Опыт строительства каркасного дома в Белоострове 6х9

Прошло больше года, и я все-таки решила написать о своем опыте строительства каркасного дома.
Задача была построить гостевой дом с сауной, 6х9. До этого читая про УШП не раз натыкались на сайт ШАНСа, ознакомились с его работой на сайте, посмотрели информацию в интернете, встретились на строящемся объекте. В общем, было, решено строится у ШАНСа.
На его сайте проект назывался «гостевой домик в Белоострове».

Планировка и внешний вид был придуман нами, проект (условно назовем его так), был реализован исполнителем.
Проекта как такового не было, соответственно сметы нет, отсюда возникли проблемы с реальной стоимостью строительства. Клиенту говорят, что стоимость данного дома, будет условно 1 миллион, 400 тысяч из них работы, 600 тысяч средняя стоимость материалов. Клиент спрашивает, что значит средняя стоимость? Ему отвечают, что средняя стоимость, это если вы будете использовать фасадную доску, металочерепицу, окна средней ценовой категории и т. д., в общем не парьтесь, обычно укладываемся, если что, то сообщим, что выходим из бюджета. В итоге получается процентов на 20 больше, от стоимости дома! В нашем случае на вопрос, почему больше получилось, получили ответ, что мы сами вроде как виноваты, что у нас стоит изоплат и вообще кровля какая-то очень дорогая и что то там еще. Хотя про изоплат говорилось, что это стандартная позиция, а кровля у на самая обычная, средней ценовой категории. Вот такое вот ценообразование.

Предвкушаю разговоры об относительности качества и все такое, но строительство индивидуального дома это не массовый продукт, а качество это степень удовлетворенности потребителя. В данном случае, если клиент не доволен, то продукт не качественный. Но если вас не смущает, то, что вы увидите и видели ранее о качестве строительства данного строителя, то он сможет построить Дом вашей мечты.

 

Фото уползло не туда
Ну да ладно, так вот.

Работа по строительству дома, начались с возведения фундамента, особых проблем на этом этапе не было, если не считать, что дренажный колодец, был установлен без дна (хотя оно было), а затем было предложено просто залить бетоном, в итоге мы решили от него вообще отказаться, т. к. до канавы 2 метра Также очень кривая плита с провалами до 1 сантиметра, но об этом мы узнали позже. В итоге полы пришлось подливать ровнителем, силами заказчика.

 

Сами виноваты.
Нет проекта - нет строительства.
Никто из участников не знает, что получится в итоге. Без проекта.

 

Конечно сами виноваты. Ну как тут не поверить когда строитель вроде бы такой авторитетный, и с таким опытом строительства, вон сколько домов построил

 

Вторым этапом как известно идет строительство каркаса, ветрозащита, кровля. К своему большому сожалению, ничего в этом не понимаю, поэтому этот этап прошёл быстро и без потрясений. Как говориться меньше знаешь, крепче спишь!

 

Вердикт поставлен, тему можно закрывать!

Автор, продолжайте, очень интересен ваш опыт

 

Следующий, третий этап – монтаж фасадной доски, окон и дверей; утепление; устройство систем электро и водоснабжения; монтаж ГКЛ; устройство сауны.

Фасад было решено отделывать крашеной фасадной доской производства Ревальдии, т. к. на основном доме использовалась строганная доска, на гостевом доме было решено тоже использовать строганую, а не тонкопиленую.
В связи с тем, что доска была строганная нами было принято решение прибивать доски финишными гвоздями, что бы не было видно шляпок на гладких досках. На основном доме, доски у нас прибиты такими гвоздями, прошло 5 лет, полет нормальный.


Доски почему-то прибиты плохо, таких мест много, ребятам которые делали нам забор пришлось добивать гвозди.

Во время монтажа оказалось, что фасадной доски не хватает (10 штук), на что прораб мне сказал, что «сейчас закажем на сторойбазе, тут не далеко и покрасим», этот вариант явно нам не подходил и не был принят. Вопрос решили, спасибо Ревальдии за оперативность.

 

Поднимемся выше. Вот скажите люди понимающие и разбирающиеся, мне - человеку серому, как должен выглядеть узел лобовая доска – угловая планка кровли, и что к чему крепиться? По моим представлениям, лобовая доска должна заходить под угловую планку кровли и далее угловая планка крепится к лобовой кровельными саморезами, может я заблуждаюсь и, что то не понимаю, объясните.
У нас было сделано так.

Можно заглянуть вовнутрь




Я то, думаю, что лобовая доска была заказана меньшего размера, чем необходимо, поэтому и вышла такая история, но на это внимание никто не обратил, поставили что есть. А мы обратили, но нам сказали, что это нормально, так должно быть и ничего исправлять не будут. Вот и хочется узнать, нормально или нет.

 

Нет. Это не нормально. Нормальным считается в соответствии с инструкцией к кровельному покрытию. Обычно по 3 шурупа на планку, закрученными в лобовые (торцевые) доски, один из которых крутится на стыке двух торцевых планок.

 

Из-за не правильного размера лобовой доски, тут тоже не сошлось, в итоге такая картина.

Под крюками тоже видно, что доска уже, чем надо, пришлось вставить планку.

 

Только что обратила внимание, на боковую заглушку водосточки, с ней явно, что то не так. Вечером, приеду обязательно посмотрю, она так стоять не должна, видимо не влезла. А вообще, обзор водосточки отдельно будет.

 

Нашла, что не так!

 

На уровне таджик-строя, если честно...

 

А вот такой красивой у нас получилась подшивка свесов. Разное расстояние между досками - не беда! Подкрашивать видимую часть стропил, пришлось просить, что вызвало удивление у исполнителей.



Может кто-нибудь представляет почему так получилось? Мои предположения, что имеется проблема в длине свесов, где-то больше, где-то меньше.

 

@Uliana_M последняя фотка какая-то непонятная, что это за часть здания?