Как тут поступить?

Добрый вечер форумчане!Подскажите пожалуйста как лучше сделать?Достался участок на котором стоял барак 58года постройки,его мы снесли,был он из щитов и обложен в пол красного кирпича.Площадь для нас большая-10/15,то есть-фундамент ЕСТЬ.Он из красного кирчича с бутовым камнем,заглубление примерно 1метр,состояние неплохое без видимых повреждений(кое где отвалилась штукатурка),тем более на нем же стояла кирпичная кладка(БЫЛ ОН ОБЛОЖЕН В ПОЛ КИРПИЧА) без единой трещинки.ВОПРОС В ТОМ-денег на новый НЕТ,хотели бы привести его в порядок,усилить,и УКОРОТИТЬ!То есть из 10/15 сделать 10/10!Дом собираемся строить каркасный,в данный момент ширина фундамента в полтора кирпича,выступает над землей сантиметров на 35.Теперь о том как я вижу-1)окопать его с двух сторон,2)вымыть от земли,оштукатурить и гидроизолировать,3)доложить так же и на туже глубину ту сторону где собирались укорачивать(КАК ВЯЗАТЬ ЭТИ ДВА УГЛА УМА НЕ ПРИЛОЖУ),4)сделать опалубку по верху всего фундамента на 30см,проармировать арматурой(14) 3-прута низ и 3-верх и залить бетоном с щебнем!По моейлогике-Этим я придам дополнительную жесткость же имеющемуся фундаменту!ПОДКОРЕКТИРУЙТЕ,ПОКРИТИКУЙТЕ,ПОДСКАЖИТЕ!

 

Андрей, сейчас ваш фундамент за те году что простоял "сел", и прочно стоит на своем месте.
Что будет при нарушении существующей конструкции?
Даже если вы сможете каким то образом зафиксировать 2 новых угла останется другая, основная проблема. А именно: старый и новый фундамент БУДУТ РАБОТАТЬ НЕОДИНАКОВО. Т.е. как минимум 2-3 года стыки будут трещать, а возможно их просто разорвет.
Предложу вам свой вариант решения вашей проблемы.

1.Ничего не ломаем.
2.Внутри периметра 10 х 15 копаем траншею под новый размер(10 х 10) до
глубины заложения имеющегося фундамента.
3.Подсыпка непучинистым грунтом 40-50см (на выбор-ПГС,щебень,песок). 4.Трамбуем.(вибрируем).Проливаем водой
5.Устанавливаем опалубку да высоты имеющегося фундамента в "0".
6.Армируем НЕ ПРИВЯЗЫВАЯСЬ к старому фундаменту. (Во избежание
повреждений)
7.Заливаем бетон (М 200-250), трамбуем.
8.Пока бетон набирает прочность-курим в стороне.
9.По верху всей получившейся 5стенной конструкции выставляем опалубку
10.Армируем жесткий каркас (плоский пояс) Очень важный этап.
11.Заливаем бетон (М 200-250) сразу вибрируем.
12.Пока бетон набирает прочность-курим.
13.Гидроизоляция (рубероид сложенный вдоль)
14.Выводим "0"Поднимаем 3-4 ряда кладки керамическим (красным)
полнотелым кирпичом. Для того чтобы выровнять возможный перепады
высоты после заливки и "отбить" влагу от будущего жилища.
15.Гидроизолируем.
16.Строим дом 10 х 10.

На оставшейся части фундамента 10 х5 получаем 50м2 свободной площада на отличном фундаменте.Вариантов ее использования масса.Открытая (крытая) терасса с качелями и гамаком, зона отдыха с мангалом и коптильней. Детская площадка,сауна,технические помещения дома.И еще бесконечное количество вариантов на усмотрение вас и вашей семьи.

При реализации такого варианта получаем следующие преимущества:

1.Экономим деньги т.к. исключаем демонтаж фундамента,погрузку и вывоз
образовавшегося мусора.
2.Минимизируем риски.Т.е. фундамент у вас не разорвет 100%.Имеющийся
фундамент подтвердил свою прочность.
3.Получаем дополнительно 50м2 площади, на отличном основании.С
различными вариантами использования.При недостаточном финансировании,обустройство этих 50 квадратов можно проводить после строительства дома.

P.S. Выкладываю вам фото своего фундамента построенного по схожему принципу.Перекрытая(залитая) часть- под основной дом, открытая часть-,веранда,бойлерная и тепловой тамбур.

Возможно мой совет окажется вам полезным.
Удачного строительства.

 

Благодарю вас "злой строитель,но тут дело в том что мало средств,хотел минимально вложить,можно ли хоть как нибудь отремонтировав старый-пусть даже не убрав эти 50кв добавить перемычку из нового фундамента и строить?неужто нет вариантов?

 

Имеешь ввиду исключит верхний арм.пояс.
Наверное можно.
Просто на мой взгляд, без пояса, место сопряжения новой перемычки и старого фундамента будет всегда подвержено риску.
Вязать арматуру новой перемычки на стенки старого фундамента я бы тоже не рискнул.
Потому что если новая лента сядет,а она сядет,жестко завязаная арматура может разорвать стенки старого фундамента.

Конечно решение по строительству за вами.Но попробуйте просчитать простенькую экономику.Вложится в фундамент один раз,и получить надежную основу будущего дома, или по прошествию времени вывешивать жилой дом, проводить ремонт (усиление? восстановление?) фундамента.
Деньги, нервы, время. И все равно не получится такого качества,которого можно добиться делая сразу хорошо.

 

довольно правильное решение -я бы сказал даже очень правильного -особенно п.4. Необходимость п.п. 1 и 2 -надо посмотреть состояние -может и не стоит заморачиваться, по крайней мере по внутреннему периметру, а может и по внешнему. Просто он сейчас стоит и стоит как устоялся, а троните, окажется что там не всё так уж и ГУД, а уже нарешили грунт и придется всё делать как нужно и может просто оштукатуриванием и не обойдетесь. А так он уже врос основательно и деже если где то там внизу пораскрошился, то будет очень хорошей подготовкой под ленту сверху по п.4
единственное по п.3 надо посмотреть план старого и нового фундамента, планировку дама и фоты откопанного старого фундамента на предмет его состояния в настоящий момент.

 

Скорее всего, старый фундамент сильно не сел. Так как барак легкий (по Вашему описанию). Новый дом - каркасный, то есть тоже легкий. Следовательно, если заложить новый фундамент на туже глубину, что и старый фундамент, сделать его той же ширины то дополнительных осадок не должно быть. Главное не перекопайте! Ну и армопояс с верху тоже хорошо перераспределяет нагрузку.

 

Я бы в Вашей ситуации поставил-бы сваи под висящую стену с винтовыми компенсаторами вверху и с ростверком из швеллера или уголка. Только армопояс заливать тогда придется по всему фундаменту 10 на 15. А швеллер опирать на армопояс и сваи.

 

Cпасибо всем!небыло инета все это время,не мог ответить.Почитал тут.Мне кажется что в данном случае лучше подсобрать и сделать новый фундамент,так как дом будет каркасный,то есть легкий-можно и ленту шир-35,выс-40 с армированием три12 арматуры сверху и 3 снизу с обвязкой,незаглубленный на песчаной подушке 30см.Почва суглинок,вода глубоко.Подкоректируйте если что не так.И совсем запутался про армопояс нужен ли он в данном случае?Или просто лучше добавить арматуры в вверх?

 

Я не гурман в фундаментах но думаю что если будет каркасник то можно залить пяиую стену без привязки к старому потом обвязку сделать из бруса а на него уже лепить какасник. Вроде нормально должно получится тока вопрос возникает как быть если брус 6 м как его правельно сделать место соединения.

 

И еще-Можно ли под внутренние стены сделать фундамент поуже(естественно лить срузу с основным),например 25см,или не стоит?

 

Нужно проект смотреть -довольно часто на несущую перегородку и следовательно на перемычку фундамента идет большая нагрузка чем на внешние стены, а следовательно её нужно делать даже шире.

Удачи.

 

Пятистенка.Вопрос про остальные перегородки.На что потом их городить?

 

Я же говорю надо проект смотреть.

Ну что пятистенок -я же не знаю пятая стена вдоль конька или поперек, идет на неё опора от него или нет.

Пока нет планировки и конструкций -пустой разговор.

Можете конечно решить что я всё усложняю и махнуть рукой и делать как угодно -это выбор лично каждого и многие кстати так и делают даже почитав форум.

 

Проэкт в моем исполнении!Так как был бы проэкт готовый,и деньги-сюда б не лез.Строить придется считай собственными силами.Прошу понять и если возможно-помочь-!Дело в том-что все ЭТО СТРОИТЕЛЬСТВО упирается в фундамент!Разломали мы барак-ДЕРЬМО мы до сих пор до конца не вывезли,помимо строительного мусора-БЫТОВОЙ-оказывается люди могут столько нагадить!Теперь вроде фунд есть,но 10/15-это много для нас!Пытался как то расположить свой виртуальный дом на этом укороченном фунд,переделывал план расположения комнат-раз30.Теперь почитав и спросив Вашего мнения,прикинув-решил строить новый,он как раз помещается внутри старого-8.5/11.Покопался в планировках и этот вариант нас устраивает.ПОМОГИТЕ С ФУНДАМЕНТОМ!Что за план-я нарисую ВАМ,но позже к вечеру,так как сейчас опять еду возить ГАВНО..

 

Надеюсь фотографии получились!.На одной моя планировка,потом план фунд и следом конструкция крыши.Хочу незаглубленный-КАКОВА ШИРИНА, ВЫСОТА И АРМИРОВАНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ В ДАННОМ СЛУЧАЕ?КАКИЕ КОСЯКИ ВЫ ВИДИТЕ В КРЫШЕ?И НА ЧТО СТАВИТЬ ОСТАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ?Крыша ондулин,потолки все будут где то натяжные,где то пластик.Дело в том что я не строитель,поэтому не судите строго,лучше помогите!