Очередной женский взгляд на строительство

Здравствуйте, уважаемые форумчане! В течение многих лет пользуюсь информацией, находящейся на этом ресурсе. Она помогает многие вопросы решить самостоятельно, но строительство - слишком серьезный и ответственный шаг, тем более для женщины) Выбора у меня теперь нет - старое жилье уже продано - дело осталось за малым, высвобождением материнского капитала у покупателя. В этом есть огромный плюс - у меня в запасе 1,5 месяца на подготовительные работы на новом месте.
Что имеется? Участок земли в 7 соток в жилом поселке, где есть свет и газ. На участке пока нет ничего - даже забора. В данный момент получаю градостроительный план и оформляю подключение к электросетям.
Что планируется? Одновременное возведение забора, выкапывание колодца и подключение к свету, постройка бытовки и туалета, переезд. Затем строительство дома с заездом в него к осени.
Дом, как и бытовку, планирую каркасные. Почему каркасные - потому как быстро и бюджетно. Соответствующие фильмы просмотрела и книги распечатала и прочитала.
Извините, никакого проекта предоставить не могу, так как не смогла освоить программы по проектированию, дело заканчивалось слезами и расстройствами, всё же я гуманитарий. Черчу на бумаге и всё тут. Знаю, что это и глупо, и не модно, и времени больше уходит.

 

Размеры дома - 7,5 на 15, одноэтажный, примерно так

 

Строить будет нанятый проверенный профессиональный плотник под моим чутким руководством, с моей и Божьей помощью. Забором и фундаментом будут заниматься другие люди, поиском которых я сейчас и занимаюсь. Вопрос - какой тип фундамента мне выбрать под мой одноэтажный каркасный дом? Оговорюсь сразу - он должен быть бюджетным и в то же время надежным. Бюджетным не до покрышек с песком, конечно же, но и варианты с УШП и прочими радостями тоже не подходят. Грунт - обычный чернозем, бывшие колхозные поля. Глубже еще не анализировала. Подвала и погреба не будет.
Второй вопрос - как не пустить мышей в каркасник? Знаю, что много на эту тему понаписано здесь, но в том-то и дело, что много... Может, кто знает проверенный на практике способ или даст ссылку на такой? Ведь если эти животные прогрызут пароизоляцию - не хочу даже прогнозировать дальше.

 

@Vanilla32, зря вы отказываетесь от УШП. Для ПМЖ лучшего фундамента нет, если участок ровный. Подумайте еще раз. Посчитайте фундамент, полы и и утепление, отопление, канализацию, разводку воды по дому и сравните получившуюся сумму со стоимостью УШП. Получится не такая большая разница. Просто на этапе выбора фундамента все сравнивают цену УШП и, допустим, винтовых свай, как самого распространенного типа фундамента. На голом сравнении фундаментов разница получается внушительная, а если прибавить позиции, которые я описал выше, то не так уж и сильно они отличаются.

 

@agoltsov78, дело не только в цене, хотя и в ней тоже. Про это тоже читала и поняла, что с нашим качеством материалов, которые придется закатать в плиту, я буду жить как на пороховой бочке - ожидая неминуемой аварии. Наверное проще, когда всё находится в зоне доступа.

 

Свайно-винтового фундамента побаиваюсь:
1. относительно новый вид
2. непонятно, что делать с входами и выходами коммуникаций
3. сомнительное качество работ в нашем захолустье - бурят вручную не пойми кто, не пойми как.
На форуме рекомендуют Главфундамент как самую серьезную фирму. Нашла инфу, что один из множества филиалов этой "крутой" фирмы есть и у нас в Кургане. Приехала по адресу - там уже полгода как татуаж бровей в этом офисе (!) - а зачем обновлять инфу на сайте? Позвонила по указанному телефону, спросила - где есть офис? Ответили - а офиса нет. На вопрос - где будем заключать договор, согласовывать проект - ответили (дословно): прямо в поле, на коленке, где будет дом будущий. И в разговоре обнаружилось еще много несоответствий с информацией, размещенной на сайте и вообще некомпетентности лица, с которым я общалась.
Получается, что кроме старой, десятилетиями проверенной МЗФЛ мне вообще ничего не светит? А как же быть с тем, что эта лента, практически ничем не придавленная сверху, начнет гулять под силами пучения? ну я читала об этом много раз.

 

@Vanilla32, делайте МЗЛФ с расширением внизу (в сечении - перевернутая буква Т)

 

Делайте УШП, если дом для пмж.

 

Для каркасного дома бюджетно это 20-25т.р за м. кв площади. При планируемых размерах Вашего домика 7,5х15 бюджет строительства дома для ПМЖ. при использовании качественных строительных материалов и технологий и обустройстве всех коммуникаций составит от 2250т.р. Дешевле может быть только дачный вариант с минимумом утепления и минимальной отделкой. Оцените свои финансовые возможности с потребностями стройки ибо долгострой это реальность нашего времени.

 

Утеплённая отмостка снимет проблему пучения. Можно просто утеплить грунт вокруг фундамента, а саму отмостку сделать, когда будет время и деньги, хоть через 5 лет. Сам фундамент тоже желательно утеплить снаружи.

 

@Anuralfh, странные у вас расценки. Надеюсь, что как и многие самостройщики в нашем регионе, впихнусь в свои 1 500 000 вместе с отделкой, естественно, рассчитывая не на самый бросовый материал.

 

можно поподробнее про утепление грунта вокруг фундамента без отмостки?

 

Если не затруднит, дайте ссылку, кто построил максимум за год пмж 100 м2 за 1,5 млн. с отделкой.
Очень интересно, как им это удалось. Без сарказма.

 

@mp45, ссылку дать не могу, просто ездила и смотрела как человек строит. Дом 10 на 10 с мансардным этажом 4 на 10, котельная подвального типа, теплые полы по грунту, не знаю, какие именно - врать не буду. Правда, материалы более чем дешевые некоторые - обычный белый пенопласт в стенах и снаружи обшито под отделкой диагонально доской необрезной. Но у меня и хотелки поменьше - всего один этаж и никаких забетонированных подвалов. Ну и просто интересуюсь регулярно у знакомых - люди ведь строятся и живут. Некоторые дома за 1 500 000 ставят и живут, некоторые и землю только за 1 500 000 покупают.

 

И вы меня наверное неправильно поняли) я и не думала так быстро всё до ума довести - я про отделку. Выше я написала, что планирую к осени заехать - то есть мне нужна коробка и основные коммуникации. Остальное буду делать постепенно. Я что, одна такая?