Будущий фундамент и подсыпка участка

Подскажите пожалуйста, уже голова кругом, все советуют по разному, а как правильно - непонятно.
Есть участок, он расположен ниже уровня соседей на 1,7-2,0 метра.
Растительный грунт см 30, под ним глина.
Участок надо отсыпать.
Вопросов 2:
1. На каком этапе сделать отсыпку участка? Ставить фундамент сейчас и потом засыпать? Или Частично засыпать, а потом фундамент и опять засыпать? Как правильно?
2. Чем делать отсыпку под фундамент в моем случае? Обычный грунт-утрамбовка - гравий - песок - утрамбовка или сразу ПГС на 2 метра в высоту или строительный мусор нужной фракции - утрамбовка - песок?

Фундамент будет ленточный+монолитная плита (дом в 3-х уровнях 9,5х9,5).

 

У Вас совсем непростая ситуация. Может стоит подумать о подвале. Тогда сначала сделать отсыпку ПГС до нужной отметки, затем на нём возвести подвал, а уж потом отсыпать остальное вокруг строения. С одной стороны отсыпать меньше, с другой для окончательной планировки можно использовать любой грунт, вплоть до стоительного мусора. И не будет таких жестких требований к уплотнению.

 

Мне сейчас предлагают сделать отсыпку под фундаментом и отмосткой качественным строительным мусором с утрамбовкой и затем ПГС.

 

Выгоднее сделать столбчатый фундамент и заливка плиты =пола 1 этажа. Засыпку сделать после заливки столбов с опорными площадками. Во всяком случае, так строят в зарубежье.

 

А на пучинистый грунт столбы пойдут? да еще и на такую высоту, почти на 2 м.
У меня глина в 60 см от уровня земли и УГВ 1 м.

 

А что Вас смущает? Столбчатый фундамент и предназначен работать на пучинистом и сильнопучинистом грунте. Сделаете подсыпку грунта и опорные площаки окажутся ниже УПГ . Ваш случай избавляет Вас от рытья котлована. Надо этим воспользоваться с умом!

 

У нас тот же случай. Участок-5 соток. Сосед весь участок засыпал строительным мусором-около 100 камазов по 500 руб. -зимой дешевле.
Камаз песка стоит-5тыс.На следующий год стал бурить отв. под сваи на глубину промерзания с шагом-1,5 метра. Поверх свай залита лента.Живет
уже 5 лет. Другой сосед засыпал часть участка-для подъезд транспорта.
Будет заливать ленту на материковом грунте., а после засыпать.Советую чернозем задрать бульдозером и в сторону-под огород-5тыс. камаз.
Я свой участок засыпал-15 лет назад и сейчас откопал котлован на 1,3 метра
сделал плиту подвал. Участок поднялся еще на 0,5 м.

 

Это=ж надо! Сначало засыпать , а потом бурить под сваи?! Обязательно нужно выдернуть зуб через "заднее место"!

 

Всё равно не очень представляю столбчатый фундамент под трехэтажый дом. А чем потом засыпать и как тромбовать?

 

Непучинистым грунтом, а необходимость трамбовки зависит от бипа фундамента. Если будет столбчатый, то трамбовка не так принципиальна.

 

Какой дом хотите строить? Если каркасный или деревянный, то столбчатый подойдет, да и дешевле выйдет.
У меня была такая же ситуация, но дом из блоков. Перепад с соседом 1,8м.
Залил ленту, возвел стены подвала, положил плиты перекрытия и потом все засыпал дешевым грунтом.
Так что если хотите кирпичный дом, то подвал сам по себе просится.

 

Дом планируется из газобетона или керамических блоков.
С подвалом смущает вот что...прошлой весной участок плавал в озере. Хотя отчет геологов показал, что УГВ 1,5 м., а прогноз на весну 1 м. Просто сосед через участок так поднял свой уровень на 2 м, что вся его верховодка оказывается на моем участке.

 

И как в таком случае будет выглядеть гидроизоляция?

 

Так и будет, пока не поднимитесь до уровня соседа. Когда будете делать засыпку, делайте немного с уклоном от дома.
Если УГВ 1м это от уровня Вашего участка, то особых проблем вроде нет, копать же не будете, наоборот засыпать надо.
Гидроизоляция делается разными способами, дренаж обязательно.
Я себе сделал напылением пенополиуретана.

 

В этом случае надо будет углубляться от существующего грунта на глубину промерзания? Растительный слой - 40 см. Затем 2 метра бурая твердая глина. Глубина промерзания - 59 см.
Или снимаю только растительный слой и готовлю подушку из ПГС, а потом делаю монолитную плиту и монолитные стены на всю высоту подвала, затем снаружи засыпаю по периметру непучинистым грунтом?
Не будет ли в этом случае бокового давления грунта на стены подвала?