Гостевой домик-баня на сваях в одну каску

Всем привет. Начну издалека. В 2010 году мы приобрели участок в СНТ за 130 км от Москвы. Выбор был не случайный, т. к. Здесь у нас уже было 2 семьи друзей-коллег по работе. Участок 8 соток, представлял собой лес, т. к. С 1991 года, т. е. С момента основания товарищества им никто не занимался, зарос капитально. В течение месяца я махал топором и победил. Дальше трактор выкорчевал пни и расковырял участок так, что ходить страшно было. Того и гляди ноги поломаешь. Пригласил местных на уборку. Потом трактор для вспашки, потом местных для сбора корешков, потом трактор с фрезой для перемалывания крупных комков земли и выравнивания. Нанял "строителя". Это теперь в кавычках, а тогда он казался спецом. Жил постоянно там и очень многим построил дома с нуля. Теперь я понял, что строит он РСК. И сделал он мне времянку размером 6х5. За работу взял 30000 (каркас, крыша и обшивка доской), а с материалом, включая внутреннюю обшивку, которую колотил я сам, эта хижина мне вышла в 300000 руб. Начало было положено, но ...

 

Буквально через полгода развод и дележка... Пришлось продавать.
Купил мой участок еще один знакомый-коллега. Общий знакомый меня и бывшей, так же как и остальные друзья в этом СНТ. Теперь участок в их пользовании и выглядит так. И тот самый дом-времянка.

 

С момента продажи (январь 2011) прошло 8 месяцев, мы снова поженились.
Не спрашивайте как и почему. Это долгая история.
И снова пришла очередь обзавестись дачей) и снова выбор места долго делать не пришлось и был приобретен соседний участок, прямо граничащий с моим предыдущим.
На участке есть 2 дома. Это 4х5 одно помещение на первом этаже, плюс мансардный этаж. Второй дом- бывший вагончик 8х3. К нему пристроена веранда 5х2. Оба строения очень стремные. Электричество древовидной схемы. Ствол один единственный- от щитка с двумя автоматами (отдельно ноль и фаза, каждый по 25А, еще черные, советские, идет вся проводка и на свет и на розетки и на оба дома. Земли нет. Провод местами похож на 2,5 квадрата, местами на 1,5 квадрата.
Утепление 10 см керамзит, стены с дырами от мышей. Холодно. Учитывая количество обогревателей, странно, что еще не сгорели.

 

Доделывать и переделывать нет ни малейшего желания. Надо строить с нуля.
Засада в том, что оба этих дома стоят в северовосточной части участка, граничащей с лесом и если строить дом, то только на их месте.
Но засада в том, что все снести и построить я не могу- во-первых некуда самим приехать, во-вторых каждые выхи у нас в гостях родня, их надо размещать. Тупо сказать, извините, но в ближайший год-два на дачу не расчитывайте, нельзя.
В-третьих нанять фирму типа т..м и з..й я не могу, т. к. Видел вотоотчет о строительстве их домов и подобного на не надо.
В-четвертых у самого руки вроде растут откуда надо и обладаю желанием затеять это самостоятельно.
Почему строиться буду в одну каску, несмотря на друзей буквально под боком и постоянно приезжающую родню? Потому что родня состоит на 90 процентов из женщин-сплошные сестры, дочери, мамы, тети и пр. А мужик один- муж мамы. Поженились они около 10 лет назад, мне он фактически никто, руками делать ничего не может и привлекаться не будет.
Жена вроде готова помогать- но я ее уже не первый год знаю, слова расходятся с делом, когда речь заходит про ремонт и т. п. мероприятия. Думаю стройка не исключение.
Друзья будут привлекаться на сложные работы, подьем стен, кровлю и еще кой-чаво.

 

Итак. Принято решение начать с баньки- гостевого домика. Расположение- юг участка, у дороги. Задача 1. сделать низко, чтобы не затенялся участок,
2. 2 комнаты, для размещения себя любимых на время основной стройки.
3. Сделать пригодным для зимних наездов- чтобы не протапливать большой дом.
4. Сделать баню... Нет. Не хочу баню.
Это однотипно, как у всех. Хочу хамам. Ну или стимрум. По мне так это приятнее. В душегубку-сауну могу сходить к другу.
Была придумана такая планировка
.
Схематично вроде так, с размерами помещений еще думаю. Спальня маловата-чисто под одну кровать.
Внешний вид примерно так

 

Сначала ломал голову по типу фундамента- тут скажу, что у нас суглинок, угв 30 см от поверхности. Но вроде на участке вода не стоит весной и после дождей. Т. е. Считаем, что сухо.
Все соседи имеют либо ленты незаглубленные, либо блоки. Сваи у одного (узнал случайно неделю назад), ушп и иных плит ни у кого нет (не факт, что слышали про такие).
Теперь мои мысли-
1. плита дорого, кто бы что не говорил. Зимой ее не прогреть и будет аккумулятор холода.
2. Лента хорошо. Стоит нормально. Можно сделать самому в целях экономии, но лучше отдать татжикам. Тут непонятки с продухами и определенные неудобности с бетоном, раскопками и сыпучкой.
3. Сваи- быстро, цена норм, угв вроде пофик.
Делаем сваи.
Жители солнечных республик заделали 18 свай.


Есть вопросы по качеству работ, но в целом все норм.
Обрезали сваи. Самая высокая получилась 40см, от нее отрезали остальные- самая низкая получилась примерно 15 см от земли.

 

Тут первая фигня вышла- электричество проходит прямо над свайным полем и столб на участке вплотную к бане получается


Ясно дело столб нам не нужен, надо избавляться.
Вижу два варианта:
1. Поставить временный столб у забора перед новым домом, на него временный щит с розеткой для подключения инструмента. И подземную линию до старых домов. Их обесточивать рановато.
Потом врменный столб сносим, провод цепляем на фасад, преносим щит в новый дом и подземная линия остается. Минус- не нравятся провода на фасаде.
2. Ставим постоянный столб у забора, на него временный щит и подземная прокладка. Потом подземной прокладкой заводим кабель в дом на щит и от щита под землей трасса до старых домов. Здесь все красиво, никаких соплей, нависающих над участком и ничего к фасаду не лепим.
Как бы сделали вы?

 

Советчиков пока нет, продолжим.
Итак планируемый конструктив - на сваи нижняя обвязка 3 доски на ребро 150/50. Между обвязочным брусом делаем доску 100/50 счерепным бруском и контрутеплением минимум 50 ваты. Лаги пола доска 150/50 с шагом 625 на пролет 2 метра. 150 мм ваты. Всего в пол получается 200 иль 250- будем посмотреть.
Черновой пол (кроме санузла, ТП и парилки) доска 150/40, потом осп или фанера и финиш (ламинат или линолеум)
В санузле, тп и парилке по лагам осп, эппс, гвл стяжка с ТП гидроизоляция, плитка.
Стены снаружи во внутрь: имитация, вентзазор, ветрозащита, обрешетка с контрутеплением, каркас 150/40 сутеплением, пароизоляция, вентзазор 25мм с коммуникациями, имитация. (Это кроме парилки)
В парилке по стойкам каркаса с утеплением пароизоляция, осп, эппс грибами к осп, сетка, штукатурка с теплым полом, гидроизоляция, плитка.
На потолке снизу вверх- имитация, вентзазор 25мм с проводкой, перекрытие 150/50 с утеплением плюс еще 50, наверно контробрешеткой, ветрозащита, настил.
Крыша гибкая черепица, гидроизоляция, осп, стропила с углом 25-30 градусов (пока размышляю над этим) доска 150/50 с шагом около 600.
Вроде ничего не пропустил. Можете меня поправить.
А, нет. Пропустил пароизоляцию потолка и контробрешетку из дюймовки под осп на крышу

 

Друзья, еще один вопросик:
Сваи обрезали по уровню (ну или пытались это сделать).
В итоге оголовки имеют отклонение +/- 3-4 миллиметра по высоте.
Оголовки не приварены пока.
Когда их лучше и удобнее приварить?
Сразу? И потом подгонять обвязку рубанком, чтобы плотно прилегало (муторно)
или после установке нижней обвязки, после того, как притянем обвязку глухарями к этим оголовкам и приварить их по фактическому положению?

 

Никто не хочет со мной разговаривать, ну и ладно.
В процессе прорисовки каркаса появился такой вопрос:
Потолок в кухне-гостинной по площади получается не очень маленьким.
Сверху на это перекрытие нагрузки не будет (холодный чердак), но при этом нужно опереть ненесущий конек крыши. плюс не хотелось бы, чтобы потолок провис.

Варианты перекрытия:
1. Доска 50;200 или даже сплоченная 100;200 с шагом 300 на пролет 5850
2. Пустить опорную балку 150;200 и на нее уже опирать лаги перекрытия с шагом под утеплитель.

По калькулятору оба варианта проходят впритык. Во втором случае экономим дерево.

 

Был сегодня на даче в первый раз
после зимы. Решил начать с электричества.
Ранее стоял вопрос с вводом кабеля и прокладкой по участку. Решил ставить постоянный столб в углу.
Думал пригласитт таджиков на копку траншеи. Но решил попробовать сначала сам. Хоп-хоп метров 5 пройдено за несколько минут.
.
В общем часа полтора с перекурами под начавшимся снегом я прошел весь путь.
Глубина получилась около 25-30 см.

В следующий раз привезу столб и поставлю. Со дна траншеи сниму неровности и еще сантиметров 5-10 уберу, затем уложу кабель.
Нашел в загашнике вот такой щит. Остался от соседнего участка, сосед вернул.
Вот его и повешу на трубостойку.

 

Добрый день!
Мое мнение:

Варианты перекрытия:
1. Доска 50;200 или даже сплоченная 100;200 с шагом 300 на пролет 5850 - а может так:
Стеночку темно синюю, сделать несущей, т. е. 50х150, положить с лева одинарную балку, а справа двойную с шагом 300! Тут экономить не нужно, чтоб на голову не упало)

2. Пустить опорную балку 150;200 и на нее уже опирать лаги перекрытия с шагом под утеплитель. - Не очень вариант, а на что опереть опорную балку?

 

Продолжим. Этап подготовительных работ наконец-то почти закончен. Можно приступать, но рулетки длиннее трех метров нет, нужно покупать. И на след. выходных начнем.

 

На этот момент сделано:
Вместо столба по середине участка сделан столб в самом углу и вводной щит

Так же сделан контур заземления. Жаль фоток не сохранилось. Вкратце так: вдоль дороги у забора выкопана траншея глубиной около 60 см, на расстоянии 2,5 м друг от друга забиты три уголка 50мм на 2,5метра. Уголки сварены между собой полосой 40 и полоса в итоге приварена к столбу. Сварные швы не меньше 15см и покрасил перед закапыванием

 

В старом доме вместо такой порнушки,
от которой питалось два дома и баня,

сделан такой щиток

Тут тоже без особых изысков, но по крайней мере теперь проводка соответствует номиналам автоматов и линии разделены а соответствии с логикой.