Превышение. Освобождение. План действий-мои действия по устранению излишка площади участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Превышение. Освобождение. План действий-мои действия по устранению излишка площади участка

Задаю вопросы, но не уверен, что в правильном разделе.
Возможно надо в юридическом? Ну, если так- пусть админы перенесут мою тему.

Коротко - суть вот такая.
Проверка росррестра (проводилась по жалобе соседа) обнаружила у меня:
- превышение площади участка на почти сотку (должно быть 9.2, а по факту 10)
- загораживаю соседу проезд к его участку. Потому что мой участок вылез на муниципальную землю.
Дано было предписание:
- устранить нарушение в срок до 16 мая.

Пытался прирезать излишек- трудно. Принимаю решение- освобождать.
Но. К дате исполнения предписания у меня не было ничего освобождено. А росреестр приехал и проверил- как я исполняю. По факту- никак. Забор на месте, все по старому. То, что я пытался прикупить этот излишек и потратил время деньги и нервы- их не интересует.
Сейчас росеестр говорит, что отправляют дело в суд по факту неисполнения предписания.
Вопросы:
1. Чем грозит мне результат суда о неисполнении предписания?
Штрафом? Конечно я суду покажу те вороха доков, которые получил за период, пока велась проверка и когда я пытался прирезать излишек.
2. Если росррестр отправить документы в суд по факту неисполнения предписания примерно в конце июня- когда ждать вызов в суд?
3. Правильно ли я понимаю, что для того, чтобы я снес забор- нужен отдельный суд? Кто по нему будет истцом? Какой механизм в этом случае?
Спрашиваю потому, что не понимаю- как я по какой то бумажке росреестра должен руинировать свой участок? Для этого ведь должно быть предписание суда?
4. Когда я перенесу забор- у соседа проезд все равно не появится- перед въездом будущим на его участок стоит прекрасный СТОЛБ! Сосед будет тягаться с Мосэнерго, чтобы они переносили столб. От этого столба питается мой двор, на нем висит мой счетчик. Потребуется ли мое согласие на проведение работ по переносу? Будут ли уведомлять меня о работах заранее? Если такого уведомления и согласования не случится- куда мне жаловаться, чтоб эффективно?
5. Кроме непосредственно забора, который мешает, имеется: ленточный фундамент, весьма основательный. Вопрос- его я тоже должен руинировать? Как грамотно вести себя, чтоб забор перенести, а фундамент- не демонтировать? Или демонтировать за счет соседа?
6. Также, после переноса забора- за участком у меня оказывается десять взрослых деревьев. Как сделать так, чтобы сосед, если спилит, например, дерево- платил штраф, либо спрашивал где то согласия на спил, если надумает? Есть такие нормы закона?

Всех вас очень прошу. Не пишите увещеваний. Типа того, что с соседом надо дружить и разбираться прав/не прав. Уверяю вас- история была длинная, непростая. Чтоб не утомлять вас- я сразу описал текущий статус, а не предисторию. Потому что, если поскрести- то меня поимели неслабо.
Поэтому- прошу рекомендаций исключительно в моих интересах.
Место действия московская область.

 

А если Вы - не правы? Что делать? Только минимизировать Ваши денежные потери.

Грозит принудительным исполнением предписания. Сносом забора за НЕ ВАШ счёт и потом компенсации Вами всех понесённых расходов сносителей.

Да хоть тонну "бумажек" принесите о том, как вы старались - им результат нужен, а не объяснения о стараниях

Тут только гадать можно.

Да будет Вам решение суда. Реестр сперва пытался "в добровольном порядке" решить вопрос. Раз не захотели (не смогли/ не стали/ прочее) - будет и судебное решение.

А Вас сильно волнуют проблемы Мосэнерго или соседей? У Вас своих мало?

Столб чей? Если Ваш - предпишут "убрать до ... " и уберёте. Не Ваш - не Ваши трудности.
У Вас по договору где граница: где оканчивается провод Сбыта где начинаются Ваши сети? Предположу: что по счётчику; а столб принадлежит Мосэнерго. Соответственно: Мосэнерго переносит столб со счётчиком самостоятельно, вы продляете или укорачиваете свои провода идущие к прибору учета (счётчику) самостоятельно.

Если он не на Вашей земле и Ваш - то снесёте. Или сами или по решению суда сами или по решению суда снесут за Ваш счёт.

Очень просто: если фундамент Ваш, то надо разместить фундамент на своей земле - в границах своего участка.

Прикольно Ваш фундамент, Вам нужный (?) НО снести за счёт соседа.

Деревья окажутся ГДЕ? На чьей земле? Земле соседа? Муниципальной? Землях общего пользования?
Если на земле соседа - то хоть спилит, хоть оставит - его собственность, что хотИт то и творИт (в рамках Законов РФ есесенно )
Если на муниципальной и ЗОП - то тут уже Ваши местные законы надо смотреть, тогда они действуют.

PS А с соседями можно и не дружить, НО главное - не воевать

 

Даже скорее всего по вводному автомату.

 

А Вам сетевая давала разрешение повесить ваше оборудование (счетчик и т. д.) на столбе сетевой?

 

Добавлю. Стоимость работ организации нанятой приставами будет в разы отличаться от стоимости работ нанятой вами организации.
А по факту, добиться от приставов проведения работ, кроме снятия денег с вашего счёта, практически не возможно.
т. е. не смотря на решение суда, ваш забор никто сносить не будет. Только штрафы будут начислять за не исполнение решения суда.

Лайфхак по проверке росреестра: металлические цепи, натянутые между стойками бывшего забора, не являются забором. И претензий у росреестра не вызывают. Ленточный фундамент забора тоже не является забором.
т. е. снимаете с забора проф лист, спиливаете горизонтальные стойки, навариваете несколько металлических цепей между вертикальными стойками. Строите новый глухой забор по кадастровой границе участка. Вызываете инспектора для повторной проверки.

 

@Alexiisss, вот слово в слово описали предполагаемый мною вариант.
именно это сделать и планирую.

Также есть следующая идея.
Вызвать оценщика для оценки стоимости насаждений у меня на той части участка, что подлежить отчуждению.
Попробовать выкатить соседу материальный иск, потому что из-за его требований я вынужден переносить забор. Скажите: Но вы обеспечиваете ему проезд. Отвечу: Да, обеспечиваю, но я мог это сделать и другим способом, без руинирования.

И еще вопрос- насколько (в свою пользу, естественно)- я могу погрешность на участке 9.2 сотки допустить?
@Дакс, вот о таких "советах", типа "PS А с соседями можно и не дружить, НО главное - не воевать " - и просил не писать изначально. Потому как- воевать с ним и не собираюсь, чести много. Но и в поддавки играть точно не буду.

 

Конечно! Не просто же так там мой счетчик возник?
Все официально, причем даже установку счетчика делали (за мой счет, ест) их спецы

 

Деревья окажутся на муниципальной земле.
Которую я за свой счет озеленил.

Так скажите же мне- кто в таком случае будет истцом? Кто в суд то подаст?

 

Нет. Вы вынуждены переносить забор потому, что установили его за границами своего участка.
Не прокатит.

С муниципалов денег не удастся выбить. А вот попробовать подарить им деревья можно.
Для этого надо найти документы на саженцы, съездить в администрацию и заключить соглашение.

Истцом будет росреестр. Иск будет о привлечении вас к административной ответственности на 300р.

 

Я про другой иск. Про тот иск, по которому потребуют чтоб я забор перенес.

 

Это уже соседа работа. Всем остальным, плевать на ваш забор...

 

Росреестр будет драть с вас удваивающиеся штрафы раз в квартал.
Как уберёте забор, перестанут.

 

понял.
ну да- впустую можно немало потерять...
я про то, что у соседа, по факту, тяму не хватит до суда довести. Вершина его поступков- кляуза в реестр.

 

Легко сосед подаст в суд, судебные издержки возмещать будете Вы, как ответчик .

 

Подаст легко, но подобные процессы тянутся по 5 лет...
А сноса забора от приставов, совсем не дождаться...