Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я с вами полностью согласен, да и форум сие подтверждает. Эти я для оппонента чуток метраж убавил, а то напиши я 200 метров, он бы мне опять фавеллы в пример привел, как массовую застройку.

 

А в моей деревне все у виска крутили когда я 150 метров одноэтажник строил. Все в основном 8x8 из бревен строят. Правда в два этажа. Плюс мансарда. Хотя и были замечены новые пятистенки по старой традиции. И строила вся деревня для одной семьи за неделю, как в старые добрые времена...

 

@Gippen, ну, не знаю. У нас наверное у последних остался одноэтажный домик. И то вот собрались перестраивать. Ну, есть еще пару бабушек в другом конце улицы.

Не, я не спорю, есть угасающие нас. пункты с парой домов, там по иному наверное. У нас деревня живая, адм. центр сельского поселения, 1200 чел живет.

 

У нас такое же поселение. Есть и двухэтажки городские. Просто я обратил внимание, большинство жителей в возрастной категории где то 40-60 лет. Затеивать стройки-перестройки им физически тяжело да и не на что...А молодежь свинтила в города вся. Ну и большой дом отопить ведь как то нужно, у коренных жителей на это просто денег нет. Да и в основном летом все на огородах, в поле, ну или в лесу по ягоды-грибы,дома никто не сидит, а зимой в маленьком уютном домике даже свои плюсы люди находят.

 

Я про себя умолчала), окон у нас очень много), соседи вроде не жалуются, дом у нас высокий и я сама не раз видела банные соседские утехи)

 

У нас не так. После того, как построили платную М11 время доезда у меня сократилось с 3-4 часов до 1 часу 40 минут, как было в середине 90-х до массовой автомобилизации, а будет продолжение М11 и еще сократится. Вокруг дачные поселки растут, магаз открыли типа Перекрестка с оч. приличным ассортиментом. Все коммуникации есть в поселке - электричество, газ, водопровод, телефон, интернет, дорога двухполосная рассекает.

Т. е. народ видимо считает перспективным место, хоть и далеко от Москвы. Пенсионеры действительно не строятся. Но я вижу массовую перекупку участков и домов под снос. Молодежь строит большие дачи рядом или вместе с пенсионерами. Например, один из соседей через два дома прямо впритык к избе тещи построил дом 2.5 этажа, но потом теща уперлась и отказалась в него переезжать. Так и живут новый дом над старым.

Мы не молодежь уже, но тоже примерно по этой схеме движемся - к старому дому новый пристрой, снос старого, заново строем на его фунде еще пристрой.

Местные тоже вроде особо никуда не съезжают - чем-то живут: живность держат, пчел, где-то работают еще видимо. Сельское хозяйство вокруг тоже не сказать, чтоб умирало. Фермерские поля так вообще нормально, а бывшие колхозные - заброшены, говорят в залоге у РСБ. Есть двухэтажные коммунальные дома старые на другой стороне поселка, а недавно новые несколько домов двухэтажных построились многоквартирных на продажу.

Вот как-то так.

 

А нам вообще в этом плане повезло. У меня дом 300 км по Новой Риге. Пару лет назад дорогу хорошую сделали. От Москвы до дома всего ДВА светофора и ОДНА камера. Спокойно на круизконтроль поставил 120км.ч и через два сорок дома. Те у кого дачи по рязанке или энтузиастов в 50ти километрах, дольше порой добираются...Сто светофоров и ограничения скорости..И что самое странное, по риге никто не строится! До 50км.полно коттеджей, а дальше вообще строек нет. СНТшки стоят справа-слева и всё.

 

а что там за цены?

 

Смотря на что. Однокомнатная квартира 1.200000 ,дом с участком 15-50 соток 200-1.000000.Участки все ИЖС. Деревня то есть. А по трассе полно баннеров с участками вроде как недорогими. Но это засада по моему. Коттеджные поселки и т. д. Там ломовые цены на круг получаться.

 

Однако потому что далековато. А в пределах 50-60 км от столицы можно уже на постоянку жилье построить. Т. е жить в области а работать скажем в первопрестольной. Кстати сие подтверждается некоторыми логистическими реалиями который я подглядел. Вот у меня две дачи. Одна на севере области, другая на юге. Северная от МКАД примерно в 65-70 км, южная в 40 км. Но и там и там ситуация с доставкой жителей до Москвы практически одинаковая. Т. е народ массово утром приезжает до ж/д вокзала (типа в Дмитрове и в Барыбино), там бросает личное авто и едет на работу на паровозе., хотя скажем по М4 езды до МКАД минут 40 максимум. Ну а вечером обратный процесс. Я не поленился и присмотрелся к номерам авто на стоянках около вокзалов. Ну и как и ожидал львиная доля машин имеет московскую прописку. Причем сие круглогодично, за исключением того, что летом московских машин еще больше.

 

При хорошей, грамотной планировке, от 50-100 квадратов, вполне достаточно под семью из 3 человек.

 

Смысла нет строить отдельный дом в полсотни квадратов. Во первых не намного дешевле и выйдет, а во вторых учитывая что сие дом, а не квартира нужно кудай-то пристроить скажем котельную, плюс как ни крути, но нужна подсобка допустим для инвентаря и инструментов, бо на земле живем.

 

В небольшом доме котельная на фиг не нужна, такой домик можно топить двухконтурным, у меня к примеру он на кухне в шкафчике висит, шумит не больше холодильника и коаксиальный на улицу, так что не стоит лишних помещений городить, а вот места для хранения в 80 метрах легко сделать, в каждой комнате и одно общее для всех, а уж в 100 метрах и подавно. Только придется скорее всего отказаться от гостевых комнат в 80 квадратах, но в 100 уже можно и гостевую сделать, так что выйдет 3 спальни при 100 метрах общей площади, при 80 метрах будет 2 спальни по 14-15 квадратов, метров 30 гостиная, метра 4 тамбур и санузел большой, порядка 7-8 метров, как то так.

Плюс маленький дом не всегда выгодно топить газом, чаще электричеством топят, так как только подключение во многих регионах обходится очень дорого и окупится через пару десятков лет, смысла нет. Плюс на маленький дом лучше делать УШП, тогда вообще за отопление будут платить очень мало. Я знаю что при УШП за сезон, на дом в 240 квадратов, тратят всего 4 куба газа, это очень не много.

 

Опечатка?

 

На метр