Строительство гаража из сэндвич панелей. Отчет

Приветсвую всех заинтересованных. Появилось желание поделиться опытом строительства гаража из сэндвич панелей.
Итак техзадание на проектирование было составлено следлующим образом:

Гараж из сэндвич панелей 12х6.5 м крыша односкатная. На 2 авто + кладовка. Высота от ворот 3.6 снижение на 2.2. Двое ворот, одна дверь и два окна по торцам. Фундамент надо рассчитывать - мое предпочтение плита 150. Каркас предполагается из квадратных труб 80х80, перевязка для усиления квадратной трубой 60х60. Панели стены 100 пенополиуртан, потолок 150. Также для погреба думал закопать и закрепить кессон 2х2х3 (в наличии был, но планы поменялись и кессон я отменил). За образец для визуализации нашел фото в интернете, концепция мне понравилась, но хотел побольше.

 

Ну а теперь подробнее: начали с проекта, и оказалось большой проблемой найти проектировщика готового сделать проект, понимающего специфику таких сооружений и специфику наших климатических требований. Но при желании решить можно все! Помог коллега профессиональный строитель. Рассчет на нагрузку каркаса я попросил сделать с запасом прочности, т. к. снега у нас много, и периодически сильные ливни. Эскизный проект в приложении. Перегородку отделяющую кладовую не рисовал, т. к. решено было сделать по месту.

 

Далее фундамент. решил сделать с запасом 150 мм плиту, сразу с опалубкой под отмостку и пандусом для въезда и залить за 1 раз. Конечно в плите тоже все с запасом 2 уровня арматуры ячейка 300х300. А перед этим выгрунтовка, отсыпка песком и тромбовка, отсыпка щебнем и тромбовка. Все по технологии. Бетон 300 заливал с бетононасосом. Но погода преподнесла сюрприз и внезапно ливень накрыл как из ведра, старания работников вывести идеально по маякам были подпорчены. Надеялся что получится идеально ровно и не придется делать чистового покрытия, но теперь думаю чем делать финальный пол...

 

Кстати закладные для опорных стоек каркаса также обвязали с арматурой в фундаменте перед заливкой бетона. Далее завезли металл (труба квадрат 80х80, 60х60, 60х40, уголок и т. д.) начали грунтовать красить и делать заготовки. К моменту как был готов фундамент (дожди лили регулярно, поливать дополнительно не пришлось) практически все заготовки были сделаны, включая несущие фермы.

Ну, а в продолжение повествования несколько фото каркаса:

 

Поиск панелей в Тюмени это целая история. При моих размерах и запросах цены кусались от 500 до 670 рублей. При этом все на заказ, и сроки от 1 до 3 месяцев! Кто говорил что за 3 дня такой гараж собирается? Заказ принимают заводчане только при больших объемах. Т. е. клиенты до 250м.кв. не нужны вообще!

После исследования рынка и созвона с Екатеринбургом, Новосибирском, Омском, Москвой, установлено, что частный заказ на гараж площадью 12х6,5 не интересен ни кому. И только наглые перекупы обещали сделать поставку со своей маржой не менее 20 процентов, плюс мои накладные расходы. При этом рассказывали сказки к которым я уже был готов, а на конкретные вопросы им отвечать было не интересно и обычно общение заканчивалось после 3 или 4 вопроса...

Тюменцы как всегда отличились, заманивали по телефону, но при встрече ситуация менялась... словно попадаем в другой город... менеджер занят, а вы корпоративный клиент? ааа, тогда подождите. А вот телефон наших партнеров которые построить смогут из этих же панелей на 50% Дороже! Но после 3го объезда офисов производства панелей вариант нашёлся! При этом цена устроила меня полностью!

 

Конечно со сроками как и водится протянули на 2 недели сверх обещанного, но строго в рамках договора. Звонил и обещал подать в суд (опыта хватает, подавал и выигрывал компенсации), поэтому доставили на грани ... панели монтировали около недели... гараж начал приобретать вил строения. Дни стали тянуться как недели.

 

Кроме стеновых панелей заминка и с кровельными, очередной бой и доставка состоялась. Тут уж доставку делали сами и манипулятор сразу же уложил панели на крышу.

 

Начались проблемы поиска ворот с установкой под ключ. Цены от 85 за пару до 150... аппетит установщиков растет, как только узнают размер гаража или видят его при замере. Я сразу же понял, что замер надо сделать самому и заказывать не вдаваясь в детали, все судят по размеру, что типа для автомойки или мастерских гараж и цену увеличивают... но мне надо обычные ворота! С пультиком и без излишеств. Установил дорхан, 75 000 в итоге под ключ. Качество стандартное, как на моем другом гараже. Пульты и защелки внутри в комплекте.

 

2 Окна взяли за 12000 двустворчатые, одна часть каждого поворотно-откидная для вентиляции, с москитными сетками и установкой. Размер 1400х1000мм. Вполне адекватная цена и качество.

 

По перегородке внутри сразу брал 2 запасные панели, и использовали остатки, обрезки, чтобы отделить кладовую от общего помещения гаража, и использовали по максимуму. Плюс дверь в перегородке между гаражем и кладовкой, т. е. дверей 2. Обе Торекс, заказывали из бюджетной уличной серии с 2-мя уплотнителями. Далее пришло время обналички, тоже при заказе не обошлось без проблем. Объем маленький, не интересен производителям. Но добились с 3 попытки, и после 2 некорректных поставок. Гараж начал приобретать вид. Щели запенили, нащельники установили на клепки. Освещение, розетки смонтировали. Отопление будет конвекторами. Заказал и сегодня уже забрали Noirot Spot E3 Plus 2kw. На них у меня уже 3 года баня греется, всем рекомендую. Очередной объект на моем участке готов! Желаю вам успехов в строительстве, а будут вопросы обращайтесь, чем смогу помогу... советом уж точно!

 

@ansushkov, Симпатично получилось. Он у вас как то более промышленный что-ли с виду. Реально как мастерская. Понимаю теперь замерщиков ворот).
У меня цветовое решение в одном стиле с домом. Поэтому и делаем каменный с последующей облицовкой. Как в армии, все одинаковое - дом, забор, гараж. надеюсь моя задумка реализуется.

 

На фото моего дома и бани видно что стиль я тоже выдержал, но как коснулось гаража... пришлось поменять стилистику, т. к. заказывать панели под цвет увеличивает срок ожидания до 3 и более месяцев, а лето в Тюмени короткое. Кстати про строительство дома тоже писать начал. Может когда нибудь и про баню напишу. Объем инфо и опыта накопил огромный т. к. изучал все вопросы перед принятием решения весьма подробно. А про цену гаража скажу, при моих размерах весьма недорого. Товарищ построил из газоблоков 6х9 и после облицовки кирпичем, внутренней отделки, кровли и даже еще без полов уже мою стоимость перешагнул. Конечно стиль это хорошо и каждый сам решает, но в моем случае соотношение функции к цене и качеству важнее. Спасибо за ваш ответ

 

Отличный гараж получился! хотелось бы подробней узнать об этапе сборки каркаса, не делали дополнительных фото процесса? и интересует цена, что по чем и где?

 

На этапе сборки основные фото выложил, панели стеновые в ручную ставили, работали 3 человека. Вес панели 6м около 90кг если правильно помню. Кровельные были сразу привезены на манипуляторе который их и уложил т. к. масса более 120кг. По ценам отвечу в личку

 

Часто вопросы про каркасник задают... Про каркас первая версия была из трубы 60х60, но площадь помещения большая и снеговая, ветровая нагрузки значительные. У нас Западная Сибирь. Лучше перестраховаться, а деревянный каркас скорее для каркасного строения подойдет, т. е. минвата обшитая с обеих сторон, тогда и панели пенополиуретановые брать нет смысла. Каркасник мне считали под ключ без фундамента около 450тр. Но минусы в том что дерево сохнет, мокнет, минвата мокнет в том числе от конденсата, оседает, опять же грызуны и т. д. Но я решил строить один раз и на долго. Если вам надо сточно и дешево то каркасник из дерева с минватой подойдет как вариант. Но это изучать отдельно надо, я много прочитал по поводу каркасников и сделал свой выбор.