Новый фундамент к старому

Доброго времени суток.
Есть пара вопросов к местным спецам.
Имеется кирпичный дом, построенный примерно 40 лет назад. Хочу пристроить к нему еще пару комнат. Отсюда - привязывать ли новый фундамент к старому? Я считаю, что не стоит, т.к. новый будет давать усадку, а старый уже сел. Отсюда трещины и т.д. И сразу еще вопрос: если фундамент не привязывать, то как потом строить крышу над зданием? Планирую мансардного типа над всем, что получилось. Заранее спасибо за консультацию.

 

Если фундаменты не будут связаны -единую крышу делать не стоит -хотя делают на свой страх и риск, правда даже не подозреваяя об этом -ну не вникают просто и голова не болит.
Что за фундамент у дома?

 

фундамент - бетон. Новый тоже бетоном лить буду


Ну и какой же выход? 2 крыши делать


А если связывать, то как? в старый бетон арматуру засверливать?

 

Бетон это материал из которого делают фундамент. А фундаменты бывают плитными, ленточными и.т.д.
У Вас то какой?

 

У старого дома ленточный фундамент. у нового тоже собираюсь ленточный делать

 

Глубина заложения какова, старого фундамента?

 

примерно 1,2

 

Теоретически -можно и связать.
Для практического совета -дайте план фундаментов и старого и нового, их разрез (с подушкой если есть) и всё обязательно с размерами. Очень помогут фотки тех мест где будет пристрой. Характеристики грунта тоже очень даже не помешают (глине, супесь, суглинок, на какой глубине грунтовая вода).
Большего, к сожалению, пока добавить нечего.
А сращивание фундаментов тут один человек делал, но там немного другая ситуация -самого дома пока еще нет.

 

на счет грунтовых вод не знаю. Проводил воду, траншею копал глубиной 2.5 метра - земля сухая.

 

Можно конечно и обьеденить фундаменты, земля не насыщенна водой, пучение может быть не значительным, если сделаете дренаж от дождевой воды.
Попробуйте сделать, но гарантий ни кто не даст, тем более под одну крышу.

 

Вам лучше привязать старый к новому -сечение позволяет, грунт тоже.
Отдельный былобы можно, если пристрой был с одной стороны.
К вашим планам добавьте еще одну перемычку от верхнего правого угла старого фундамента к новому или вертикално или горизонтально (предпочтительней) -смотря по перегородкам пристроя.
Делайте точно такой же как есть, к старому анкеруйте арматурой (дырка перфом -вбить арматурину), к анкеровке и вяжитесь арматуру нового фундамента.
Когда пойдут стены -также вбивайте арматуру в имеющуюся стену с закладкой её в ряды новой, можно даже сделать немного вычинку в старой стене для связки с новой.
Если будет переделываться полностью крыша -сверху всех стен залейте единый армопояс.
В общем -ничего сложного.

Удачи


И еще один советик: если есть возможность, то лучше сделайте пристрой побольше чем делать мансарду -Очень рекомендую.

 

Пробывать, что бы потом переделывать как то не больно охота. Может есть 100%-ные выходы?


Возможнсть есть метров по 15 с каждой из сторон. Но мне кажется мансарда целесообразней. Тут как не крути, получается под одной крышей. Хотя если пристрой делать только в одну сторону...

 

Я раве сказал "пробовать" -я подразумевал строить и не сумневаться. Надежнее только снести и построить заново -но вам думаю не подходит.

Есть возможность -увеличивайте пристрой или стройте полноценный 2-ой этаж (первое предпочтительней).
А про мансарды я уже много писал -многие не соглашаются и действительно "пробуют". А те кто "попробовал" -в большинстве случаев разочаровываются. Я тоже "попробовал" -смотри мой дом в моем профиле -потому и не советую мансарды настоятельно.
Когда вижу как простые русские парни строят мансарды достраивая старые дома -тихо хихикаю, но ничего не говорю -зубы у меня не лишние, а вы далеко -можно и сказать.

 

Спасибо за советы.

 

При анкеровке нового фунда к старому советую засверливаться под углом как на фото - тогда ужо точно не разъедутся. Тщательно промойте контактирующую поверхность старого Керхером.

И вопрос в тему знатокам: 3-х эт. кирпично-монолитный дом 20х15м на ленте 160х40см. Можно ли пристроить сарай 2х5м на такой же ленте - т.е. жестко связать фундаменты (как на фото) по длинной стороне? Грунт - глина/суглинок, УГВ высокий.