенному пути получить новые распоряжения департамента (на другие участки) - отказ, закрылась лазеечка.
Сейчас пробуем поставить участок на кадастр на основании решения ОС о выделении участка физическому лицу в собственность. На настоящий момент - приостановка. Но все замечания выполнимы, на наш взгляд. Если получится детально все распишу. Это еще более легкий путь, чем Распоряжения!
Напоминаю, что наши ЗОП без уточнения границ пока

 

Подскажите пожалуйста, как действовать.
Земельный участок СНТ, Ленинградская область
Участок получали 1965 г. В 1994 г. была получено свидетельство в котором указано 12 соток в собственность, 1.5 в пожизненно-наследуемое владение. Сейчас садоводство проводит межевание ЗОП, заодно проходит и межевание ЗУ. По факту пользования площадь 15,8 соток. Ни у кого ни чего не захватывали. Кадастровые инженеры рисуют только 14,85 (+10%) при этом отрезают со стороны дороги больше 2-х метров -мы со всех сторон окружены соседями, и на планах разрыва между нами и соседями нет. На той площади которую отрезают, растут яблони уже более 35 лет., кусты, цветы
Каким путём пойти, что бы оформить всю землю, прямо обидно, это бывшее болото, осушенное нами, а теперь самое высокое и сухое место, пытаются отнять.

 

Категория земель ?

 

Так ведь отрежут только на бумаге, в документах, а в реалии, все будет зависеть от председателя СНТ, он то что говорит? Как пользовались, так и будете пользоваться. Кому нужна эта полоска, ее как отдельный участок не оформить из-за ограничений по минимальным размерам при выделении земли в Вашем регионе в зависимости от категории земель. Я так это понимаю. Может, конечно, правление присовокупит вашу полоску к ЗОП и устроит прогулочную зону в Вашем саду?

 

Найти других кадастровых инженеров...если СНТ, в лице председателя, не против адекватно разрулить данную ситуацию...

 

В том то и дело, что действия председателя, мягко говоря вызывают сомнения, на ОС было принято решение об уточнении границ, но председателем внесено ограничение 10-%, при этом председатель заявил, что если хотите оформить больше, внесите по кадастровой стоимости благотворительный взнос в садоводство, тогда я вам всё оформлю. По мне так это вымогательство. Если можно оформить все официально, тогда почему с меня хотят получить 200000 руб, если не возможно оформить, то тогда вообще за что деньги?

 

А с какой целью в администрацию? До этой фразы всё верно. Только возможное узаконивание 1.5 соток делать придётся. Особенно если наследственность присутствует.

 

Не ведитесь. И советуйте не делать другим. У меня такие дела уже почти 10 лет тянутся. Из ЗОП вырезать законным методом ничего не удастся. 10% это законные проценты. Остальное это аферы.

 

Вы про временный учёт? А я так понял, что у человека есть правоустанавливающие на оба участка.
А вы знаете случаи, чтобы из ЗОП нарезали и выставлялись на торги? Я не вижу оснований для формирования участков из ЗОП.