Недвижимость в Крыму

На пляже толпа отдыхающих атмосферу накаляет)

 

порядок цифр такой же как и в краснодарском крае, да и в болгарии не многим будет отличатся...
именно от того что большинство людей начинают (покупают / строят) гостиничный бизнес не вникая в детали и с илюзией что это "золотая жила" ) результат вы видете на наших курортах

средний срок по возврату инвестиционных денег в этой отрасли - 10 лет !
с учетом очень короткого сезона 120 дней.
т. е. инвесторов не найти )
есть и бизнес план и расчеты. 1,5-2 года до старта и 8-10 лет окупаемости с учетом амортизационного износа и тд и тп

нормальный номер стоит от 2 до 3 тыс руб в сутки в зависимости от месяца
по статистике из разных источников: загрузка номерного фонда от 35% до 100% в вышеозвученый период

 

Отдых разный! на вкус и цвет не угадаешь!
одним тусовка и первая линия, другим пустые пляжи и тишина.
при чем не всегда первая линия ДОРОЖЕ )

часто встречал отели в греции, тае в 3-5км от берега но с шикарным видом на бухту
ценник за номер был выше

 

Мы решили продать квартиру в Крыму, хотя жалко, конечно. Покупали при Укр. После присоединения полная белиберда с ценами была, никто не знал, почем выставить Даже риэлторы. Сняли объявление с продажи, пока не устаканилось. Сейчас вроде бы цены более адекватные, св-во о собственности РФ. Есть ли спрос - вот вопрос

 

https://www.kommersant.ru/doc/3429239?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

 

@dgungar, Такое не только в Крыму.
http://геленджик.сайт/news/46-a-ved-preduprezhdali-budte-ostorozhny-pri-pokupke-zemli-v-gelendzhike.html
Люди покупая кусок земли на первой линии или в сосновом лесу, можевеловой роще, лавандовом поле и тд по дешевой цене о чем думали ?
купили землю, а документов на дом не было - не насторожило ?
Вы представьте (при любой власти в любом государстве) кому и как выделяют кусочек земли в 30соток... представили ? наверное доярке с местной фермы ...

 

Был в этом году в п. Мирный (за Евпаторией) там на косе между морем и о. Донузлав есть СНТ, а если быть точнее то кооператив "Нептун".
когда то давно при СССР, военным там выдавалась земля под элинги (гаражи для лодок).
сейчас это хаотичная застройка непонятными сооружениями 2-3-4-5 этажности.
ШАНХАЙ !
есть объявления о продаже и не одно, их много.
так вот! ни у кого никаких документов нет! от слова СОВСЕМ...
вроде бы кто то смог зарегестрировать строение при украине и на этом все...
как проходят сделки с куплей-продажей это загадка...

 

Таких Шанхаев везде полно.

 

Угу. Друзья этим летом смотрели такую хреновину. Почти все документы советских времен: справка о выплате пая в кооператив, документы на строительство "временного укрытия для лодки" (точно не помню формулировку) и бумажка с подписью деда нынешнего владельца "осведомлен о том что должен свалить нахрен с пляжа по первому требованию исполкома" и какая-то украинская бумажка купонных времен. А по факту стоит неплохой домик о 3 уровнях метров на 100.

 

Дык цена...
за 2сотки с мзлф хотят 1,5млн
за 2сотки на которых стоит 100+кв.м. в 3 этажа хотят 9млн, а аренда такого "элинга" от 2,5 до 4тыс
хотя в июле и августе говорят что меньше чем за 5-5,5 не сдают

 

Да гонят ониу кого есть 5 руб (сутки)-там их не увидеть, только если чел. 10-15 в эти 100кв.заедут

 

Ну, насколько я знаю, и сберовская Мрия по 25+ тыщ с человека в сутки не пустует...

 

Ну Вы сравнилиМрия то с чего будет пустовать, не выездных с бабосами...полстраны

 

@сергей 2169, зря вы так
июль и август свободных мест почти не было !
мои родственники отдыхающие там к которым собственно я в гости и заехал
снимали такой домик на 3 спальни за 3,5тыс в сутки и это сентябрь!
это с относительно свежим ремонтом и мебелью типа икея.
варианты с наборной мебелью периода 70х-80х стоило от 1,5 до 2,5тыс

 

Да не, я Вам верю-не верю только в то, что в те края заезжает много людей способных потрать в сутки 5+руб.