Может дом не регистрировать?

Здравствуйте!
Уважаемые форумчане, хотел проконсультироваться.
Есть участок ИЖС в собственности, чудом получено РНС (стройка уже была в разгаре когда узнал, что нужно РНС). Собственно вопрос в следующем. А есть ли необходимость регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства? Или с РНС на руках, сидеть и не дергаться уже, и регистрировать потом готовый дом? Строю сам, потихоньку.

 

Т. е. если это поселок, вокруг соседи живут и никаких дорог, трубопроводов и прочего для чего государству может понадобится мой участок не планируется. То можно спокойно строить, и потом уже только готовый дом регистрировать?

 

Ну, как бы по всякому бывает. Например, в некоторых пригородах были вполне себе поселки, но, бац, и решили застроить всё высотками на продажу... Конечно, если глухая деревня в стороне от дорог, то тогда всё равно...

 

Нет необходимости вкрячить высотку именно на вашем участке, есть много других подходящих мест. Т. е. добро пожаловать на рынок. По крайне мере пока вся остальная земля страны не будет застроена высотками.
А вот если ваш участок на вершине горы в приграничье и военным до зарезу понадобилось туда РЛС водрузить - вот тут да, могут изъять.

 

РНС обычно имеет срок действия. Обычно смысла в регистрации нет (ну если только прописаться и платить налог). У нас в области люди живут лет по 15-20 без регистраций, но в последнее время буквально вынуждают регистрировать жилье различными способами. Типа газ не пускают без свидетельства или комиссии выездные посещают, фотографируют и писульки пишут.

 

Так и не ясен ответ на вопрос регистрировать дом на участке или нет ? с одной стороны пугают налогами с другой обращаешся для регистрации ставят в позу отмежуй землю за которую и так платишь налоги -собери кучу бумаг и согласований и плати деньги и они саблогоизволят тебе же потом платить налоги. ничего нового не приняли пока для облегчения участи ?

 

Что бы это понять, нужно прочитать тему с начала... ибо, в зависимости от "типа Вашей земли" и получения РНС, у всех всё по разному.

 

я эту тему уже изучил вдоль и поперек. ответа нет.

 

То, что получил ваш муж это не налоговый вычет, а уменьшение налогооблагаемой базы.
Но самое главное в другом.
Если бы площадь перечисленных Вами строений былабы больше 50 кв. м, то они облагались бы налогом. Никакого "вычета" бы не было.

 

Да, Вы правы. Кадастровая стоимость Красной площади один рубль. Но это собственность государства. Полагаете есть смысл в том, чтобы государство само себе платило налоги?
А вот например кадастровая стоимость ГУМа уже 23 053 526 824,95 руб.

 

В мои планы не входило придираться к словам задавшего вопрос: Так у нежилого дома есть налоговый вычет 50м2? #555

 

Нет.
У налогоплательщика есть налоговая льгота:

15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. (НК статья 407 п. 1. пп. 15).

И применение этой льготы отличается от расчета налоговой базы, применяемого для жилых домов и квартир (статья 403). Т. е. 50 кв м в случает хозпостроек ни откуда не вычитаются.

 

Есть... Нежилые садовые дома для налогооблажения признаются жилыми и им положен этот вычет... Я уже побадалась со своей налоговой... Сделали перерасчет... 50 квадратов вычли у нежилого дома в СНТ... А у бани в 20 квадратов написано хозпостройка до 50кв.м. Думаю, что на неё налог не пришлют... Пока что-то нет ещё платёжек...