Добрый день! Имеем участок в СНТ. Один из соседней построил свой дом до 2015г. (до дачной амнистии) в 3м от границ нашего участка. Мы хотим построить наш дом также отступив 3м. Таким образом общее расстояние получается 6м Дом соседа деревянный, а наш дом планируется из кирпича (без деревянной кровли - плоская крыша). Соседи утверждают, что по пожарным нормам мы должны отступить 10м от их фундамента. Нам это неприемлемо по причине маленького участка. Чем заканчиваются споры в суде в таких вопросах? (Согласно плану застройки СНТ их дом находится далеко от проектного построения, а наш дом примерно будем находится согласно плану застройки СНТ)
В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97" минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м; - стволов высокорослых деревьев - 4 м; - стволов среднерослых деревьев - 2 м; - кустарника - 1 м. Что касается индивидуального жилищного строительства, здесь необходимо руководствоваться в том числе Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства". В соответствии с правилами усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: - от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; - от стволов высокорослых деревьев - 4 м; - от стволов среднерослых деревьев - 2 м; - от кустарника - 1 м.
Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам