Заказать сруб или сразу дом под ключ?

Уважаемые форумчане!
Обращаюсь к Вам за советом. Есть участок в садоводстве 7,5 соток. В следующем году хотим начать строить дом из бруса 6*9. Фундамент уже есть. Так как ограничены в денежных средствах и сами не строители, перед нами стоит дилема: то ли заказать сначала сруб из бруса у мастеров из Новгородской области (Пестово) за 300 тыс. руб., а отделку делать через 2 года, когда насобираем денег, то ли влезть в кредит и заказать у них сразу дом из бруса под ключ за 540 тыс. руб. Что Вы посоветуете?

 

Своими силами отделку сможете сделать? Если "да", то выгоднее сруб на отстой взять. Если "нет", то заказывайте "под ключ", будет выгоднее. Однако, срубу необходимо высохнуть в правильных условиях, то есть дать ему проветриться. Если сделать "под ключ" и закрыть наглухо окна-двери, могут быть проблемы.

 

И то и то приведёт к следующим результатам: Спустя два года Вы объявитесь здесь с двумя вариантами обращений.
1. Вы заказали всё под ключ - "Уважаемые софорумники, помогите - все перекосило окна не открываются, двери то же, пол стал "домиком", фирма которая делала (исчезла, не отвечает и т.п.)
2. Вы заказываете отделку после усадки дома -"Уважаемые софорумники, помогите, заказали отделку, но фирма которая делает всё время увеличивает смету, т.к. говорят, что те кто строили нарушили все нормы строительства и теперь всё перекошенно и всё приходится делать "сугубо индивидуально". Фирма которая строила, говорит, что нужно было заказывать всё у них сразу и проблем бы не было.

 

Строение из дерева, хоть это брус или бревно, должно выстоять минимум пол года до отделки и то при наличии нынешнего лета. Если сделать всё сразу, то есть вероятность попасть на переделку.

 

Если делать через обсаду, проблем с дверями-окнами не будет.
Пол скорее станет "щелястым"... Сомневаюсь, что доску пола положат сухую-сухую, як вагонка экстра класса.

 

+1 Так и будет. Причём первый вариант - вероятнее гораздо.

 

если нормально принять сруб с устранением недоделок, то вряд ли потом последующие строители смогут что-то предъявить (а если предъявят то будут посланы), но для этого надо быть в теме, а именно прочитать в форуме все варианты проблем, которые могут быть связаны со строительством домов из бруса. Если есть подозрения - сразу спрашивать в форуме, а потом напрягать строителей на предмет переделки.
Далее в пероид отстоя сруба читать про отделку, отопление, водоснабжение, электрику, сантехнику и составлять себе план работ и схемы расположения линий и устройств.
Только в этом случае отделка будет сделана с устраивающим Вас качеством и не доставлять проблем. В противном случае, какие бы ни были строители, они сделают не как Вам надо, а как они умеют, что не всегда одно и то же.
А так, какой бы вариант Вы не выбрали, разницы особой я не вижу.

 

Получается безвыходная ситуация? И так плохо, и этак тоже плохо. А где же Ваш совет?

 

Вы собираетесь строить дом для сезонного проживания или постоянного. Это влияет на выбор строй материала.

 

Если я правильно понимаю, Вы советуете сначала заказать только сруб из бруса. Мы тоже к этому склоняемся, но очень бы хотелось услышать практические советы людей, которые заказывали себе дом из бруса под ключ и тех, кто начинал строительство дома только со сруба. Как строить практичнее?

 

Поддерживаю.

 

В любом случае, лучше заказать только коробку сейчас, и дать отстояться ей.
При отделке какие-либо косяки, вылезшие после усадки, можно будет исправить.
Если делать отделку сразу - с высокой вероятностью после усадки придётся многое переделывать. А пока - читать и читать форум. Потому что точного ответа как поступать Вам лично никто не даст. Сколько людей - столько и мнений.

 

Хотим дачный дом 6*9 для сезонного проживания с мая по сентябрь, с возможностью приехать зимой (например отметить Новый год) и для этого установить в доме печку. Склоняемся в сторону профилированного бруса размером 140*140.

 

140 маловато для заездов зимой. А строить надо сруб и стропильную систему с кровлей. В таком виде он простоит, сколько Вам нужно. Обеспечте проветривание. Не забудьте обработать антисептиком. Контролируйте процесс монтажа - брус естественной влажности обязательно собирать на нагеля (шаг не более 1,5 м) и желательно стянуть по углам металлическими стяжками(их будете затягивать в процессе усадки).

 

Под ключ из материала естественной влажности сразу не строят. И дело не только в усадочных явлениях. Балки перекрытий, стропильную систему невозможно полноценно проантисептировать при влажности древесины более 20%. И все эти элементы вам сразу закрывают пирогом из утеплителя гидро-пароизоляции.