Строительство дома из газобетона в Верхних Муллах

Немного истории : поселение известно с 1623 – 1624 гг. как с. Никольское (название получило по местной Никольской церкви). После падения Казанского ханства татары пришли в бассейн реки Муллы. Мул – имя башкирского рода племени Гайна, который проживал в ее верховьях, лы – аффикс, образующий прилагательные в тюркских языках. Определение «Верхние» объясняется тем, что существует еще р. Нижние Муллы (ныне р. Мулянка), которая впадает в р. Кама ниже по течению. Так появилось село Верхние Муллы, названное в честь муллы Маметкулы. В начале XVII века татарский мурза Култай Шигирев основал Култаево, а позднее образовались поселения Кояново и Тасимково (Касимово). 30 дек. 1773 г. под Верхними Муллами силами крепостных крестьян было разбито войско пугачевцев, направлявшееся на захват Егошихинского завода и Соликамска. В 17 – 19 веках это был важный административный центр Строгановых и их наследников. В Верхних Муллах стояла Никольская церковь, из этого старинное здания руководили всеми Пермскими и Екатеринбургскими церквями, имело многоуровневые подвалы, по рассказам купола снесли в 1923-1924 году, разобрали до основания 195х годах, так же рассказывали, что при прокладке кабелей в здание сбербанка (бывшее церковное здание) обнаружили склеп, в нём женщина в старинный одеждах, которая рассыпалась в прах прямо у рабочих на глазах. В Первую мировую войну в этом же здании располагался госпиталь военнопленных на сегодняшний день об этом свидетельствует памятная доска на здании.
Наши дни: г. Пермь, Индустриальный район, ж/р Верхние муллы, население 1800 человек. Участок под строительство расположен на границе с Черняевским лесопарком и курортом АПИ-СПА (Водогрязелечебница) на возвышенности в шаговой доступности (7 мин.) от остановки трамвая и автобусов, рядом школа. Подъезд хороший с быстрой доступностью в центр Индустриального района и в м-р Парковый, Дзержинского района. Коммуникации; газопровод, водопровод, электричество, телефон.
Подготовка к строительству началась в начале 2009 года с разработки проекта жилого дома, а так же с получения тех. условий на газоснабжение, водоснабжение и электрификацию. По электричеству были проблемы, но в течении 2009 года они были успешно решены и на участке появился щиток на 380 вольт с выделенной мощностью 15 киловатт. Долго не мог определиться с тем, какой дом строить на участке в 414 кв.м., в итоге остановился на одноэтажном доме с подвалом и мансардой общей площадью 201 кв.м.

 

Фасады, планировки.

 

В начале мая 2010 года разметили на участке квадрат 12*12 метров с запасом (для дальнейших работ по гидроизоляции и утепления подвала) под котлован. Для этого использовали металлические прутки и бечёвку, углы проверяли египетским треугольником ( стороны 3*4*5).
На следующий день приехал экскаватор и самосвал для выемки грунта под котлован и вывоза его за приделы участка, т.к. на участке складывать грунт было не куда, договорился с соседом на временный отвал грунта на его участке до обратной засыпки. Экскаватор работал 9 часов, т.е. за день котлован вырыли и вывезли грунта 259,2 кубических метра на соседний участок. Затем вынесли дом в натуру с помощью строительного отвеса и всё того же египетского треугольника и начали ровнять в котловане землю под подошву фундамента, плоскость проверяли водяным уровнем, затем привезли виброплиту и провибрировали грунт в котловане.

 

Собрали из доски 25 мм. опалубку под подошву, сварили основной арматурный каркас из арматуры 16 мм. и 10 мм. остальное довязали. Изнутри опалубку обстреляли плёнкой. Прораб привез нивелир и с помощью гвоздей вывели уровень заливки. По высоте подошва получилась 32-35 см. На следующий день заказали бетон марки В15 на щебне, по расчёту 13,75 куба бетона, заказали с запасом 14 кубов. На заливке работали 4 человека, трое принимали, один вибрировал. По времени; опалубку, и арматурный каркас четверо работников сделали за 4 дня, на пятый заливали. Расплачивался по готовности ни каких авансов не платил. По факту вышел небольшой перерасход бетона из-за опалубки и вообще дюймовка на опалубку не годится, слабая. Лучше сороковка. После заливки бетон в опалубке закрыли щитами, для предотвращения быстрой потери влаги и поливали водой. Через три дня опалубку сняли.

 

Продолжу; На подошву фундамента сделали гидроизоляцию, битумной мастикой «Битумаст» и рулонным «Бикрост», последний клеили с помощью газовой горелки, т.к. рулон шириной метр остатки загибали и приклеивали внутрь. Стены подвала решено было строить из блоков ФБС шириной 400 мм., самостоятельно подготовил раскладку четырёх рядов блоков в польской проге, PRO100. Расстояния между блоками решено было бетонить, но в этом появились расхождения с бригадой, они настаивали на закладке кирпичом, мужики нормальные, работали хорошо, но в связи с последним пришлось с ними расстаться. Сделали разметку с помощью шнура и арматуры для первого ряда блоков, на монтаж заказывал кран 25т. вылет стрелы 22 м., и 1 куб раствора м100 утром и 1 куб бетона м200 для добетонки после обеда. Опалубку крепили на блоки с помощью перфоратора на дюпель-гвоздь 8*120 мм., смесь вибрировали глубинным вибратором.

 

Углы армировали кладочной сеткой, блоки выставляли 1 ряд в день с поправкой перекосившихся установленных блоков с предыдущего дня. Высоту подвала выбрал 2,25 м., с учётом верхнего монолитного пояса. В мае шли проливные дожди, которые выявили одну проблему со стороны южного соседа, у которого слив с водосточной системы крыши направлен прямо на землю, вода впитываясь в верхний слой почвы проходила ещё метр песка ложилась на пласт глины с уклоном в мою сторону и текла прямо в мой будущий подвал, поэтому было решено сделать наружный и внутренний дренаж.
Но прежде чем перейду к описанию работ по дренажу, хочу написать пару слов о гидроизоляции наружных стен подвала на отметке ниже 0.00. Наружные стены подвала очистили от лишнего раствора, обмели щёткой. Обмазали битумной мастикой «Битумаст» и с помощью горелки и газового баллона приклеили 80 кв.м. рулонной гидроизоляции «Бикрост»

 

По периметру дома и внутри его, выкопали в ручную траншеи шириной 50 см., глубиной 50 см., ниже залегания подошвы фундамента, пробурили ручным буром диаметром 250 мм., отверстия через каждые 1,5 метра на глубину 1,8 метра ниже глубины залегания подошвы фундамента. При бурении на последних 60 см. обнаружили пласт песка, надеюсь, что вода в случае её появления будет хорошо в него впитываться. Внутри подвала поставили 3 трубы полиэтиленовые диаметром 50 мм. с заглушками и просверленными отверстиями, в каждом помещении для аварийного слива воды. Затем засыпали все траншеи гравием Д20 (ушло 12,2 т)

 

\Красиво, монументально и еще. Смету можно оценить и проект дома? (можно и в личку)спс

 

Приблизительные сметы на строительство были, точная пока не готова. Проект был подготовлен студентом строительного колледжа.

 

Теплоизоляцию наружных стен подвала сделал «Пеноплэксом31» толщиной 50 мм., клеили к стенам на мастику (для склейки пенополистирола), поверх Пеноплэкса31 положили плоский шифер 8 мм. с нахлёстом 1,5-2 см. и засыпали грунтом

 

Следующим на очереди стал верхний монолитный пояс. Разогнули часть монтажных петель по ошибке загнутых строителями. На вернем блоке нанесли риску с которой произвели разметку водяным уровнем горизонтальную черту захода верхнего монолитного пояса на блок. Высоту пояса приняли за 20 см. заход на блок 5 см. Напилили опорную доску и прикрепили её строго по черте к верхнему блоку на дюпель-гвоздь 8*120мм., с помощью перфоратора. К опорной доске прикрутили на саморез доску 40*200 мм. горизонтально по всему наружному периметру будущего дома. Далее проверили все углы с помощью формулы 3*4*5, и закрепили вертикальную доску, получился наружный угол опалубки. Изнутри блока так же на дюпель-гвоздь прикрепили щиты, из дюймовки, оставшиеся с монолитной подошвы фундамента (предварительно отремонтировав и напилив по размерам) Собрали опалубку на оконными и дверными проёмами изготовив так чтоб потом в бетоне сверху остались пазы для окон и дверей. Простреляли всё плёнкой. Сварили объёмные каркасы из арматуры 10мм. 12 мм. и 14 мм. Сквозь монтажные петли протянули арматуру 14мм. и приварили её к ним. Каркасы поставили на место и ещё раз обварили всё связав в единую конструкцию. Сверху прикрутили перекладины из доски, по бокам колья. Заказали бетон В15, 6 м3. При заливке тщательно вибрировали смесь. Через три дня сняли опалубку. Позвонил прорабу, попросил для интереса привести нивелир и проверить уровень верхнего монолитного пояса. Расхождение по горизонтали получилось 5 мм., считаю не плохой результат двух недельной кропотливой работы 2-х человек.

 

Ещё фото к верхнему монолитному поясу.

 

Водопровод, полы в подвале;
Перед началом изготовления монолитной подошвы фундамента положили в грунт металлическую трубу диаметром 20 мм., согласно полученным тех. условиям на воду. В дальнейшем перед заливкой полов в подвале к проложенной трубе подсоединили металлопластиковую трубу диаметром 26 мм. в утеплителе (энегрофлекс) и вывели в тех. помещение в подвале. На трубе поставили два крана, один на месте подключения к трубе 20 мм., второй в тех. помещении. так же поставили два мини колодца для доступа к кранам и соединениям, 325 и 220мм. После этого разровняли грунт в подвале, пролили его водой и на следующий день уплотнили ручной трамбовкой, выставили по уровню опалубку для подбетонки по всему подвалу высотой пять сантиметров. Приняли 2 куба бетона с миксера, наследующий день опалубку сняли и дозалили бетон. Сделали гидроизоляцию Бикростом на мастику, положили «Пеноплэкс35» толщиной пять сантиметров, швы проклеили скотчем, положили сетку и залили бетоном толшиной десять сантиметров.

 

Ещё фото..

 

ещё фото..