Компактный и удобный

Я нашел отличный забор к этому дому. Забор фасадный - это очень важно

 

Добрый день! Проект супер! За короткое время прочитал все сообщения данной темы. Автору ОГРОМНЫЙ РЕСПЕКТ! Считаю, что ОСНОВНЫМ УСПЕХОМ данного проекта является то, что автор с самого начала приводит конечный результат (именно его нехватает во многих темах): внешний вид законченного дома, а ГЛАВНОЕ - фотооотчет по внутренней обжитой планировке. Все сделано красиво, удобно, практично. Естественно, что человек посмотревший на то, что получилось в итоге, представляет себя в этом доме и ему нравится абсолютно все, хотя как уже писали выше - идеальных проектов не бывает. Уже обсуждалось, что для многих недостатком данного проекта является наличие сложной крыши. Писали, а нельзяли упростить крышу и т.д. Опасения оправданные, посколько на сегодняшний день развелось столько "строительных мастеров" (не в коем случае не хочу обидеть порядочных людей), после стороительства которых люди приходят к выводу - чем проще конструкция, тем легче контролиролвать строительный процесс, и меньше возможностей накосячить (но это отдельная тема). НО! применительно к данному проекту, следует понимать, что для многих именно внешний вид с именно такой крышей отличает данный проект в лучшую сторону.
Еще хотелось бы отметить, что где-то в этом форуме была тема, "что дешевле - мансарда или два полноценных этажа". После долгих обсуждений пришли к выводу, что мансарда не дешевле, а накосячить при стоительстве гораздо больше возможностей, и основным преимуществом мансарды является ИМЕННО внешний вид (ну и площадь дома получается меньше, и НАЛОГИ меньше).
В данной теме многие писали, интересно как будет выглядеть в два полных этажа. Ответ - СОВЕРШЕННО ПО-ДРУГОМУ, внешне это будет совершенно другой дом.
Мне внутренняя планировка данного дома очень понравилась, но исходя из вышеперечисленного для себя однозначно буду строить в два полных этажа из пено или газобетона с кирпичной облицовкой. Если есть желающие, то мог бы нарисовать и выложить несколько вариантов данного проекта в два полных этажа. Можно было бы обсудить полученное. Но не знаю, хорошо ли это делать в данной теме? Кого заинтересовал вопрос - жду мыслей?

 

С удовольствием бы посмотрела на вариант 2-х этажного дома.

 

А почему нельзя перенести воздуховоды и трубы?

 

Автору (Дмитрию) респект за данную тему.
Домик действительно чудный. И рассказ о нем и о строительных моментах очень полезен.
Примеряю его "на себя".. есть нюансы, которые не устраивают, но это вторично.
Не получиться адаптировать проект под себя, буду заказывать индивидуальный.

а теперь вопрос и к Дмитрию, и к тем, кто строится:
- вот не пойму... если фундамент заливается сплошной заливкой на глубину промерзания (+\-), + делается его гидроизоляция... то почему все говорят, что цоколь стОит нереальных денег? (если фундамент на сваях - то понятно - разница большая, - а так?)
я далеко не строитель, но, разве:
- утепление фундамента,
- заливка нижней плиты (с утеплением и гидроизоляцией)
- наростить стены 70-80 см (+\-)
это так затратно? (как пишут тут некоторые - чуть ли не в лям обходится)

на мой взгляд (на вскидку) ну + 150-200 тр.

уж очень хочется бильярдную, сауну, спортзал и кинозал туда поместить..

 

Подскажите, может кто сталкивался с ситуацией? Хотим построить домик по этому замечательному проекту, увеличенную версию,думаем с цоколем или без,это как гидрогеологи поставят свой диагноз! На участке будет газ и электричество.Но вот никак не можем разобраться, как в проекте пойдет газовая труба из котельной на кухню(планируется газовая плита,газовый бойлер). Неужели испортит фасад? Ведь кухня по проекту далеко от котельной в случае варианта без цоколя,да и с цоколем не очень понятна ситуация.Если кто нашел решение проблемы,прошу подсказать,лучше с фото!

 

Вопрос конечно интересный. Думаю, что ввода надо делать. Основной в котельную со счетчиком. Далее вывод - земля -кухня.

 

Добрый день всем.
Читаю эту ветку давно и домик очень нравится.
Сам я приобрел проект 2 года назад вот этот:
(хотел дать ссылку, но не разрешают пока)
и в результате получилось вот так.(фотка прошлого декабря)
Мне кажется мой проект перекликается с проектом Дмитрия,
изменил бы я одно и у него и у меня.
Сделал бы подвальное помещение на весь дом...
все остальное без нареканий.

 

Просто баня с дровницей: размеры основной коробки - 5,60 х 10,14 м. Высота в коньке от уровня земли – 5,47 м.

Можно конечно, тем более такой вариант проекта уже существует в обычном и удлиненном вариантах. На Рыбинском водохранилище построили именно зеркальную версию. По поводу газового котла: котел для данного дома нужен небольшой, всего 18-20 кВт. Это настенная модель и места она не занимает.
Для ввода в эксплуатацию котельной газовщики, пользуются СНиП 42-101-2003.
Выдержки: раздел - Газоиспользующее оборудование жилых зданий
Про площадь, я нигде никаких ограничений не нашел. И вопрос, как она считается. Если площадь дымохода входит в площадь котельной, то у меня получается 4,04м2.
пункт 6.17 : площадь отдельного стекла должна быть не менее 0,8 м2, у меня - 1,26 М2
6.18 Рекомендуется для помещений - высота не менее 2,5 м (2 м - при мощности оборудования менее 60 кВт) у меня - 2,90м.
- выход непосредственно наружу - для помещений цокольных и подвальных этажей одноквартирных и блокированных жилых зданий при установке оборудования мощностью св. 150 кВт в соответствии с требованиями МДС 41-2. Отдельный выход не требуется!
Сдается мне, что 4,0 м2 и 15 кубов, это только рекомендации и относятся они к оборудованию свыше 60 кВт.
Так что, моя котельная полностью соответствует нормам.

Изменится, но не сильно. Собственный вес черепицы не так велик, по сравнению, например, со снеговой нагрузкой. Расчетная нагрузка для кровли из черепицы лишь на 25-30% больше, чем для металлических покрытий или покрытий из мягкой черепицы. При применении керамики вовсе не обязательно увеличивать сечение стропил, достаточно установить те же самые стропила с меньшим шагом.

Нет, нету, и очень не хочется делать. Ну не вяжутся полноценные этажи с такой архитектурой. Как-то я уже говорил, что фахверк хорошо сочетается именно с остроконечными кровлями и становится совершенно не выразительным с плоскими. Я сейчас как раз работаю над проектом дома с 2-мя полноценными этажами. Дом получается примерно похожего на мой дом объема и конфигурации, но к плоской крыше уже совершенно другие экстерьеры.

Можно, но это половина проекта придется переделывать. Перенос труб потянет за собой перерасчет и коррекцию многих конструктивных узлов. Лучше их не трогать.

Ну, в теории может оно так и кажется, но на практике, к сожалению, получаются совершенно другие деньги. По опыту могу сказать, что цоколь прибавляет к общей стоимости коробки еще процентов 30-35. Смотрите: кубатура по земельным работам больше чем в 2 раза (268м3 против 117м3 в безцокольном исполнении). Глубина залегания фундамента увеличивается примерно на 30 см. отсюда и дополнительный расход бетона. Подбетонка и плита потянут примерно на 55 м3 раствора, да + около 2,5 тонн арматуры. А внутренние перегородки, утепление, гидроизоляция. Не стоит забывать и о последующей стоимости отделки. Так что, в 150-200 т.р. никак не уложиться.

Ничего страшного с газовой трубой нет. Тянуть, конечно, придется по фасаду т.к. помещения, через которые она пройдет автоматически приравниваются к котельной. Пойдет она по "глухому" фасаду (с лестничным эркером) примерно 1,3 м. от уровня земли. По нормативу, труба должна быть выкрашена в желтый цвет, но кто помешает мне выкрасить ее в бледно-песочный (это-же почти желтый). Уже с небольшого расстояния цвет трубы и стен сольются и видно эту "кишку" практически не будет. У себя собираюсь делать именно так.

 

Подскажите,а можно ли провести трубу по всему цоколю и завести на кухню, минуя фасад? Цокольный этаж в этом случае изменит свой статус, как по нормам? Ведь что изменит, пусть будут считать, что цоколь, это большая котельная,чем это может грозить? Что изменит?

 

Дмитрий, день добрый!

очень понравился ваш проект дома с 2-мя этажами. Дом - опять - выглядит очень компактно а планировка - очень удобной.
Когда вы закончите работу над этим проектом? из каких материалов по плану строится такой дом? По какой технологии строятся балконы и этот "бордюр" по периметру?
Еще вопрос - на изображении не совсем понятно - крыша совсем плоская? не является ли это недостатком в нашем климате (снег не будет сползать)?
Спасибо

 

Когда будет закончена работа над этим проектом, пока не знаю. Это первые эскизы, работа будет большая и займет не меньше 2-х месяцев. Конструктивно, предполагаю стены возводить из теплой керамики со штукатуркой "короед" и декорированием отборной широкой вагонкой. На изображении видно, что оштукатуренные плоскости выступают над плоскостями, закрытыми вагонкой. Эти элементы будут более "толстыми" за счет введения в толщину стены 1-го ряда пустотелого рядового кирпича.
Придется делать детальные порядовки кладки, работа муторная, но в данном случае необходимая. Ограждение балкона на втором этаже сделаю из рядового пустотелого кирпича на высоту в 90 см. Перекрытие - монолит, фундамент тоже. Предполагаю сделать вариант с цоколем и без. Что касается крыши, то она вовсе не плоская. Наклон кровли составляет 15 гр. и с уровня глаз человека, стоящего на земле воспринимается совершенно плоской. Поэтому, чтобы сделать хорошее визуальное завершение объема, вынос кровли будет не меньше метра, а толщина "лба" около 40 см. Сам контур крыши виден на плане 2-го этажа, правда, из-за невысокого разрешения получился очень бледным.

Конструктивно, это можно сделать без проблем, законодательно- не знаю. В данном вопросе лучше обратиться к первоисточнику, самим газовщикам. Лучше к местным, которые будут делать проект. У моей знакомой газовая труба вообще проходит внутри дома через жилые помещения, а АГВ стоит на кухне. При этом дом деревянный и все согласования получены.

 

Дмитрий, добрый день!
У меня вопрос по цвету крыши (собираемся делать металлочерепицу) - строители предлагают "шоколадную" - в принципе цвет смотрится хорошо, но не будет ли мрачновато?

 

Попробовал сделать "проверочный" чертеж. Мне кажется, будет тяжеловато. Во время проектирования пробовал разные цвета, но зеленый подходит лучше всего, такая крыша не выделяется и хорошо гармонирует с окружающей природой.