Добрый день! Помогите пожалуста с вопросом, который тревожит меня все последнее время. Имею дом в Московской области (см. схему). Желтым выделена площадь, на которой находится второй этаж. Так уж получилось. Был небольшой дом, потом к нему пристраивалась одна пристрока, затем другая и в конце концов 1-ый этаж получился большим, а второй - маленькая мансарда. Как понимаете, это мало кого устроит, тем более, что и вид у него не совсем красивый. Фундамент под этим строением ленточный, но не совсем глубокий, где-то 50 см. Грунт - песок. И вот глядя на это строение у меня появилась одна идея, но можно ли воплотить ее в реальность не знаю, поэтому и прошу совета. Суть идеи в следующем. По периметру всего дома сделать новый ленточный фундамент шириной 35 см (на схеме обозначено красным цветом). Чтобы не повело дом, видимо его необходимо делать отдельными участками. Затем, на новом фундаменте выложить стены в один кирпич. После того, как стены будут доведены до уровня пола второго этажа, разобрать мансарду, положить лаги, и затем по всей площади уже возвести второй этаж. Таким образом я не трогаю 1-ый этаж, который у меня уже полностью отделан и получаю большой второй этаж, на котором уже можно будет развернуться. На как понимаете, эту идею можно будет воплотить только в том случае, если можно будет сделать такой фундамент, который будет способен выдержать кирпичную кладку. Посоветуйте как воплотить мечту в реальность. Буду Вам весьма признателен.
Возведение нового фундамента по периметру старого здания. Если до сих пор проблем с перекосами и разными осадками не было, то вряд-ли будут в будущем. На песках это редкость. Сооружать фундамент лучше одномоментно (применительно к скорости процессов осадок грунта 1 неделя это эще одномоменто, месяц уже нет). Осадки при этом равномерные. Опасно заглубляться ниже подошвы старого фундамента - возможна т.н. суффозия (вытекание, разуплотнение) песка из под него. Проверьте несущую способность грунта под фундаментом. Соберите нагрузку на 1 п.м. ленты ( масса фундамента, кирпичных стен, перекрытия 1 этажа, стен нового 2 этажа, кровли, снега(0,18т/м2) и полезную нагрузку на пол из расчета 0,15т/м2). Пересчитайте на 1м2. В первом приближении (без учета заглубления, влияния формы фундамента и т.д.) несущая способность оснований на песках находится в пределах 15-30т/м2 (1,5-3кг/см2). Лучше иметь 2-3 кратный запас.
Спасибо, что уделили время моему вопросу, но не совсем понятны Ваши рекомендации. Если я сделаю фундамент на туже глубину, что и старый, то есть на 50см, то выдержит ли такой фундамент стены толщиной в кирпич? И потом, если сооружать его одномоментно, то необходимо сразу, по всему периметру прокопать траншею для фундамента. Что в таком случае будет с домом? Есть и другие вопросы. Нужно ли соединять оба фундамента? Как поведет себя ленточный фундамент такого размера без внутренних соединений (перемычек)?
Я Вам объяснил как проверить фундамент (давление на грунт от фундамента), с чем сравнивать. Проверьте. Закапываться глуже - опасно. Песок-грунт несвязный, текучий. Выкопаете глубже - потечет туда где есть пустота. В этом виде Ваша затея - рискованное предприятие. Представьте себе процесс во времени. Вы соорудили фундамент. Нагрузка от него - процентов 10 от общей. Осадки малы, ничтожны. Поставили кирпичные стены. Нагрузка уже достаточная. Осадки будут больше. А Вам нужно вынести окна и двери на новый фасад. Потом поставили перекрытие над первым этажом, стены второго, крышу. перегородки, мебель. Потом пошли эксплуатационные нагрузки. На какой стадии объединять фундаменты? В практите надстройки домов есть два способа. 1. Надстраивают на существующих стенах, используя резерв несущей способности фундамента дома. Большинство надстроек и в малоэтажном, и в большом строительстве. Разновидность - первоначально подводят новый фундамент под старый дом. 2. Делают вокруг отдельные фундаменты, ставят колонны, балки и делают надстройку над, не объединяя со старым домом. Вы хотите что-то промежуточное.
В принципе у меня получается второй вариант. Я и предполагаю самостоятельный фундамент по всему периметру здания, а на него уже возводить кирпичные стены. То есть я как бы первый, уже существующий этаж, одеваю в саркофаг. Затем на кирпичные стены предполагаю положить несколько балок размером 200 на 150. Как мне сказали, они могут быть длинной 12м, у меня ширина здания - 10м. затем уже на балки лаги. От прогиба балки будут защищать внутренние перегородки дома, которые лежат на существующем ленточном фундаменте. Но основная нагрузка конечно ляжет на кирпичные стены (в кирпич или может быть пеноблок и облицовочный кирпич в полкирпича) и естественно на новый фундамент. Поэтому и хочется ответственно подойти к этому вопросу, чтобы не выкинуть деньги на ветер, тем более, что лишних у меня нет.
Для пролета 12м балки лучше металлические. Дерева сечением 200х150 мало. Промежуточная опора на старый дом чревата неприятностями - могут гулять, выпирать. У меня сосед облицовывал кирпичом деревянный дом, подвел новый фундамент, кладка велась на общий фундамент. Но при этом по стыку пристроенных, различающихся по массе частей через 3-4 года по кирпичу пошли трещины 0,5-1см, видимо, осадка прошла неравномерно, хотя фундамент подводился общий, армированный.