Трещины по всему фасаду

Предыстория. В июле 2009 года мною был куплен участок и в августе я уже начал строительство. Бригаду строителей долго не искал – она нашла меня сама. Через участок от меня был выстроен двухэтажный кирпичный дом, 140 кадратов. А поскольку я тоже хотел дом кирпичный, то пошел первым делом знакомиться к соседу, спрашивать что да как. Сосед сказал, что дом ему только что закончили делать. Я все посмотрел - работа была сделана добротно. В следующий раз привез с собой коллегу по работе, он раньше прорабом на стройке работал. Олег посмотрел и тоже заверил меня, что дом соседа выстроен качественно. Короче говоря, я договорился со строителями, которые строили соседу. Они оказались не просто бригадой фрилансеров, а фирмой. Заключили договор, все как надо. Директор фирмы – Некрасов Валентин Сергеевич пообещал, что к декабрю 2009 коробку поставят. Проект у меня уже был, 2 этажа, 180 квадратов. Работа шла, сказать, что я вникал в каждый этап строительства, не могу, но мне и в голову не могло прийти, что мой дом будет построен хуже соседского. Итак, коробка была возведена я январе. Продолжать отделку на тот момент денег не было, и я оставил работы до весны. Весной и летом работы также не велись по причине отсутствия денежных средств. а вот, какие результаты строительства я увидел летом. Трещины поползли по всему фасаду! Я тут же начал вызванивать господина Некрасова, но его как след простыл, телефоны не отвечали. По юридическому адресу, прописанному в договоре, естественно, сидела совершенно другая организация. За все лето концов так и не сыскал. Такая фот ситуация. Фотографии прилагаю. Что скажете, форумчане-строители?

 

Не совсем понятно, трещины сквозные, или только облицовка?

 

Найдите этого Некрасова. Заинтересованные бандиты быстро вам его найдут и представят. Пусть он вам объясняет что же все-таки произошло с домом.

 

чейто с фундаментом. я бы побоялся туда заходить


вот поэтому лучше строить самому чтоб потом бандитов не нанимать

 

Просто ужас! Сочувствую Вам.
А что с фундаментом - какой он? а грунт? Просто трещина по всему дому... и такое ощущение, что вверху (под крышей) стена уже искривилась - это так или обман зрения?

 

Здесь вопрос не к проектировщику и не к строителям, а в первую очередь к хозяину: (дом с цокольным этажём и наверняка на пучинистых грунтах) - почему зимой оставили без отопления цок. этаж? Или хотя бы утеплили возле фундамента и закрыли все отверстия.? Эти мероприятия наверняка, не были выполнены - результат налицо. Силы морозного пучения сделали своё дело.

 

Хозяин не обязан знать все тонкости, для этого он и нанял профессионалов. Ему важен конечный результат за его кровные деньги.

 

Дом с цок. этажём не должен оставаться на зиму без отопления или утепления цок. этажа. Это прописные истины. Если строители этого и не порекомендовали, то нельзя их в этом винить.
Как говорится юридическим языком - не знание уголовного кодекса, не освобождает от ответственности.

 

Я в шоке( столько денег. опасно в таком доме жить, наверно сносить придется

 

Данные прописные истины весьма специфические и большинству людей, не связанных со строительством, не знакомы. Он просит совета, что ему теперь в данной ситуации делать? Погрустить и смириться? Я бы поискал виноватых, независимую экспертизу вызвал, нашел Некрасова, если документы есть, то можно и посудиться.

 

Чтобы взять что-то с бригады, придётся сначала доказать несоответствие исполнения проекту. "Проект был" - скорее всего значит достался где-то бесплатно, т.е. как минимум не было привязки к специфике геологии. В общем искать причину по-любому надо, но особых надежд прижать строителей нет. Хотя телефончики тех, кто бандитов предлагает я бы собрал - судя по всему опытные товарищи.

Посмотрел ещё раз - сносить не придётся - сам рухнет через год. Если деньги есть нужно искать профессионалов, но мало кто возьмётся.

 

Дом не утюг. Но общее всё же есть по этой теме: если забыть утюг на улице под дождём, а потом внести в дом и его включить...
Так же и с данным домом, строители не обязаны были сидеть всю зиму в подвале и отапливать.
А если серьёзно, то конечно сначала надо разобраться в причине происходящего. Это я предполагаю, что промерзание и пучение - это наиболее из вероятных причин. Так как мне очень много раз приходилось сталкиваться с данными печальными примерами и решать их последствия.
Если мои предположения верны в данном примере, то это, как Вам покажется, самый лучший вариант. Так как - решение проблемы наиболее безболезненный и не такой дорогостоящий. (Один только минус - устраняется за счёт застройщика, так как в целом это его вина). И не надо разбирать дом, как здесь пугают.
А вот если оставить всё так как есть ещё на одну зиму, то дом сам разберётся.
С уважением,

 

От сердца отлегло, а то я какую-то излишне жёсткую трактовку привёл.

 

1. Найти и казнить Некрасова!
2. Найти Некрасова и поселить его в построенном доме,пристегнув на цепь,чтоб не сбежал!
А вообще ,если серьёзно, смириться с полной потерей дома . Ничего Вы толком с ним уже сделать не сможете.

P.S. На 1-ом фото 18-ый и 19-ый ряды кирпича, когда клали неужели Вы не видели?! Сразу надо было гнать без пособия!!