Решено стороить двухэтажный кирпичный дом в два этажа вот собственно проект и как все было. Сначала был сбор информации.
И вот что было, и что получилось. Продолжение с ценами и интересными моментами позже. Оринтеровочно все обошлось в 320000 руб.
О конструкции фундамента можно подробнее? По фотам виден только результат. Там походу пескоцементные блоки? А почему тогда цоколь не из них а из кирпича?
Решил делать ленточный монолитный фундамет,заглубление 1300 в самом низком месте. Перепад высот получился 45 см. Решил лить миксераими в землю, предварительно заормировав.Получалось так: в самом низком местев уровень с землей, в самом высоком на 45 см ниже. Потом положил два ряда фундаментных блоков, а уже затем четыре ряда кирпича коим вывел ноль и сделал воздуховоды. Поиск бригады интересное дело разброс цен 2 с лишним раза. Качество низвестное. У соседа работала бригада узбеков предложили свои услуги сговорились по ценам и приступили. Этак превый это копка. варианта два:миниэксковатор (нашел недалеко) или вручную. Миниэксковатор обешал все вырыть за 10000 за день, но ширина ковша 50 см, а впринципе фундамент нужен под стену шириной 40 см. Вручную дороже, но вырыть можно 40 см шириной и ровнее, тут экономим на бетоне. Решено копают узбеки два дня в ручную. Итог 30 куб земли и 15000 за работу.
Дальше армирование. Была закуплена арматура 12 м с доставкой 35000. Узбеки делают козлы для вязки и начинают вязать. И постепенно день за днем начинат пропадать, пока не остается один боец.На этом мое терпение кончается и я их выгоняю заплатив за копку. Приходит вторая бригада, которая как выесняется вязать арматуру не умеет, и это вряд ли когда делала. Договариваюсь с их главным о цене, показываю как вязать и работа пошла. При этом стою у них над душой контролирую правильность вязки и размеры.На второй день вязки их главный попросил 2000 в качестве задатка на продукты. Я дал. вроде нормальный мужик показалось.Он ушел в магазил и вернулся через два дня. Запил собака. Был послан тут же. Вот тут я остаюсь с бригадой уже без посредников,опять передоговариваюсь о цене, цена значительно падает и работа продолжается.Армтуру под моим наблюдением связали хорошо.Заставил их даже связать углы сверху и снизу уголками и 18 арматуры. Для этого один забирался в каркас и уже изнутри вязал углы.Где невозможно было пройти резали арматуру болгаркой. Согнуть 18 арматуру очень не просто, но просто нагрев ее сваркой. Конечно до этого я сделал приспособу для гибки арматуры и соединительных хомутов.
Затем 10 см щебня, геотекстиль 20 см песка, трамбовка проливка, выравнивание. Проложили п/э пленку на нее слой рубероида чтобы каркас не продавил пленку.Дальше процесс заливки. Заказываю в Москве 27 куб бетона с запасом на недовоз и неточность размеров траншеи. Итого шесть миксеров 95500. Узбеки опять понятия не имеют как принимать бетон, я вообщем тоже. Просят чтобы я заказал в первый день три машины и во второй день три машины иначе говорят не успеем принять ведь 27 кубов.В то время я плати им 1000 руб в день на человека.Мне не выгодо чтобы они работали на приеме бетона два дня. Выясняю что в принципе машина бетона сливается при хорошом раскале 7 минут. Заказываю все подряд с интевалом в 1 час. Предарительно делаю желоб для приема бетона и пару козлов. Пятница машины приходят с инервалом более двух часов. Машина сливается минут за десять. Тут тему открывал про вибратор для бетона https://www.forumhouse.ru/threads/27365/#post-645763. теперь понял невозможно вибрировать такой приспособой большой объем бетона. Это дошло до меня еще до начала строительства и мною был куплен привод за 2000 к булаве. Вибратор очень помогает, бетон становится жидким и сам растекается.В миксерах бетон водой не разводил, хотя узбеки просили, так легче принимать. Нечего все приняли как положено. На удивление бетона по лбъему привези правильно согласно моему расчету с запасом и вот этот запас остался лишним. Так как лил в землю под уровень земли, то в срочном порядке пришлось сдеать опалубку в самом низком месте. В итого высота фундамента увеличилась см на 5. Уплотняли вибратором. Конструкция булавы очень простая, но однако все время отказывалась работать от попадания внутрь механизма бетона, проходилось несколько раз ее разбирать и промывать. При этом сломал тиски, зачем там сделали левую резьбу, не понял. в итоге за работу узбекам за песок,щебень, вязку укладку каркаса и прием бетона 17500, отклонение фундамента 1 см.
Частично фундамент был ниже уровня земли на 45 см поэтому были закупленя 450 фундаментных блоков на цоколь 21000 и разгрузка 4000. Блоки тяжелые по 30 кг. Попробовал класть сам не сложно, но тяжело работа идет медлено.В итоге узбеки положили два ряда блоков и четыре ряда кирпича за 12000. Вывели ноль. Тут был необходим постояный контроль так так они так и норовили не промазывать торцы, а замазывать шов сверху так проще, да и не видно что там пустота. Норовили положить углы по разной схеме. Да и использовать гидроуровень не старались. В итоге под контролем сделали нормально. Понятно как они делают если нет контроля, причем по конечному результату сразу не поймешь, все это вылезет потом когда они уйдут.
ЗдОрово. Тока чтото нифига непонятно. Судя по фоткам траншея глубокая, а фундамент не такой уж и высокий и вы пишите, что в самом низком месте в ровень с землей. Т.е. на 1,3 метра фундамент в земле? Какаяже тогда это МЗЛ если она настолько зарыта? И откуда цифра в 320 тыров? Или вы еще перекрытие в смету фундамента включили? Я какбы на половину этой суммы рассчитываю для дома 9х10! Можно список всех затрат в студию?
Далее укладка плит прекрытий 4500 за кран.Заделка швов,и обкладка кирпичем вокруг плит 3 ряда за работу узбекам 9000. к расходам 22 мешка цемента по 200, рулон межкладочной сетки 640, два рулона рубероида 280,гидроизол три рулона 480,горелка пропановая 350,праймер битумный 450. Трубы каназизации 8 шт, ПНД труба 50м,пена строительная 150, пленка п/э 3000,щебень 6000, песок 6000.Может чего и забыл.Бетоном остался доволен очень. При прокладке труб пришлось долбить частично фундамент качество очень хорошее. Если есть вопросы задавайте постараюсь ответить.
Так и есть в самом низком месте глубина заглубления монолита бетона 1,3 метра, под ним еще 20 см песка и 10 см щебня.В самом высоком месте соответствено 1,8 м. Вряд ли это можно назвать МЗЛ. Да в список затрат я включил плиты прекрытия с доставкой из Рязани около 100000. Три плиты еще остались. Зато теперь имею свободную планировку.
Оговорочка: Свободную планировку в пределах максимальной нагрузки плиты. А то надумаете колонну несущую сделать под перекрытия второго этажа прямо посередине плиты.
Была мысль поставить опорную стену на прекрытие в районе лестницы и опереть на нее жб прекрытие второго этажа. Получается не в середине плиты. пока не уверен что так можно делать. Как все это расчитать пока не знаю.
Опускали шесть человек. Сколько весила конструкция не знаю, но арматуры было закуплени 1300 кг ушла почти вся точно по расчету.На доставке не обманули хотя сам при отгрузке не присутствовал.