Гидроизоляция отдельной стены

Добрый день!

Был приобретен подземный гаражный бокс. На задней стене бокса растет плесень. В боксе сыро. Внутри воды нет. Сверху воды тоже нет. Приточно-вытяжная вентиляция есть.

Нужно избавиться от плесени на стене. Пробовал разную химию - биоциды - не помогает, через несколько месяцев опять отрастает. Пришел к выводу что проблема из-за поступления влаги снаружи. Видимо нет или испортилась гидроизоляция стены. По бокам от бокса - другие такие же боксы. Грунт песчаный. Длина стены 4 метра.

Посоветуйте пожалуйста как сделать быстро, дешево, но эффективно.

Из того, что пришло на ум:
1. Замесить цементно-песчаной смеси и сделать отлив по всей длине бокса шириной 0,5 - 1 метр. Есть в этом смысл? Будет этого достаточно? Или вода будет все-равно сбоку заходить?
или
2. Откопать стену по всей длине (4 метра) и сделать гидроизоляцию. Как делать не уверен. Очистить стену от земли чтобы обмазать/обклеить гидроизоляцией вряд-ли получится. Просто приложить и прижать рулонный материал?

В общем, нужны рекомендации.

 

Ситуация такая же, только гараж еще не купил. Думаю сколько будет стоить чтобы устранить сырость в техэтаже.
Откапывать, изолировать, делать обратную засыпку?

 

Тема закрыта.