Проект планируемой пристройки

Добрый день!
Прошу покритиковать проект реконструкцию/пристройку к старому дому.

Вводные:

- Участок 21,6*33,50, с домом рис 1.

Север вверху. Из коммуникаций имеем газ, воду, ЭЭ, канализация -выгребная яма. Дом ШБ+деревянная пристройка в которой сейчас кухня, с/у.
- Планируется под ПМЖ, 1этаж холодный чердак, семьи из 4 человек 2 взрослых + разнополых детей;
- не растягивать стройку на " века" поэтому площадь пристройки 60-70 м2, не переносить выход газовой трубы, без эркеров и подобных удорожающих стройку элементов;
- Основные требования по комнатам: спальни 3 шт (детские от 8,5 м2)
гостиная ширина не менее 3,8 м
гардеробная (сейчас в квартире небольшой уголок 1,2* 2 м, немного но удобно)
котельная или как вариант подсобное помещение куда можно завести все коммуникации в дом.
раздельный с/у.
вход на кухню не через гостиную или как вариант 2 выхода, но 1 обязательно с коридора

Сделал набросок примерно что хотелось бы и как это вижу, но уверен что есть косяки или моменты которые сам не вижу по причине замыливания глаз. рис 2


отталкивался от данного проекта


По пристройке, планируется из ГСБ, на МЗФЛ, перекрытия по цоколю - вопрос (пока не могу сказать, рассматриваем все варианты, изучаю профильные темы),чердак - деревянные лаги. кровля - металлочерепица.

Жду советов, критику)
П. С. Предполагаю что будут посты, что детская 8,5 метров мало и надо метров 15 - сейчас дети обитают вдвоем на площади ~ 14 м2. Увеличение площади влечет увеличение на строительство, финансы, отделку, затем отопление...и увеличение пятна застройки, а этого всего хотелось бы избежать.

 

А где у вас в гостиной будете телевизор?
Кровать головой к коридору кажется не очень уютно, слышно же все будет с коридора. Может быть, загнать ее в нижний левый угол, тогда и проход к гардеробной откроется?
В туалете нет раковины, как так? Да и ширина 80 маловато как-то.
Телевизор в кухне нарисован так, что смотреть его невозможно, все шеи свернутся.

 

Добавил в 3d.

Телевизор вверху, хотя наверное смотреть его не удобно будет, днем солнце может попадать на экран бликовать (юг снизу)...
Кровать крутил, но тогда надо будет сделать перенос двери выше, компьютерный стол место съест, но надо попробовать еще раз. А что с коридора будет слышно?
Раковина не влезла, это печальный факт (поэтому разместил в соседнем с туалетом подсобном помещении/ котельной... По поводу ширины, есть планировка квартиры в которой сейчас обитаем (сделал чтоб понимать объемы и габариты помещений) так в ней туалет тоже 80 см, неудобств не вызывает...)

 

Нууу в лучшем случае шаги, хлопанье дверей. В худшем музон, вопли и т. п.

Рольшторы с блекаутом! Не нарадуюсь

Слушайте, у вас же там 5 метров от дивана до ТВ, это должен быть телевизорище!

А кстати, компьютер в спальне - неоднократно видела, что размещают в супружеской спальне комп. Но ведь играть можно в таком случае только если вторая половина не спит. А если играть днем - то никакого общения опять же.

 

возвращаясь к тому помещению где живу сейчас. Гостиная 5,5 м на 3 м. Телевизор обычный около 90 см диагональ.

А компьютер нужен не только что бы играть, но и работать) Сейчас компьютер в спальне используется чаще для просмотра кино вечером или когда дети смотрят в гостиной мультики)

 

А если сделать лицевую часть пристройки вровень со старой?


в идеале уместить бы в ширину старого, но у меня не получилось (

 

Вариант 1 размещения спален определенно лучше. Есть изолированность родительской спальни.
Наверное, уместить в ширину старого можно, если кухню уменьшить. В таком случае журнальный стол заменяется на обычный в гостиной и кушать перед телевизором.

 

согласен, + из спальни окна выходят на двор и калитку а - не будут ли детские темные. Просто хочется найти компромисс)

В обед попробую ужать еще раз, но тут изменится площадь котельной подсобки... вот засада (

 

Ну вот что накрутил в очередной раз






может дверь из взрослой спальни сделать в коридор?

 

но в квартире нет и возможности сделать там рукомойник, а в доме есть, и нужно делать
тут обозначьте участок и как дом стоит, где въезд-коммуникации-виды-соседи
https://smotrisunduk.ru/master_plan/

выгрыз в санузле под раковину можно сделать

 

монитор, скорее всего, плоский уже - ставите в нишу между шкафами напротив кровати, когда нужно - работаете, когда посмотреть как ТВ - тоже, пожалуйста, отдельный компстол/стойка не нужны для этого и в без того небольших комнатах

 

Тут у меня претензии к расстановке на кухне. В такой планировке я бы кухонный гарнитур пустила по левой стороне, а еще лучше - вдоль всей стены от двери до второй двери. Место для покушать можно организовать, но для одного, уж точно не на четверых.
Помещения 4 и 4,77 м темные и нефункциональные из-за большого количества дверей, вы же от лишних площадей хотите уйти.

Из предложенного первый вариант наиболее органичен, соглашусь с предложением сделать выгрыз под раковину.

 

@Татьяна1908, @Starajamisch66, спасибо за конструктивную критику.

объясню почему накрутился последний вариант:
1. сейчас дом не пригоден к проживанию вообще
2. все коммуникации введены в деревянную пристройку которая завалится того и гляди. Поэтому в целях проведения реконструкции ввести коммуникации с котельную и расчистить облагородить шлакоблочную половину дома., а затем пристрой (это как один из вариантов развития событий)

а если расположить туалет вот так


или вообще так


по кухне надо думать

по расположению вроде указывал север вверху, въезд и коммуникации с запада, соседи одноэтажные дома с 3 оставшихся сторон.

 

И может быть в целях экономии (сомнительной) уменьшить пристройку до 6 м..?

помещение 4 и 4.7 объединил (кстати сюда можно попробовать перенести сан узел...)

 

Хмм, звучит логично, даже очень.
Площадь старой части получается 37 м2. Не очень-то разгуляешься.
А что, если убрать оттуда входную группу? Остаются спальня, кухня, котельная, су, коридор.
Заходить через дверь из планируемой пристройки.