Комбинированный дом. Вопросы и ответы

Подскажите люди добрые стоит ли покупать такой дом.
Продавец говорит что дом каркасно-щитовой. Для утепления его обложили кирпичем.
Вот на самой длинной стороне дома (здесь же и пристраивалась часть) есть трещина вертикальная на всю высоту почти. Темы по этому поводу я почитал и теперь как-то вообще грустно стало (хотя цена привлекательна очень.
Сам я не силен в этой теме.
Прилаживаю фото трещины - это же серьезная получается проблема?
Спасибо

 

Трещина серьезная. но по фотке гадать, как по картам ТАРО
Я бы не взял, боязно как то...
Попробуйте свозить опытного строителя туда, что посоветует?

 

@Gansm, если это действительно каркасный дом, обложенный кирпичем, то старая трещина не такая уж страшная проблема.
С другой стороны, трещина явно "живая" - видны попытки ее замазать.
Вообще старый каркасный дом с кирпичной облицовкой не самый хороший вариант, обычно стены в нем весьма проблемные. После вскрытия может выяснится что под кирпичем без вентиляции все сгнило и проще новый каркасный дом построить, чем этот перебирать.

Если все-таки думаете о покупке, сделайте номальное обследование строения.

 

Спасибо что откликнулись. Да большинство говорит что геморой схватить реально, поэтому еще немного тещу потерплю)

 

Добрый день. Имеется участок 15 (50*30) соток ИЖС. Регион пригород города Пермь. Участок на возвышенности и имеет небольшой уклон. На участке имеются елки и сосны.
Из коммуникаций: газ, эл-во, канализация, будет скважина.
Пришла в голову идея совместить кирпичный и деревянный дом. А именно первый этаж забутовка красным полуторным кирпичом в два кирпича с отделкой натуральным камнем.
Первый этаж пока в плане отвести под гараж, и технические помещения, второй-жилой.
Второй этаж выполнить из клееного бруса.
Фундамент - ростверк на буронабивных сваях с длиной свай 2,5м.
Перекрытия ж/б плиты.
Дом планируется небольшой и будет служить для ПМЖ 2 человекам с возможностью загостить еще 4. Предварительные размеры 12*9м.
Примерная планировка на рисунках.
Вопросы к форумчанам: насколько данная идея строительства и компановки жилого дома имеет право на жизнь?
С какими трудностями можно столкнуться при комбинировании этих двух материалов?

 

Привет. читал и гуглил много, но не нашёл ответа на свой вопрос. Это не прикол, я дейсвительно собираюсь строить дом и изучил много информации. Не хочу использовать утеплители, так как считаю все утеплители маркетингом как вода в бутылках.
Интересует следующее: насколько жизнеспособной является модель такого "пирога". Дом планирую одноэтажный + мансарда. Стены думаю сделать кладка кирпич толщиной в 1 кирпич, снаружи кирпича брус или бревно 20-ка. Насколько модель жизнеспособна? кто так делал? именно кирпич и снаружи дерево, не наоборот (когда дерво снаружи кирпичом обкладывают).

 

Кирпич внутри неплохо, но зачем снаружи дерево? В качестве утеплителя не пойдёт.
Как насчёт кирпич, затем опилки от 20 см, картон для ветрозащиты и затем уже дерево.

 

Здравствуйте! я совсем не строитель, и если честно - голова пухнет в попытках разобраться, как лучше построить дом, так как хочется построить хорошо и нет права на ошибку. Фирмам и тд мало того, что нет доверия, так ещё и ценники просто заоблачные на проекты под ключ. Хочется знать, из чего строить дом и почему, поэтому обращаюсь за возможной помощью на форум тематический, где шанс встретить профессионалов гораздо выше)
А почему дерево не идёт как утеплитель (возможно, вопрос глупый). Просто строят дома из бруса 20 см, а я предлагаю из кирпича 25 см и снаружи ещё из бруса. Разве дом не получится очень тёплым? и если по вашей схеме, то сначала кирпич 25 см (кладка в один кирпич), потом 20 см опилок (можно керамзит?) и потом уже 20 см дерева? или при такой схема можно использовать, например блокхаус?

 

К сожалению я не профессионал. Тут получаеться нестыковка, с одной стороны Вы не желаете переплачивать строителям, с другой стороны планируете использовать кирпич как несущий материал и дерево большой толщины которое также может выступить несущим материалом, но дерево не являеться эфективным утеплителем.
Нынче энергоносители в цене, поэтому дом должен быть утеплён. В сети есть калькулятор теплопотерь, там можно выбрать пирог стены и он покажет насколько он будет тёплым, воспользуйтесь им.
Предположим Вы выбрали пирог как я предложил с кирпичём, опилками и фасад из дерева (блокхаус) на мой взгляд это сложная стена для того, кто строит первый раз и своими силами, утеплить проём окна, армпояса будет сложно.
Проще например газобетон или арболит. Если чисто по деньгам, то в цену 250 мм кирпича и 200 мм дерева Вы могли бы сделать как минимум 600 мм газобетона, а это уже очень тёплый дом.
Также подумайте насчёт комбинации материалов, ведь для внешних стен у нас одни требования (теплосопротивление), для внутренних другие (звукоизоляция, теплоёмкость) предположим наружние стены газобетон, внутренние кирпич полнотелый

 

По современным нормам утепления минимальная толщина стены из дерева (сосны) для средней полосы РФ - полметра. То, что деревянные дома теплые - это миф. В современных реалиях нужно строится либо с использованием поризованных материалов - теплой керамики или газобетона, либо исопльзовать утеплители.
Можете считать сами разные варианты в теплотехническом калькуляторе - например smartcalc. ru
Вот расчет для дерева в МО:

 

Идея строительства комбинированного дома хорошая. Сам так строю. Пока только фундамент плитами накрыт. Сама стройка с весны начнется.
Фундамент стоит делать исходя из геологии участка. Стоит обратить внимание на плитный фундамент, это даст возможность получить готовый пол первого этажа. Обрати внимание на кирпич 2.1НФ может выйти дешевле.
Размещать на первом этаже технические помещения, в частности гараж, я бы не стал. Тут может потребоваться хорошая вентиляция от проникновения посторонних запахов в дом. Дополнительно будут шум от работы инструмента, ГСМ, прогрев авто зимой и прочие моменты.
В самой комбинации трудностей нет. Этажи разделены ж/б плитами. Основной вопрос - это комбинация цветов фасада, крыши, оконных рам, камня. Дерево со временем будет темнее, а вот цвет камня не изменится. Окна с крышей тоже перекрашивать не будешь. Стоит найти фото готового дома в интернете, в котором сойдутся все пожелания к архитектуре.
Где гостей размещать будешь, если припозднятся? И почему на ПМЖ только 2 человека?

 

Здравствуйте! открываем сезон посадок и строительства на купленном участке в пригороде Уфы. с чего то надо начинать, остановились на бане, традиционно сруб из липы (3 на 5 метров) и п-образной пристройки из газобетонных блоков 250 мм. фундамент общий лента, размер пристроя 4 на 5. вопрос к знатокам - как поведет себя стена из газобетона (стоит ли делать армирующий пояс как на схеме красным, или ограничится только по стене,? конечно скреплять разнородный стеновой материал не буду, чем заделать зазор (пакля, пена) ?

 

Доброго времени
- армопояс залить по стене
- мауэлрат проложить по армопоясу и связать параллельно деревянной стене
- в месте сопряжения блочных стен и сруба смонтировать паз (салазки), в него завести блочные стены, зазоры проложить джутом или холофайбером, пену использовать нельзя, жестко связывать блочную конструкцию со срубом нельзя.

 

Гараж надо понимать будет теплый, т. е. зимой все, что от машин оттает утром будет радовать глаз. А на полу наверняка керамогранит или плитка какая-нить. К такой картине готовы? На многих проектах гаражи строят именно как пристрой к дому, в т. ч. по тем же причинам, что сказаны вверху. Идею комбинации поддерживаю. Сам планирую подобное. Удачи!

 

Я думаю меня поддержат специалисты. При пироге стены снаружи внутрь (дерево, зазор, кирпич) нет утепления, так как любой материал после вентилируемого зазора не может являться утеплителем. В этом случае дерево, только элемент фасада. А стена в кирпич это ни о чем по теплоизоляции. Если вентзазора нет, то дерево будет гнить т. к. влажность на стыке кирпича и дерева неизбежна.
П. С. Не нашли в сети подобных исполнений по этой же причине, никто не строит так.