Как нарисовать сову (Дом с монолитным каркасом)

Хотя наверное это и офттоп это здесь уже.

 

Ну если вы будете делать по той технологии, как вы сказали, и потом ещё в эту тему выложите фоток, то думаю что это уже не оффтоп будет, а по теме.

Вам бы создать тему строительства дома с подробным описанием. У вас куча фоток и куча впечатлений + нестандартный подход к поиску строителей. Народ был бы вам очень благодарен. Вы покажите людям способ как сэкономить деньги. И технология дома у вас самая надёжная и самая лучшая. При грамотном описании ваша тема будет очень востребована, т. к. рациональный подход + надёжность + гибкость мышления + огромное кол-во фотографий. Вот только времени на эту тему у вас уйдёт уйма. Но если есть время и его не жалко, то вы этим описанием поможете как минимум нескольким сотням людей. Конечно найдутся недоброжелатели и завистники. без них к сожалению никуда. Но таких мало. Я вот собираюсь в подмосковье по похожей технологии строить дом. Родителям на доме заливал бетон в позапрошлом и прошлом году во Владимирской области по достаточно недорогим расценкам 5000 руб м3, а у вас 3000 руб м3. Уже за одно это вам надо ставить один огромный жирный плюс.

 

Ну у меня это подход появился после того как первая фирмобригада сначала заявила 4 тыс куб, я согласился, потом выяснилось что у них нет опалубки, т. е. ее надо арнедовать, потом что проект сложный и т. д. и т. п. и поэтому уже 5 тысяч куб, бригадир монолитчиков "Равшан" сказал что это еще и по божески, в общем были посланы.
А количество простаивающих высотных строек в любом городе России - позволяет выбирать не торопясь Ну и за профессионализм этих бетонщиков уж можно не очень опасаться
Другая эпопея была с бетоном - у меня по проекту 200-й бетон,
Все РБУ упорно впаривают бетон на граните, а он 4000-4200.
Пришлось еще и в этом вопросе разбираться.
В итоге договорился за 3000 с бесплатной доставкой, на кварците. НО при условии что я вношу предоплату на закуп цемента на мои 150 кубов (примерно 50%) а потом выбираю по звонку нужными партиями. В итоге оказалось довольно удобно - у меня не болит голова про бетон и дешевле я вряд ли найду, и РБУ хорошо - они спланировали загрузку по закупу.
В общем приключений много, в итоге от "комплексных бригад" которые делают все одинаково плохо я отказался в принципе.
Монолитчики должны лить бетон, каменщики - класть кирпич, кровельщики - делать кровлю...

Чтобы вернутся к теме ветки. Гложет еще мысль - а как поведут себя силикатные плиты на внешней версте, при условии что покрыты штукатуркой ? у меня фасад комбинированный наверное будет - кирпич+штукатурка, вот и подумал сделать комбинированную кладку.

 

У меня стройкой занимались мать и отец. Нам пели, что 5000 рублей - это самое дно по цене. У вас же 3000 рублей! А ведь у нас город с населением 125000 человек и не столица области, против ваших 450 тыс рублей и столицы области! У вас и ЗП должны быть выше чем у нас. А значит и ценник должен быть выше, а не наоборот - у вас ниже, чем у нас. Я сейчас чувствую себя полным идиотом. Из-за таких расценок я отказался строить родителям по такой технологии!
Плюсы строительства по такой технологии по сравнению с моей:
а) Прочность. Это самый прочный тип строений (прочнее только сплошной бетон).
б) Кирпича на несущие стены ушло бы как минимум в 1,5-2 раза меньше. Точнее я тоже сделал бы тонкие стены из силикатного блока. Это вышло бы и быстрее и дешевле и было бы меньше швов. Наверное тоже бы заказал 118 мм силикатные перегородки в Дзержинске или же сделал бы стену толщиной 180 мм. Производителей силикатного блока в стране стало очень много.
в) В результате была бы больше площадь помещений. Это кажется что полкирпича (12 см) по периметру - это не много. На самом деле в каждой комнате это отняло от 1 до 1,5 м2 полезной площади. А если у вас будут стены в пол кирпича(СТЕНОВОЙ СИЛИКАТНЫЙ БЛОК), то тогда получается, что у вас будет огромный прибыток площади.
г) Монолитные перекрытия всегда лучше чем пустотные плиты. Тут без комментариев. т. к. и так всё ясно.
д) Не пришлось бы покупать кучу перемычек. А они денег стоят и кран тоже не бесплатный.
е) Не пришлось бы покупать огромные поддерживающие двутавры на крышу. У меня просто крыша - керамика Креатон. Вес крыши вместе со всем вместе вышел где-то тонн в 19-20 на 222 м2.

Я бы на вашем месте облицовку делал бы всё кирпичом. Это на века. Штукатурку вы будете ремонтировать рано или поздно. При чём скорее рано, чем поздно А кирпич, если грамотно положили, "построил и забыл". У вас завод Керамейя рядом.

По поводу комплексных бригад - согласен на 200%. В вашем случае это:
а) Монолит - это монолитчики.
б) Стены - это каменьщики.
г) Крышу - это кровельщики. Если будете делать керамическую крышу и хотите не дорогую бригаду, то пишите в личку. Я дам телефон непосредственно исполнителей, а не посредников-прорабов.

 

Ну все зависит от цены хочется на внешней версте ручник, но на весь дом- жирно получается, поэтому и была мысль часть стен сделать либо из рядового киприча либо из плит под штукатурку.
Что касается кровли - поле того как залили чердачное перекрытие, насал свербить мысль о том чтобы сделать часть кровлю плоской и эксплуатируемой...
А стропильную систему - металл или лстк. Металлическая стропилка проклюнулась после того, как я узнал сколько стоит нормальный лес и сколько косяков можно наделать при его использовании.
В этом плане метал мне кажется более прогнозируемым по результату. Есть проект, есть расклад, вари себе потихоньку

 

1) Цена, как мы видим, зависит от ваших способностей. Вы меня сильно удивили, а это дорогого стоит. Тут ещё есть правило гелендвагена: "чем надёжнее - тем со временем дешевле!" Хороший и правильно положенный кирпич однозначно намного надёжнее любой штукатурки.
2) Плоская кровля - это удел Краснодара и то что южнее. У нас не субтропики!
3) Металл - это долго и дорого (сварные и сверлильные работы). Металл однозначно дороже, чем лес. Хотя лес у вас скорее всего привозной. А сварщиков вы наверное найдёте по такому же принципу, как и монолитчиков. Но металл гораздо надёжнее.

Сделайте пож-та тему своей стройки и загрузите туда все свои фото! Огромное кол-во людей будет вам очень благодарно. Хотя бы альбом сделайте, если нет времени и желания описывать свои приключения!

 

@sergpn, добрый день! Есть возможность сделать хотя бы альбом?

 

Я, в принципе, планировал открывать свою тему, но когда хотя бы стены будут
По традиции, на этом форуме, считается что пока "коробка не выведена" то как бы и стройки еще нет А то разбабхаю тему по монолитному каркасу, а на стеночки и заработать не успею к сезону. и будет тема - долгострой, как упрек всем начинающим монолитчикам
Поэтому и не хотел полработы показывать, но наверное придется. Если сейчас интересуют какие-то моменты - могу и сюда выложить.

 

Во первых летом и осенью у вас на это времени скорее всего не будет, а до зимы мы тут прокиснем
Во вторых у вас очень не стандартное строительство. Это касается и денег и методов и вида строительства. Так строят как правило только в сейсмозонах. Я подобный яркий пример нашёл только один.
В третьих - вы вряд ли похожи на того кто будет долго жевать сопли
В четвёртых - может вам кто-то что-то в вашей теме посоветует хорошего и полезного.
В пятых - полно тем, которые начались с рытья котлована.

 

Забыл добавить, что с цветами кирпича фантазирует не только арх, но и дизайнер. Дизайн - это целая наука, так же как и архитектура. 2 в 1 вы вряд ли найдёте. Хотя есть уникумы типа Арчи. Кстати у него сделан дом по вашей технологии. Вам надо обязательно почитать его тему.

И попросите модераторов вернуть обратно некоторые сообщения в силикатные блоки.

 

Так. насколько я понял - предыдущие сообщения были скопированы из других веток на форуме.
Ну да ладно, доберемся и до них.

После получения результатов геологии стало ясно что единственный вменяемый вариант по деньгам - это свайный фундамент.

Т. к. контора в которую я обратился. больше проекторовочно- рассчетная, то архитектор там "для галочки".
Поэтому планировку я накидал сам, особо не заморачиваваясь, уполвая на то, каркас в принципе дает довольно большую степень свободы с внутренними перегородками.
Я отрендерил свои планировки, показал жене - вроде согласилась .
посадку дома хоть как-то попытлся привязать к инсоляции.

 

Архитектор выдал планы, и что-то типа фасадов

 

Конструктор рассчитал свайное поле, я попросил в двух вариантах - под забивные. и под буронабивные. Под забивные получалось дешевле по материалам и раоте, под буронабивные - дороже, но там вырисовывалось элегантное решение о котром я позже и расскажу.

Начал обзванивать конторы со сваебоями, примерные расценки по Курску -
мобилизация копра 75000, стоимость забивки свай - 1000-1200 рублей метр (с их сваями)
Приблизительная смета под забивное свайное поле сваи 300х300 у меня получалась в 160 тысяч.
Но мечты разбились о суровую реальность - свайебой тупо не смог проехать на мой участок
Т. к. один узкий поворот он не проходил ни под каким соусом.
Ну и наличие соседского дома в 20 метрах тоже не доставляло оптимизма

 

Поэтому были посчитаны буронабивные сваи диаметром 600 мм, очень удобный диаметр как оказалось в дальнейшем.
Чтобы представить себе масштабы фундамента и самого домика - я накидал как бы выглядела постройка если ее выдернуть из земли

 

К этому моменту вернулись 2 представителя солидной строительной фирмы, которым я и показал раздел КЖ полученного проекта. Орадовал что УШП отменяется, но каркас остается, и мол порабы и приступать. Мне было сказано что как только я найду опалубку - так сразу.
"Так у вас же 4 тысячи с вашей опалубкой? " наивно спросил я, я на сайте вообще 3 стоит.
На что получил стандартные строительные отмазки о рекламных ценах, давно не обновляемом сайте и т. д.
Ладно, сказал я - проект теперь есть, вы по нему можете обсчитать скоько будет стоить реализация этого в бетоне ?
Строители аккуратно взяли папочку и залипли на первом же чертеже каркаса сваи.
Потом были залипы на выпусках из свай, экстраармировании перекрытий и т. д.
В общем взяли проект с собой. считать...