Дом односкатная кровля, ГБ 145м2 за 7.5 месяцев, самостоятельно

Ровно год назад, я начал воплощение в жизнь своего грандиозного проекта. Строительства дома по собственному проекту из ГБ блоков. А именно 24 марта 2016 года. Моей целью было встретить новый, 2017 год уже в новом доме, сидя у камина) к тому моменту уже большой семьей, ждали второго малыша.
Создаю тему так как считаю нужным поделиться опытом, как в условиях ограниченных ресурсов (денежных, брал ипотеку на строительство и временных, т. к. есть постоянная трудовая занятость) построить дом, отделать полностью первый этаж и переехать в него за 7,5 месяцев.

Сразу покажу фото о чем пойдет речь. Площадь дома 145 м2. Из Газобетона 400мм D500.
Дизайн проект:

Планировка.

 

Фото готового строения:

И немного фото изнутри:

 

Фундамент УШП был построен год назад летом 2015 вот тема https://www.forumhouse.ru/threads/313521/

 

Как я уже говорил ранее, цель была уложиться в 2,2 млн рублей и выстроиться с отделкой первого этажа менее чем за год. Так как мы ждали пополнения в семье, а жить в 4м в однокомнатной квартире не совсем удобно.
Типовой проект подобрать не удалось, то окна не туда, то площадь не та, то еще что нить, и я решил нарисовать его самостоятельно, изучив основы ArchiCAD потребовалось около года, что бы привести его в более менее правильный вид, просчитать нагрузки, рассчитать все перемычки, кровлю, перекрытие межэтажное, и все все детали от места нахождения розеток, то отверстий в перекрытиях для дымохода и канализации.

Смету заставили сделать для банка (брал ипотеку под строительство дома в Сбере) она как раз выходила на 2,2 млн, но там многие моменты были с запасом.

 

Буду смотреть фото, вспоминать, и описывать процесс строительства...
Начал готовиться я еще в январе пробурив скважину, глубиной в 39 м.

Расчистив снег под материалы, и дорогу для дальномеров я одновременно завез ГБ, плиты, щебень, арматуру, двутавры. 4 фуры разгрузили за раз, что бы кран не вызывать дважды. Для разгрузки нанимал Узбеков.

Достаточно трудно было найти строителей для возведения коробки. Ездил смотрел объекты, мерил стены правилами, расспрашивал соседей, несколько бригад твалисось в процессе поиска. В итоге сошлись с русскими парнями. Проект полностью проговорили, цены за все узлы озвучили и посчитали на что выходим. Примерно в 220 000 руб, возведение коробки с перекрытием, стены я армировал через каждые 2 ряда арматурой в 10 мм.

24 марта 2016 года мы приступили к работе. Бригада расположилась в погребе) там тепло +5-7 градусов. Иногда один работник оставался даже ночевать там.

 

Я с разнорабочим скидывал остатки снега и льда с плиты, а строители продолжали возводить стены:

Поясню для чего делалось армирование каждого второго ряда. Повторно просчитав конструктив УШП в этом мне помог al185, он же и посоветовал как усилить конструкцию потому что плита фундамента проходила по нагрузкам по минимуму и я переживал за ее прочность.

9 апреля на 16 день стройки было уже 11 рядов кладки по периметру.

Я пилил уголки для перемычек 75*75 вышкуривал их щеткой на болгарку и выкрашивал грунтов в 2 слоя. Естественно каждый вечер и все выходные необходимо было контролировать процесс, проверять на уровень вертикали и перепроверять все размеры, если этого не делать, то дом будет не по проекту.

 

11 ряд, как раз перемычки над окнами. Армирование уже было просчитано,
это я доверил проектировщикам, пролет окон 2375 мм, 4 прутка в низу 12мм и 2 в верху, поперечка через 150 мм по краям 100мм (если точно помню на память, год ведь прошел)
Пирог- по краям съемная опалубка из досок, с наружи 100ЭППС.

Как я уже говорил проверять надо постоянно! Класть ровно умеют, но под контролем...

Немного оттаял грунт и можно было приступить к подведению воды в погреб. Опустил насос через адаптер ввел в уже имеющуюся закладную трубу ПМД 32 мм

 

После перемычек последовал армопояс. Пирог следующий:
От наружной стены к внутренней 100мм ГБ вроли опалубки, 50мм ЭППС 250мм бетон, съемная опалубка из досок 32мм вроде. Армирование в 4 прутка 12 мм. Заливали самомесным бетонов с присадками гидрофобными, залили за 1 день.

Отстоявшись опалубка 7-9 дней начали класть плиты перекрытия, одновременно под этот же кран я привез пиломатериалы на часть меж этажного перекрытия и кровлю, около 9 кубов леса, разгружали краном в 2м с водилой) между плитами, работа крана вроде 4,5 - 5 часов, точно не помню.

 

Опоры опалубки окон не убирал около месяца, для набора прочности бетона. Да не сказал проливал свежезалитые перемычки и армопояс для 3.
Вычистили мусор, окна большие площадь не ощущаеться в тут 32,5 м2)

 

Дом продолжал расти на 5 мая, 4 ряда второго этажа. Строители начали ругаться что нет лестници и им не удобно, поэтому пришлось ускориться и начать изготовление лестницы.

Закупил профильную трубу 100*100, в зял в прокат дисковую пилу по металлу и за одну субботу сварил первый пролет. Самое сложное это резать трубу с толщиной стенки 6мм. т. е. за один рез получаеться 12мм металла. это сложно.
Лестницу рассчитывал на он-лайн калькуляторе (ссылку можно посмотреть на чертеже)
Опора под ступень
Резку под ступеньки заказывал обошлось примерно в 5000 руб.

 

Перекрытие меж этажное плиты 16 см, а вот где балкон, что бы не было на балконе 4й точки опоры, мы сделали выносные балки 150*100

 

Крышу сделали за 1 месяц, утеплитель Базальтовая вата 200 мм.

 

Покрытие кровли делал из ПВХ мембраны, оч интересный материал, пока не капли не жалею о его выборе, особенно нравиться шум дождя по крыше (ни какого звона, глухой приятный еле заметный шум). Проблема была найти спецов по его монтажу, в частном домостроении он практически не используется, только при строительстве больших торговых центров.

 

Спасибо за информацию, мы тоже на следующий год будем брать ипотеку под строительство, вы уложились в смету, т. е 2.2мил хватило на что?

 

Фундамент у меня был уже построен, в 2,4 млн я переехал в полностью готовый первый этаж.