Фундамент на забивных ЖБ сваях под малоэтажное строительство

Из своего опыта, я бы точно что Вам посоветовал:
По ростверку (это такая несущая рама поверх свай) положите самый дешевый профнастил и залейте монолитную плиту. С легким армированием. Где-то 10-15 см достаточно.(от сетки свай и ростверка зависит, пусть проектировщик даст чертёжик). Заводской бетон марки 300 на граните. (Не сильное удорожание) Квалификация строителей тоже доступна. Ведрами закидают бетон, без насосов. Это несколько затратно, но окупается в будущем с лихвой. Не будет всяких грызунов, сырости, муравьев и прочая и прочая. Не будет холодного сырого поддувала из невидимых щелей, коим грешат черные полы. Все это Легко утепляется, (эппс 5 см и стяжка раствора, полы в стяжку там разные монтируются, всякие коммуникации туда устраиваются поверх утеплителя, ну а самое главное- получите очевидного долгожителя. В лице Вашего дома. Ну лет сто добавите. Потому что у деревянных домов все неприятности именно там, внизу. В этих самых деревяшках нижних.
Только не забудьте дырки заложить для труб разных.

 

Еще раз СПАСИБО!

 

Пожалуйста!
Про плиту - не думайте. За 300 т. р. Они вам сделают только плиту. Безо всяких мероприятий по утеплению по периметру, без отвода воды и коммуникаций. И останетесь Вы один на один с этим непростым в инженерном отношении делом.
И потом все равно придётся тратиться на перекрытие первого этажа. Со всеми теми же не решёнными проблемами с сыростью. Только будет ещё сложнее, так как на плите будет вода. Ну не по поверхности же земли они зальют Вам эту плиту.

 

Вы не поверите, Питерцы просят 300 тыс., а местные, Гдовские (Псковская область) все 350 тыс. за плиту, причем Питер делает с композитной арматурой, а эти с металла. Обидно, что Псковичи, по своему благополучию, не самая богатая область, дерут дороже мегаполисов. Буду ставить сваи. Еще раз СПАСИБО за дельный совет!

 

Добрый день.
Прошу откликнуться тех, кто использовал такой фундамент в строительстве. Насколько он долговечен? Фирма которая предлагает такой фундамент говорит о гарантии в 100 лет.
Волнует срок службы потому как свая ничем не гидроизолируется - правильно ли это?
Если после забивки свай использовать их как уже готовый фундамент и укладывать на них ж/б плиты пола 1-го этажа необходимо ли утеплять плиту снизу или чем-то обрабатывать? Не будет ли скапливаться там конденсат?

 

Скажите, чем обусловлен выбор именно этого типа фундамента ?

 

зависит от правильного применения при вашей геологии и ваших нагрузках

зависит от геологии

утепляют плиту сверху, в подполе делают продухи по расчету

 

ерунда какая то, нужно геологию смотреть. возможно сэкономите пару сотен тысяч рублей...

 

У такого фундамента есть ограничения и какие? Если не затруднит, разъясните в чем врут!

 

Вы все же поясните пожалуйста по каким критериям выбран именно этот тип фундамента ?

 

В основном из-за цены и быстроты возведения. Но, если он не долговечен и имеет недостатки, то буду рассматривать другие варианты.

 

Понятно. Резиновые сапоги дешевле кроссовок, вне зависимости от того где вы в них окажетесь, на рыбалке или в спортзале.