Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

Это было в другой жизни (прошлый год)

 

В прошлом году еще было можно так, а начиная с этого, Росреестр руководствуется вот этим письмом Минэкономразвития № Д23и-4285, где в частности говорится:

• на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение;
• на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения;
• получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;
• для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.

 

Посмотрела на ПКК. Вывод: кто во что горазд! И жилые строения регистрируют, и жилые дома...

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Объект капитального строительства
Кадастровый номер: 23:43:0112048:486
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 13.07.2017
Площадь ОКС'a: 69,5
Единица измерения (код): Квадратный метр
Адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, с/т "Заводское", ул. Калиновая, 4
(ОКС) Тип: Здание (Жилой дом)
(ОКС) Этажность: 1
(ОКС) Материал стен: Смешанные
(ОКС) Завершение строительства: 2016
Дата обновления информации: 27.07.2017
Форма собственности: Частная
Права и ограничения
Право
№ 23:43:0112048:486-23/001/2017-1 от 13.07.2017 (собственность)

 

Это точно!

 

Удивляет вот что.

Цитата из ФЗ 66:
"Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
КонсультантПлюс: примечание.

Абзац второй статьи 1 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлениями Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П и от 30.06.2011 N 13-П.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18461/bb9e97fad9d14ac66df4b6e67c453d1be3b77b4c/

То есть, данное положение, в соответствии с Постановлениями КС РФ, утратило силу.
А в указанном Вами письме Минрегион ссылается на ее положения:
"При этом с учетом положений статьи 1 Закона № 66-ФЗ..."

Чем дальше живу, тем интереснее.

 

Это не в письме, это в своде правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» СП 53.13330.2011 Минрегион определяет;

жилое строение: Здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации;

жилой дом: Здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правом регистрации;

Но тот свод еще от 2010 года,

 

ФЗ-66, основан, согласно 1 строки Ст. 1 на ОСНОВНЫХ ПОНЯТИЯХ...
Прошу прощения за засорение темы...

 

Это не засорение.
Я сам проходил судебную процедуру признания дома пригодным к постоянному проживанию. В годы его строительства вариантов кроме "жилое строение без права регистрации" не было. Потом долго не надо было, а потом стало надо, и основой решения суда были Постановления Конституционного суда РФ.
Они действительно в приоритете, главнее любых других актов.

 

жилое строение с нежилым назначением? Вы ни чего не путаете?

 

Не путаю, пока в твердой памяти:

 

он включает дурака и игнорирует Постановление Конституционного суда.
Аналогично поступают "кадастровыя анжынера" и ещё они пекутся о своём благполучии поэтому в декларации указывают назначение "нежилое" мотивируя тем, что за 3 (три) ашипки их отлучат от хлебной должности.

 

Не поверите, возможно, но я полагаю, что никто ничего не включает.
Скорее, играет роль уровень познаний готовящих документы. Давайте посмотрим вокруг себя, на клерков, на "консультантов" в магазинах электроники и быт. техники, но "консультантов" по экскурсиям наконец.
Как часто мы знаем больше, чем они?

 

Выше Вы ответили, что при сдаче в росреестр для регистрации ОКС на таких участках техплана и декларации, несмотря на то, что в декларации указано тип объекта - здание, назначение - жилое строение, наименование - еще что-то, росреестр исправляет назначение на "нежилое", а в наименовании пишет "жилое строение" и так регистрирует.
Вы уверены, что это действительно так? В таком случае россреестр по идее должен был сделать приостановку, что собственник ЗУ внес бы изменения. Как росреестр сам может что-то править?

 

Он же уже ответил:

Konsul381, ну сколько можно ...

 

Я же не Вам вопрос задавал.
Дайте ответить тому, к кому обращались.
Мы, вроде, на свободном форуме находимся. Каждый волен задавать вопросы тому, кому он посчитает нужным.
Вы с этим не согласны?

О чем говорит выложенный кусок выписки из ЕГРН?
Только о том, что объект зарегистрирован как здание, назначение нежилое, наименование жилое строение. О том, что было написано в декларации и техплане, которые подавались для регистрации этого объекта судить нельзя.
Вы с этим то же не согласны?
Более того, эту страницу выписки уважаемый @Dimkalab выложил в ответ на вопрос:

Разве в своем вопросе она что-то спросила про документы, которые подавались на регистрацию?