Как принять в наследство ветхий дом, снятый с кадастрового учета

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! После смерти бабушки вступаю в наследство на ее имущество. На землю и дом.
На землю есть свидетельство о собственности, есть кадастровый номер участка, но без координат границ. А вот с домом какие то проблемы, лет 5 назад дом признали ветхим и дали бабушке сертификат на улучшения жилищных условий, после этого сняли дом с кадастрового учета. Но по факту дом стоит, есть все коммуникации. В каких то документах написано что это нежилое строение. Как проходит процесс передачи по наследству такого дома? Подскажите пожалуйста, кто знает. Нотариус тянет время все, прошло уже пол года, такое ощущение, что он не знает что делать в такой ситуации.

 

Сертификат был реализован? Каким образом? При получении сертификата какие документы были подписаны?

 

Ну, допустим, с домом проблемы.
А он вам вообще нужен?

 

Было и заявление, и комиссия, и акт. затем дали сертификат на миллион. Сказали и дом и земля у нас останутся. Бабушка купила квартиру. На момент смерти так и была прописана в этом доме. Вы правы, мы брали выписку из похозяйственной книги, по запросу нотариуса, но НА ЗЕМЛЮ, в ней написано:

выписка о наличии прав на земельный участок. выписка подтверждает, что земля принадлежит такой то гражданке на праве собственности.

Еще нашли какую то бумагу из МФЦ, там написано:
"- уведомление об отсутствии в едином гос. риестре недвижимости запрашиваемых сведений."
В одной из колонки таблицы написано: вид объекта - нежилое здание.

Да. Сертификат был реализован, самым прямым образом. Бабушка на него купила квартиру. Нам сказали, что и дом и земля у нас останутся. На момент смерти бабушка так и была прописана в этом доме.

да, нужен. я в этом доме сейчас живу, но прописан в другом месте

 

Прописка в нашей стране дело творческое. Отметки в документах приводят в соответствие только при наличии серьёзных аргументов.
А потому предположу следующее.
Дом признанный ветхим подлежал сносу или переводу в нежилую категорию. При реализации сертификата старый жилой дом сняли с учёта и учли как хозпостройку.

Если вашеизложенное соответствует действительности, то "легализация" того же самого строения в "жилое состояние" без реконструкции...выглядит двусмысленно.

 

Так в этом и вопрос). как проходит передача по наследству нежилого помещения или хозпостройки? какие документы у меня должны будут быть на это помещение\хозпостройку? Какие ограничения это накладывает, если жить там так и далее?

 

Да забейте вы на этот сертификат - дело давнее, никто и вспоминать не будет, да и оснований вспоминать нет.
Приняли какое угодно имущество из наследства - приняли всё. Если так необходима прописка - можете признать право собственности на дом, элементарное дело, просто придется платить госпошлину. Если нет необходимости - живете и не паритесь

 

Меня больше интересует, какой статус будет у этого строения. Так же боюсь, что нотариус попытается как то обмануть, или упростит себе работу: например скажет, раз у вас дом такой, снят с учета, а документы только на землю, вот вам земля и досвидания. может быть такое?

 

Не понимаю, что значит "статус".
Нотариус сейчас выдаст свидетельство только на землю, потому что только по земле вы предоставили документы, подтверждающие право собственности наследодателя. За всем остальным - в суд.

 

Какой обман?
Какое упрощение работы? Вы о чем?
Нотариус за каждое действие берет денюжку и пошлину от стоимости недвижимости.
Сделал больше действий - больше денюжек поимел. Больше стоимость - больше пошлина.

 

Итак подробности:
Дом снят с кадастрового учета, но стоит на каком то инвентаризационном учете. Вступаю в наследство на этот дом.
Нотариус долго советовался с БТИ и МФЦ. Говорит надо делать техплан и регистрировать его в МФЦ и после этого дом вернется на кадастровый учет. И после этого будет передан по наследству. Не ужели все так просто? Или есть в чем то подвох?
Начитался форум. Правильно ли я понимаю, что по документам это будет типа новый построенный дом который ставят на учет? а как же разрешение на строительсво тогда?
Или я путаю постановку на учет нового дома с постановкой на учет старого дома, ранее снятого с учета. Будет ли какая нибудь потом еще беготня с этим техпланом, о какой мне еще не сказали? Поясните пожалуйста, надеюсь понятно все объяснил.

 

Инвентаризационный учет - это в БТИ (в частной конторе). Подтверждает, что дом не вновь созданный, а существовал ранее.
Схема с техпланом мне не очень понятна, поэтому твердо сказать ничего не смогу. Мне просто непонятно, на основании чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, даже если дом будет поставлен на кадастровый учет, но вы не дадите ему документов о праве собственности наследодателя. Разве что нотариус готов взять старые документы о собственности (без регистрации права в ЕГРП).
В принципе, если нотариус и Росреестр готовы так делать - попробуйте, хуже не станет

 

На этот дом есть техпаспорт. Там есть раздел: сведения о правообладателях объекта - свидетельство о праве на наследство по закону на мою бабушку, после смерти дедушки.
Эта информация что то меняет?
Если я правильно понимаю, то дом был в собственности у бабушки, но из за того что его сняли с кадастрового учета, в егрп сведений о нем нет. Поэтому натариус не может его передать, вот мне и интересно, что изменит в моей ситуации изготовление этого техплана...