Строительство дома 9х11 из газобетона Ytong

Решение.

Решение строить дом пришло к нам осенью 2008 года.
На тот момент наша семья (я, жена, дочь 6 лет и сын 3 года) проживала (да и сейчас проживает) в однокомнатной квартире моей тети (дай бог ей здоровья) в подмосковном поселке в 40 км от МКАД, где прошло как мое детство, так и детство моей жены. Соответственно все родственники у нас под боком.

Надоело бесконечно долгое ожидание квартиры от Министерства Обороны (с 1995 года) и полная неопределенность в этом вопросе (несмотря на постоянные обещания властьимущих).

С местом строительства проблем не возникло.
У нас есть дача в деревне в 5 минутах езды от квартиры. На 15 сотках стоит бревенчатый дом 6Х8 (построен в 2003 году). Как дача этот дом более, чем достаточен, но для постоянного проживания не годится. Решено было на свободном месте участка (огород) строить новый дом, а дачу в дальнейшем перепрофилировать в баню (хотя я и рассматривал проект пристройки).
Также не хотелось уезжать далеко от бабушек (так сложилось что дедушек у нас уже нет), а бабушек целых три.
Сейчас они нам помогают с детьми, а в последствии будем помогать уже мы им.

На фотографиях соответственно "старый" дом и предполагаемое место под новый.

 

Проектирование.

Вся осень и зима прошла в чтении Интернета и к весне 2009 года сформировалась концепция будущего дома:
- площадь застройки ~100м2
- каменный (газобетон 30 см + кирпич через воздушный зазор);
- энергоэффективная архитектура. Дом близкий к кубу без всяких лишних углов и эркеров. Полные два этажа + холодный чердак;
- подвала нет по причине высокого УГВ;
- "мокрые" места рядом друг с другом
- минимум необходимых площадей:
1 этаж - прихожая, гостинная, гостевая, кухня, котельная, туалет, душ;
2 этаж - три спальни, туалет, ванная.
- особенности планировки: минимум комнат и окон выходящих на север и восток, особенно на первом этаже (не на забор в 5 метрах же смотреть из окон); основные окна должны смотреть на запад и юг; вход с юга;
- удобная пологая лестница.

Проектировал дом самостоятельно в Арконе, сначала потренировался и сделал "старый" дом, потом приступил к новому.
Первоначально дом планировался размером 10х10 затем постепенно изменился на 9х11.
В соответствии с планировкой участка вход в дом находится с юга, с севера практически глухая стена, туда выходят только окна туалетов и котельной, окна кухни и гостинной выходят на лужайку (газон) между новым и "старым" домом. Перед входом в дом в дальнейшем будет построена крытая площадка (патио) для летних посиделок, крыльца как такового не будет.

Параллельно с проектированием шел процесс накопления денег на строительство фундамента.

На фотографиях проект пристроя к "старому дому", планировка и вид нового.

 

Планировочные решения обсуждать уже поздно, я так понимаю? А вообще - удачи, у нас похожий путь (только жить нам есть где, просто в деревню охота).

 

Фундамент.

С целью упращения и удешевления конструкции, а также по причине суглинистой почвы и очень высокого УГВ было принято решение строить фундамент плитного типа (УШП рассматривалась, но показалась все таки очень тонкой) толщиной 30 см без ребер жесткости.
В августе 2009 года приступили.
На начало строительства сбежались все деревенские "авторитеты" и начали советовать делать как все - ленту 40 см на 1,5 метра. Но передовые технологии строительства победили.
Выполненные работы:
- сняли 20 см на площади 11х13 м, по метру в сторону для отмостки;
- засыпали все песком, трамбовали купленной специально электрической виброплитой (сначала была попытка взять виброплиту напрокат, но она была напрочь убита). Засыпали см на 10-15 больше, чем откопали (ушло 8 Камазов ~64 куба), получилась небольшая насыпь;
- уложили два слоя ЭППС толщиной 5 см и два слоя гидроизола;
- сколотили опалубку 9х11;
- связали арматуру. Два слоя из 12 арматуры с шагом 25, под несущими стенами для укрепления шла 16 арматура;
- залили 350 бетоном (31 куб) с помощью бетононасоса.
Все работы выполнила за две недели бригада из двух человек, до этого опыта работы с подобнымии фундаментами не имевшая. В целом работали быстро и нормально, но пытались халтурить, все попытки были пресечены, тщательно контролировался каждый этап, дальнейшее сотрудничество с ними решено было не продолжать. На прием бетона брал в помощь одного талиба.

Фотографии заливки и полная смета на фундамент.

 

Планировка в процессе строительства чуть-чуть меняется (еще окончательно не принято решение о стене между кухней и гостинной, решено сделать гардеробную на втором этаже в ущерб одной из спален), но в целом останется такой как на рисунках. Единственное мне не нравится душевая залезающая в кухню, но убрать ее некуда.
Спасибо за пожелание удачи. Она мне понадобится.

 

Судя по периоду строительства могу предположить, что уже и стены готовы, так что ждём продолжения. С фотографиями, конечно.

 

А не могли бы вы замечания сделать по планировке. В целом мне понравилось расположение комнат, но так как у вас уже есть опыт и "шишки", очень было бы полезно ваше мнение услышать. Спасибо!

 

Замечания два:
1. Абсолютно неприемлемая ширина хозяйской ванной комнаты на 2м этаже (1,65 м. грязными)
2. Острый угол на втором, включающий при этом 2 двери. Вживую это смотрится ужасно. 18 квадратов - очень большая спальня, по факту 12 достаточно (если она не основная), лучше убрать острый угол и сделать там нишу со входом в гардеробную, который в свою очередь отрезать от спальни 18 квм

Остальное не столь принципиально, однако несколько резануло глаз
3. Вход в душ из кухни, при этом открывание его двери вне понимания (на проем). Я бы сделал совмещенный с/у на первом с одним входом из холла.
4. Кухню очень захочется потом объединить с гостиной, т.к. 21 м2 для гостиной очень мало.
5. Ширину дверных проемов надо смотреть и понимать, что чистое полотно меньше строительного проема на 10 см.

 

Дренаж, ливневка, отмостка.

С целью отвода атмосферных осадков от фундамента и понижения УГВ вокруг фундамента усилиями двух талибов были выкопаны канавы, в которые в дальнейшем были уложена гибкая дренажная труба, дополнительно укрытая геотекстилем и засыпанная песком. На углах были сделаны смотровые колодцы для поддержания дренажной системы в рабочем состоянии.
Параллельно были закопаны трубы (тоже гофрированные, только без перфорации) для приема ливневых стоков с крыши.
Все трубы выведены в небольшой пруд, имеющийся на участке.

С целью уменьшения глубины промерзания почвы в районе фундамента и уменьшения сил морозного пучения была сделана отмостка из ЭППС 5 см в два слоя на 1 метр от фундамента и третий слой на 60 см (оставалась лишняя надо было куда-то применить). ЭППС был укрыт гидроизолом и в последствии засыпан землей (со стороны будущей площадки песком) на 10 см .
Получилось, что фундамент выступает над уровнем поверхности на 15 см.

На фотографиях канава под дренаж, дренажная труба, отмостка, смета.

 

подскажите, ЭППС просто кладется на землю и засыпается? То есть сцепления с землей, фундаментом никакого дополнительного нет? просто кажется, что со временем листы гулять начнут в таком случае, когда по ним ходить начнут.

 

ЭППС уложен на песчанную подушку ~20 см, сверху был укрыт гидроизолом.
Насчет дальнейшего гуляния, честно сказать, даже не думал.
Движение по отмостке будет минимальным, кроме главной стороны, но там сверху будет площадка из плитки.

 

Отмостку лучше все таки залить бетоном.

 

ЭППС и битум (входит в состав гидроизола) слабосовместимые. Со временем ЭППС чуть-чуть подрастворится. Надо было сразу на ЭППС лить бетон.
Но в опщем ничего страшного.

 

А продолжение будет?

 

Продолжения походу не будет.