Дом из газобетона. Чем плох?

Возникло прочное желание иметь собственный дом для постоянного места жительства. Строить долго нет возможности, т.к. в моей семье есть дети, а деньги на стройку на 90% состоят из стоимости нашей квартиры. Изучив рынок недвижимости нашего города пришла к выводу, что мы потянем либо старый бревенчатый дом с дальнейшим достроем-перестроем, либо недострой из газо- пено-бетона. Что делать? Что лучше? Старые бревенчатые дома соят уже по 50-60 лет. Газобетон стали использовать недавно. Прослужит ли он нам столько? Насколько он экологичен? На что надо обратить внимание? будет ли он сырой? Выдержит ли 2-этаж? Мы нашли выриант:2-х этажный дом из газобетона с черновой внутренней отделкой, не отапливается, с окнами и под крышей, стоит так 4 года. Стоит ли его рассматривать?

 

Про бревенчатый - если он совсем старый, то брать его не стоит по многим причинам.

Газобетон используют уже давно.

Газобетон может быть экологичным а может быть нет. Узнайте производителя газобетона, толщину, плотность, прочность, теплопроводность. Или хотя бы производителя, плотность и толщину, а мы уже тут Вам подскажем что к чему.

 

а то что он стоит уже 4 года без внешней отделки и без отопления очень плохо?


и что значит старый бревенчатый дом? у нас в городе в основном это дома 50-60г.г. постройки

 

Ничего в этом плохого нет. Мне сейчас не вспомнить название города в Эстонии вроде, дак там дому из газобетона около 100 лет и он всё это время простоял без отделки. Дом 4х этажный вроде. Конечно же он потемнел от грязи и пыли, но не разрушился нисколько и наверняка свойств своих не потерял. Т.ч 4 года это не срок.

 

Вариант найденого нами недостроя из газобетона:
мужчина-строитель строил его для себя. Поступления денежных средств шли частями и естественно дом строил не один год. Я думаю наврят ли он вспомнит про производителя блоков ( а может я и не права...)и блоки наверно разные. Дом внешне не конфетка, которые возводят специально для продажи. Он немножко грубоват. Знакомый строитель сказал, что там есть определенные проблемы, но все они устранимы и влиять на окончательное качество не будут. Дом продается в принципе по реальной цене. Могу выложить фото, если это что-то даст?


а срок дя проверки качества фундамента?

 

Надо же по идее глядеть что за дом. Там может ни то что старый, а вообще трухля одна. Я Вам объясняю - Вы позвоните хотя бы человеку чей дом из газобетона и узнайте про то, что я Вам выше написал.

Ну если Вы уверены, что он строил для себя+ сам он строитель, тогда опасения должны сводится к нулю. И всё-таки, советую Вам, узнать всё! Фото не помешали бы.

 

У такого дома главное фундамент, в отличии от деревянных. Узнайте что за фундамент, размеры, глубину, тип.

 

Узнайте так же и про него. Для газобетона важен качественный фундамент.

 

все узнаю. Фундамент по-моему столбчатый( глубина 1,2 м, но это не точно). А пока фото. Может и узнавать ничего не надо будет? Очень переживаю. Потому-что мучиемся с поисками уже полгода. найдем настроимся, а потом все отпадает.

 

и еще одно фото

 

Для газобетона если только столбчато-ленточный, либо ленточный, ростверк на столбах должен быть определённо.
Узнавать надо будет однозначно, так просто по фото многого не скажешь про дом. Ещё узнайте зачем между мансардой и этажом в районе армопояса положен кирпич? Кстати что там с электричеством, водой, отоплением, канализацией?

 

Что такое ростверк? Все узнаю. Эл-во, вода есть. Канализация тоже. Газа пока нет, но возможен (мы узнавали). Отопления в доме нет.

 

Ростверк это ЖБ балка на опорах(сваях). А отопление какое думаете делать, ну т.е электро, газ, ТТ.?

 

Если дом без отопления простоял 4года и трещин нет, то с отоплением их наверняка так и не будет. Толщина стен какая?

 

А блоки наверно без арматуры клали? Главное вы поймите почему мы все так подробно расспрашиваем об основе дома, пено и газоблоки не крепкие, для них нужен фундамент который не подведет, а трещинка в пол миллиметра в низу даст трещину в несколько сантиметров вверху. Понимаете?