АЛЬФАПЛАН: Диалог с застройщиками

ВЫБОР ПРОЕКТА: Принцип пропорциональности

Принцип пропорциональности — один из базовых в наших ГОТОВЫХ проектах.

Вроде бы, очевидно, что в багажник легкового авто можно загрузить три чемодана, но не стоит пытаться, перевезти в нем диван. Диван можно перевезти на «Газельке». Но в «Газельку» не очень разумно, пытаться засыпать пять тонн щебня, для этого нужен самосвал.

Но этот вопрос вновь и вновь ... возникает в дискуссиях. Дом общей площадью 110 м2 подвергается критике за то, что в нем маленькие три спальные комнаты и что лестница - с забежными ступенями.

Дорогие форумчане, мы внимательно прислушиваемся к Вашим мнениям. И поверьте — мы тоже знаем, что спальни по 25-30 м2 лучше, чем спальни по 8-9 м2. Но если застройщику нужен дом общей площадью 110 м2, то разместить там большие спальные комнаты вряд ли получится... И вряд ли, получится в таком доме сделать еще и жилую комнату на 1-ом этаже.

Все проекты мы стараемся делать ПРОПОРЦИОНАЛЬНЫМИ по площадям. Чем больше общая площадь — тем больше площади спален или их количество, тем шире лестница, тем больше прихожая и больше гардероб в ней...

Дома с непропорциональными компонентами создаются, в основном, при индивидуальном проектировании или при индивидуальной корректировке готового проекта. Например, только что рассматривался вопрос о передвижении в доме человека на инвалидной коляске – в этом случае в доме могут оказаться непропорционально широкими санузлы и коридоры, лестницы крыльца с пандусами.

Еще раз: принцип готовых проектов — пропорциональность площадей и компонентов.

 

Зачастую покупатели проекта могут и не знать какие нужно задать вопросы, а Вы не удосуживаетесь дать полный комментарий по проекту, продали и ладно.

Общая площадь дома, м2 - 172.80
Площадь отапливаемых помещений, м2 - 153.24

Взято с Вашего сайта.

 

Площадь отведенная под лестницу - 4 кв. м.
Площадь холла на втором этаже - 10.16 кв. м.

О каком принципе идет речь?
Что делать в холле на втором этаже площадью больше 10 кв. м? При этом поднимаясь на второй этаж по недолестнице?

 

Уважаемый Альфаплан, я хочу построить дом своим родителям, им около 60-ти. Остановился пока на проекте "Душечка", https://www.alfaplan.ru/catalog/item_1779/?action=apply_filter. Прочитал ветку об этом проекте здесь на форуме, там есть фото, и я еще на сайте агентства недвижимости увидел:
Только почему и у вас на сайте во всех вариантах этого дома, и на реализованных фото везде только темный кирпич? Я хочу построить дом в светлом кирпиче, и с теплым гаражом на 1 авто. Есть ли у вас такой вариант? Теплый гараж нужен вместо навеса как в этом варианте:

 

Или еще один проект с тем же вопросом: проект Замечательный сосед. Для нас это альтернатива Душеньке. Но нужен теплый гараж вместо навеса как на фото строителей. И светлый кирпич. Такой вариант предложить можете?

 

@Baginet, компактные дома площадью около 100-110м2 мы, как правило, проектируем с гаражами-навесами, исходя из того, что теплый гараж может значительно увеличить стоимость строительства. Однако по проекту "Душечка" 109а/в (вариант с навесом - 124а) было получено несколько запросов на вариант с теплым гаражом. Поэтому такой проект мы поставили в работу и скоро сможем показать Вам на сайте, и, быть может, на форуме.
Принимаем упрек в том, что все визуализации этих двух проектов сделаны в темном кирпиче. Новый проект (его номер 124В) будет выполнен в бежевом кирпиче.

 

Добрый день! Есть ли проекты со 2ым светом?

 

@Failes, добрый день! Проектов домов со вторым светом в нашем каталоге более 100. С полной коллекцией Вы можете ознакомиться у нас на сайте: http://www.alfaplan.ru/catalog/group_646/group_638/?apply_filter=1&search=1&price_from=89.7&price_to=840.4&property_id_136=&top_floor_select=&property_id_1122=&marking_of_goods=&project_name=&property_id_172_84=on. Мы также с радостью поможем Вам с выбором. Для этого необходимо заполнить анкету на нашем сайте http://www.alfaplan.ru/anketa/, указав Ваши требования к дому детально. Мы подберем возможные варианты и отправим ссылки на Ваш электронный адрес.

 

@Alfaplan, спасибо!

 

@Alfaplan, мы посмотрели с семьей ваши проекты одноэтажных домов, у нас один пожилой человек на инвалидной коляске. Можно проект 324В сделать чтоб под коляску https://www.alfaplan.ru/catalog/item_6649/? Для пожилых родителей помещение и санузел вместо гардероба в спальне слева, не нужен отдельный вход на кухню, лучше чтоб кладовка больше.

 

@Maiya_18, ответ на Ваш запрос будет подготовлен не позднее 10-11 апреля.

 

ВЫБОР ПРОЕКТА: Коллекция "Альфаплан - ДУО".

Мало кто ограничивается строительством только одного жилого дома. К дому часто прибавляются беседка, баня, гараж. Бывает, что дом и постройки строятся в разное время, по проектам разных авторов — и... в разных стилях. Получается, что на одном участке — стилистический разнобой...

Целью коллекции "Альфаплан-ДУО" (см. https://www.alfaplan.ru/catalog/group_647/group_663/) является преодоление этого недостатка. В ней к проектам коттеджей подобраны, по стилю и функционалу, проекты бань, гаражей, или беседок. На страницах коллекции показаны изображения дом + постройка и генпланы — идеи того, как можно расположить их на участке относительно друг друга.


В коллекции более 60 дуэтов дом + постройка. Предложенные варианты не ограничивают возможный выбор. Если Вы не нашли подходящий готовый вариант, много других можно составить самостоятельно или при помощи консультантов Альфаплан.
При заказе проекта в варианте "ДУО" Вы получите скидку на проект коттеджа 10%, на дополнительные постройки - 30%.

 

Оно приятно иметь скидку 10 на проект и 30 на гараж или баньку но когда ценник от вашей компании звучит таким образом что под каркасную технологию дом 385А будет стоить 96 рябых + стоимость проекта то как то задумываешься о пиратстве что я и сделаю не смотря на законодательство РФ ,

 

Уважаемый @хитрый татарин, переделка проекта из газобетона под каркас - практически полная, все конструкции, размеры - все рабочие листы проекта поменяются. От проекта, что есть сейчас, останутся только архитектурные решения (планировка и фасады).
И вы обратились к нам в марте — когда у нас полная загрузка. В апреле — июне загрузка будет еще больше. При обращении в межсезонье, октябре-декабре, цена была бы намного меньше.
Если у вас не горит с началом строительства, то обращайтесь вне сезона. Будем рады, переделать для вас проект по более низкой цене. А что до пиратства, то это уже не хитрость, а нарушение закона, как вы сами верно написали.

 

@Baginet, мы сделали визуализацию проекта "Душечка" 124В, вариант с теплым гаражом, в бежевом кирпиче.

Подробно проект можно посмотреть на сайте, по ссылке https://www.alfaplan.ru/catalog/item_31168/
Надеемся, что Вам понравится этот проект! Рабочая строительная документация будет готова через неделю. Если надумаете, обращайтесь через сайт.