Неизвестная мечта

Всем форумчанам привет!
Вот и я наконец решился отчитаться о строительстве своего домика в деревне. Принимайте в компанию!
Предвидя вопрос – почему «Неизвестная мечта», сразу отвечу на него. Потому что еще совсем недавно я даже и не знал, что у меня есть такая мечта (видимо она сидела где-то в подсознании и ждала своего часа).
Как так получилось? Дело в том, что у родителей уже есть дом в деревне, на берегу Волги. И мы все очень активно им пользовались. Приедешь летом, поможешь чем можешь, и на Волгу – отдыхать. Все это время меня подбивали купить собственный домик в той же деревне, но я благополучно отбивался от этой затеи. То говорят, вон тот домик продается, давай посмотрим, то другой. Но тут братец женился, и нас стало больше. Кроме того, замаячила перспектива продажи существующего дома. В общем, наконец я дошел до мысли что пора иметь и собственный угол на лето и сдался.
Тут, кстати подвернулся подходящий домик на продажу. Посмотрели... Длинный узкий участок 20 соток размером 20 х 100 метров. На нем обычный деревенский пятистенок, на первый взгляд в не самом плохом состоянии. Участок и дом, правда, уже лет 15 как заброшены. В общем, работы на приведение это в приемлемый вид – мама не горюй... Ну ладно, раз пошла такая пьянка – берем.
Первым делом занялись расчисткой участка от сорняков. Попутно начал продумывать как привести дом в более-менее жилой вид.
Изначально думалось, подведем кирпичный фундамент под стены, ну там покрасить-побелить и можно жить – ан нет. После обдирки обоев и более внимательном осмотре открылась нерадостная картина я бы даже сказал пейзаж, который был виден через щели в стенах. В «задней избе» стоят две печки: русская и плита – обе треснувшие. Причем стоят без всякого фундамента – прямо на полу. Под такой тяжестью лаги ушли вниз и потянули за собой стены, потолок и так далее... Дом был когда-то обшит досками, а промежуток засыпан опилками. Опилки понятное дело давно высыпались. Сруб сделан не из кругляка, а из пластин. Причем, если в «передней избе» пластины достаточно толстые, то в задней их правильней было бы назвать горбылем. В общем пришло понимание, что из г...а конфетку не сделать, а так же что овчинка выделки не стоит.
Тут вдруг меня озарило – надо строить новый дом! Сразу в голове представилась картинка: котлован, фундамент из бетонных блоков, подвал, перекрытие из пустоток, пенобетон, облицовка из красного кирпича... ну в общем все по стандарту – как все люди строятся.
Так, взглянем еще раз на план, где бы разместить наш новенький дом? Черт! Что такое! Ведь старый дом стоит поперек участка и загораживает проезд для техники! А сносить его нельзя, не на улице же жить пока стройка идет.
Так, а что у нас с деньгами? Кажется, их хватит на что-то одно: либо на стройматериалы, либо на оплату работ.
Ну все... приплыли... тупик.

 

Это было только вступление. Надеюсь не слишком длинное и нудное. Насчет того, насколько будет интересно – не знаю... Моя стройка далека от образцово-показательных, как некоторые представленные на этом форуме. Посему долго мучали сомнения, а стоит ли «со свиным рылом в калашный ряд». Ну раз начал, буду продолжать...

Продолжаю...

Мои познания в строительстве ограничивались наблюдениями со стороны за стройками, происходящими поблизости. Например, на тот момент я четко усвоил, что фундамент должен быть заложен на глубину промерзания грунта.
В сумме все познания были близки к нулю. За знаниями по строительству я отправился. нет, не в интернет... а... в книжный магазин.
Были закуплены тоненькие и толстые книги типа: «Что должен знать средний американец о слонах. Все о слонах. СССР – родина слонов. Советский слон – самый большой в мире. Классики марксизма-ленинизма о слонах.» - только о строительстве.
После беглого прочтения литературы возникли ощущения: 1. Как все сложно. 2. Строительство – оказывается интересная наука. 3. Надо было учиться на строительной специальности.
Повторное, более вдумчивое чтение было посвящено фундаментам, т. к. именно его предстояло строить в первую очередь. В одной из толстых книжек с цветными картинками обнаружилось упоминание о технологии ТИСЭ со ссылкой на сайт. О! Это то, что мне подходит!
Свои дальнейшие изыскания я тут же перенес на просторы интернета. Начал с сайта ТИСЭ и форума к нему. Оказывается, этой экзотической на первый взгляд технологией уже активно пользуются и получают хорошие результаты.
Все! Решено! Буду строить фундамент по технологии ТИСЭ. Для строительства этого фундамента не требуется экскаватор и прочая тяжелая техника. Кроме того, не нужно нанимать бригаду строителей, т. к. вполне можно справиться своими силами. Сразу же заказал усиленный бур.
Так, пока едет бур надо разобраться с тем, а что собственно мы хотим построить. Нужно накидать проектик, и как минимум определиться с фундаментом. Лето уже на исходе, времени осталось очень мало, а по-хорошему фундамент нужно построить в этом сезоне.
Так, взглянем еще раз на план. Черт! А ведь старый дом не некуда не делся! Участок на половину состоит из более-менее горизонтальной «огородной» части, а остальная «садовая» часть - склон в овражек. Если подвинуть дом внутрь участка, то он займет большую часть огорода. Сажать перед домом помидоры как-то не комильфо, да и от красной линии далеко.

Над этим надо подумать.

 

После недолгих размышлений приходит вполне очевидное решение: строить дом по частям. Сначала строим полдома. Доводим его до жилого состояния. Сносим старый дом. На его месте достраиваем вторую половину.
И как же это реализовать? Скачал обе книжки Яковлева, проштудировал их. О! Да тут описывается такой вариант строительства! Кажется я на правильном пути.
Так, а стены будем делать из... ну правильно... как же я забыл!... по технологии несъемной опалубки Велокс! Еще в середине 90-х я познакомился с этой технологией и был в полном восторге. Тогда это называлось Велокс-Зидарит, т.к. опалубка была болгарского производства. В Москве еще начали пристраивать 6-м этажом мансарды на хрущевках по этой технологии. Я ж тогда еще про себя решил, что если вдруг буду строить дом или дачу то только по этой технологии! Стоп! Так вот где собака зарыта! Вот оказывается истоки моей тайной мечты! Ну вот и пробил час когда она будет реализована! Так, спокойствие, только спокойствие! Хватит щенячьего восторга. Интересно, а наладили ли производство этой опалубки в России? Что-то не видно, что она продается на каждом углу. Что-то не видел ни одной стройки по этой технологии. Уж дачи так строить – милое дело. Может народ еще не прочухал, как это здорово? Уж не заняться ли мне этим бизнесом? А то что-то надоело ходить в наемных работниках. Надо разобраться с этим вопросом.

 

Дальше. меня постигло жестокое разочарование...
Как говорится: «Подсчитали – прослезились...». Как-то это совсем не дешево. Да и в продаже в Тольятти опалубку Велокс найти не удалось... А могла быть массовая «народная» технология строительства дач. Придется для стен искать другой вариант. Ну может потом, при строительстве гаража – там не нужны будут наружные утепленные щиты.

Про бизнес? Это была... так... шальная мысль...

Вообще, надо как-то систематизировать свои хотелки и требования, а то как-то все сумбурно.

Итак, что хочу построить:

Дом с 2-мя этажами достаточно компактный, чтобы с одной стороны не занял много места на участке, а с другой – всем бы хватило места. (Что-то каламбур какой-то)
Эксплуатация – в основном летом, зимой – наездами (зимние каникулы теперь длинные). В последующем – возможен переезд на ПМЖ. В случае ПМЖ эксплуатация зимой только первого этажа. Второй этаж задействовать только в случае понаезда гостей. Ну и желательно, чтобы строительство было по возможности бюджетное. По этой же причине придется в основном рассчитывать на собственные силы.

Теперь требования:

1. Дом должен быть построен в 2 этапа. Сначала полдома рядом со старым. Потом сносим старый, на его месте пристраиваем вторую половину.
1.1 Следствие п. 1. Дом должен быть поделен пополам несущей стеной.
1.2 Стропила – наслонные.
1.3 Вход в дом в первой половине.
1.4 Лестница на второй этаж в первой половине.
2. Все коммуникации: вода, газ, электричество, канализация во второй половине.
3. Технология строительства должна быть рассчитана в основном на одного человека с помощником (сын 14-ти лет).
4. По возможности надо избежать крупных разовых денежных расходов. Так, например облицовку и утепление перенести на потом, по мере наличия средств, сил и того же времени.

 

Коди , если ещё не видели, то почитайте эту тему https://www.forumhouse.ru/threads/61092/ , схожая с Вашей ситуация.

 

Что-то выбор материала для стен затянулся. С фундаментом дело решилось гораздо быстрее. Надо поторопиться. Скоро придет бур, надо будет уже ваять сваи, а еще не решил ничего по размеру фундамента и планировке дома.
Может строить стены по технологии ТИСЭ, на которую я по началу не обратил особого внимания? Технология оригинальная и вроде для самостройщиков очень даже подходит. Но нет... что-то, кажется она сильно трудоемкая. Раствор придется мешать вручную, сомневаюсь, что такая твердая смесь в бетономешалке получится хорошо. И от погоды, похоже, сильно зависит. Как, например смесь будет схватываться в сухую жалкую погоду? А под дождем? Опалубка что-то тоже не дешевая, а надо, наверное, взять хотя бы 2 штуки.
В общем, решил строить из керамзитобетонных блоков. Вот только опять возникла дилемма: простые блоки или из крупнопористого керамзитобетона?
Вторые конечно заманчиво. Стенка в 40 сантиметров немного недотягивает до СНИПа по теплу. Но многие специалисты говорят, что этот СНИП предъявляет избыточные требования к стенам. Потери тепла через окна и вентиляцию составляют большую часть. Т.е. 40 сантиметров может оказаться достаточно и без внешнего утепления. Но цена в 4000 руб за кубометр совсем не радует.
Первый вариант конечно дешевле (пока) но ведь стены придется утеплять. Это тоже затраты, зато их можно отложить на неопределенное будущее.
Решил пока сильно голову не ломать. Размеры у них одинаковые. Пока буду рассчитывать на тяжелые блоки, а уж на легкие перейти не проблема.
Засел рисовать планировку дома (пока на бумаге, т.к. осваивать специализированные архитектурные программы совершенно нет времени).

 

Чё то скучно как-то. Вот для разнообразия фото окружающей местности. Будет немного понятно зачем вся эта стройка.

 

А рисовать я начал с разведки на местности. Забил колышки по углам предполагаемого дома, натянул веревочки, отошел, поглядел. Довольный собой, позвал жену на семейный совет. уменьшил размер дома... забил колышки, натянул веревочки, отошел, поглядел. позвал жену. передвинул дом, забил колышки, натянул веревочки, позвал жену, немножко поругались...
«Ну, вот смотри: тут вход, тут тамбур, в нем лестница на второй этаж. Идем прямо, здесь гостиная, вот тут камин, из гостиной выход на кухню.» Как вход должен быть не здесь, а во второй половине дома? Лестница по середине? У нас же в середине стена? Как мы будем входить в первую половину, если в нее не будет входа с улицы?
Тоже самое с лестницей. Короче все, над чем я так тщательно ломал голову жена перечеркнула виртуальным жирным крестом. Хорошо хоть не подрались! Вот здорово начинается наша стройка!
Пришлось популярно объяснять, до чего я додумался, что мы хотим построить, и какие требования и ограничения налагаются на наши хотелки (см. Пост #8).
В общем, пока удалось договориться на размерах и местоположении дома.
Итак, будем строить двухэтажный дом 9х9. Квадратный - потому что это оптимальная форма в смысле экономии. Т.е. максимум объема при минимуме поверхности и как следствии расходе материала и меньших потерь на отопление. Самая оптимальная конечно форма шара. Но не будем заходить в оптимизации слишком далеко. В конце концов, во всем нужно чувство меры.

 

Природа афигенная! Не то что у меня в деревне - с одной стороны степь бескрайняя - с другой стороны лесопосадка и город на горизонте)
Моя супруга особо не вмешивалась на этапе планировки (трудно было представить как оно, нарисованное на асфальте в натуральную величину, будет в реале) и стройки, только на этапе внутренней отделки подключилась.

З.Ы. про форму шара улыбнуло)

 

Она не то чтобы вмешивалась. Просто одна голова хорошо - а две лучше. Тем более что женская голова работает по-другому, безо вских заморочек вроде математики, физики и сопромата. Просто: вот так удобно, а вот так - нет. И в конце концов, она же будет хозяйкой в доме. Я жене сразу сказал: "У нас очень мало времени! Давай рисуй планировку, какую хочешь, а потом подумаем как это сделать". Но она что-то не проникнулась срочностью задачи. Да и действительно, понять по картинке, что получится не так просто. Видимо придется строить, потом показывать, потом ломать, строить. пока не получится то что надо.


Прежде чем рисовать, пошел в книжный магазин и прикупил толстую книжку с проектами домов. Изучил... Ну что сказать? Некоторые ну очень понравились и по габаритам вроде подходят... но вот нет ни одного, чтобы был поделен стеной надвое, а у меня это обязательное требование. Похоже, что искать проект с «перламутровыми пуговицами» бесполезно, придется полностью рисовать самому. Еще заметил, что во всех проектах лестница посередине дома. Прочее пространство обыгрывается уже вокруг лестницы. Получается функционально и экономично. Еще заметил отсутствие коридоров. Ну и правильно! Городить помещение, все назначение которого дать возможность пройти от одной двери до другой нерационально.

Попробуем применить полученные знания на практике. Но... фиг вам! Пробую поместить лестницу в первой, восточной половине дома. Пространство автоматически
Делится на три небольших помещения, а именно здесь хотелось получить гостиную. Ведь когда собирается компания? Правильно – вечером. Так на восточной стороне будет комфортнее, там будет холодок, и не будет противно жарить вечернее солнышко. Помещаю лестницу в западной стороне – опять плохо! Это сторона обращена к дороге, откуда приходят все коммуникации: вода, электричество, газ. Тут будут: кухня, санузел, котельная. Т.е. уже дефицит свободных площадей.

Сделать американский вариант? Лестницу прямо в гостиной? Так: гостиная, лестница, второй свет, над гостиной балкон с перилами (или как он там правильно называется?), на него выходы из спален. А что неплохо! Вот только гостиная становится маловатой и на втором этаже пространство над ней пропадает. А зимой это все придется греть? Нет – не подходит!

Тут прервусь.

Продолжение следует...

 

Аналог ВЕЛОКС делают в РФ под Ростовом на Дону (г. Волгодонск), плита СЦП называется, по тегам ищется на форуме.

 

Продолжение...

Прервался, потому что слишком увлекся описанием выбора планировки. Да, я испортил много бумаги в клеточку... не стоит все это описывать. Надо «урезать марш».

В общем, нарисовал, учел множество нюансов (сколько не учел – неизвестно). Все спальни разместил на втором этаже. Спальня ведь нужна только ночью. Вечером поднялся наверх, утром спустился вниз. Не стоит туда лишний раз заходить. Зато внизу, в гостиной можно сидеть допоздна и никому не мешать.

С чувством хорошо проделанной работы пошел показывать жене... не... ну чо... получилось как всегда.
Жена: «А почему спальня наверху? Я что, должна туда каждый раз лазить?» Я: «Зачем каждый раз? Только вечером туда, утром оттуда». Жена: «Я вот зайду уставшая с огорода, мне бы упасть куда-нибудь, отдохнуть, а тут надо лезть наверх? А почему вход сбоку? Это дом каждый раз обходить? Нужно два входа: с улицы и с огорода!» Жена, ультиматум: «Спальня должна быть на первом этаже!» Вот те раз! Ну ладно, резон в этих словах тоже есть. Переделал. Разместил на первом этаже. С входами кулёмил, кулёмил – фигня какая-то получается! Либо комнаты проходные, либо коридоры дурацкие. Не стал переделывать.
Показал, со встречным ультиматумом: «Вот последний вариант! Хочешь по-другому? Нарисуй! Рядом с домом будет гараж и сарай/мастерская. Проход между ними уйдет под крышу, вот и будет два входа: с улицы и с огорода».

Уф... что-то я ударился в литературный раж, или: «Остапа понесло...»

Чисто конкретно: нарисовал фундамент и планировку, посчитал вес дома, посчитал количество свай, посчитал, сколько нужно материалов. Все размеры сделал с шагом 20 сантиметров (пол блока). Положил для проверки на бумаге 3 ряда блоков.
Получилось: дом 9,40 на 9,40. Ростверк 40х40 - под внешней стеной, 25х40 - под внутренней. Сваи – 20 штук на глубину 1,70 (одна под камин). Расширение – 50 см. Шаг между сваями – 1,5. Перекрытия в доме – деревянные.

Ура! Наконец перешел к практическим действиям: куплен песок, щебень, цемент, арматура, бетономешалка.
В выходные установил обноску.

К стройке готов! А где же бур?

 

По моим прикидкам бур уже должен был прийти. Уже пятница, если бура не будет, то у меня пропадет целая неделя. Сейчас как раз хорошая сентябрьская погода. Если я упущу это время, то не успею выполнить даже программу минимум (залить сваи) В этом году. Позвонил в ТИСЭ. Там подтвердили, что бур уже выслали. После работы сразу рванул на почту. Прихожу, спрашиваю: «Вам тут не приходила посылка по такому то адресу?» Тетеньки: «А что там должно быть?» Я: «Железка, такая большая...» Тетеньки между собой: «А это не та железяка, которая вчера пришла на несуществующий адрес?» Я: «? Покажите!» Ну, точно – она. Они: «А мы как раз хотели оформлять возврат...» Уфф... хорошо, что не успели! Расстались радостные. Они – потому что не пришлось ворочать тяжелую железку и оформлять возврат, я что пронесло... а то бы строительство фундамента накрылось медным тазом.
Рванул сразу в деревню – дырявить землю...

 

Ну что сказать? После всей этой лихорадки с выбором материала и технологии, поглощением в огромном количестве информации о строительстве и попыткой переварить ее в условиях цейтнота, после такого же лихорадочного выбора планировки простой физический труд – это просто песня! Знай себе, крути бур да периодически вынимай его, чтобы высыпать грунт, а голова при этом совершено свободна, совершенно свободна, совершенно свободна. Можно мечтать о любых кренделях небесных. Бац! Что это было? Это она случайно встретилась с опускаемым вниз буром. Такое иногда происходило, при бурении 2 первых дырок. Дальше приноровился и все пошло как по маслу...
Цейтнот, правда, никто не отменял, т. к. времени до холодов осталось немного, а по программе минимум нужно залить все сваи в этом сезоне. Работал от темна и до темна с перерывами на еду. В этой грубой физической работе был какой то свой кайф. Не все же «смотреть через толстое стекло на песочные часы». Естественно, при этом, о фотографировании результатов работы я даже и не вспомнил. В общем, программу минимум выполнить удалось. Результаты запечатлел только весной. Вот они:

 

Выходные заняты полностью строительством свай, зато будни теперь более-менее свободные. Можно неспешно заняться проектом своего домика. Размеры фундамента (пока в первой половине) уже зафиксированы, теперь более подробно можно нарисовать планировку и спокойно все продумать. Установил Аркон (правда старую версию), попробовал рисовать проект. Что-то не понравилось. Довольно быстро уперся в ограниченные возможности Аркона. Надо найти что-нибудь другое.
На улице случайно встретил одноклассника, которого не видел с момента окончания школы. Он оказывается все же с горем пополам закончил институт по строительной специальности и сейчас поживает – добра наживает. Построил себе коттедж на окраине города прямо у леса, весь такой довольный... Опять я про себя подумал: надо было учиться на строительной специальности, для жизни оно как-то намного полезнее. Спросил: «Строил из газобетона? Облицовывал кирпичом?» Он: «Да. Только вот мне не нравится никакой кирпич, который продается. Пришлось делать самодельный».
Мда... надо бы как-нибудь подъехать посмотреть его коттедж.
Пришел домой. Там сын уже в Арконе ваяет свой проект дома. Подумалось: может не я так сын пойдет по строительной стезе? Спросил: «Интересно?». А хотел бы ты этим заниматься? Выучиться, например на архитектора?» «Да?» Ну все, значит пойдешь учиться в художественную школу.

Сказано – сделано.

Вместо Аркона поставил на комп Архикад. Дело пошло повеселее. Программка конечно довольно тяжелая, но зато больше возможностей. Корпел довольно долго. В результате получился первый более-менее законченный вариант под номером 21.
Да уж, зрелище довольно унылое. В процессе рисования отпал эркер с балконом. Сразу как-то вспомнился мультик про строительство в начале фильма «Ирония судьбы, или с легким паром!».
Наверное, нет смысла более подробно рассказывать о перипетиях борьбы жабы с мечтой?