У каждого своя "Сказка", ОЦБ 240 мм, 14,8х10 м

Добрый день, уважаемые форумчане. Наконец то появилось немного времени, что бы поделится нашей стройкой. У всех своя история и свой путь, поэтому хочу поделится нашей. Да и вопросы текущие вместе сподручнее коллективным разумом и опытом решать)
Для начала расскажу как начиналось, да и как мы вообще к этому пришли. Около 6 лет назад сестра с мужем прикупили в одной из деревень близлежайшего Подмосковья землю с коробкой из ОЦБ, газ магистральный, электричество, вода скважина, достроились, обустроились и уехали на ПМЖ. Мы с семьей частенько приезжаем в гости, остаемся, ну и вообще много времени проводим там. По тихоньку в воздухе начала витать идея, как бы классно было жить всем вместе в одной деревне, детей много, родители под боком, всегда можно вместе собраться, оставить детей, сходить в баньку и тд. Ну и закрутилось, сначала облазили всю деревню в поисках участка, все, что попадалось не подходило по разным причинам, но как говорится кто ищет тот всегда найдет, и мы нашли, угловой участок, рядом с лесом, 12 соток, газ по границе, на участке бытовочка, уличный туалет и какой то сарайчик, берем! Произошло это в самом конце 2015 года. Дальше зима, мысли о стройке, штудирование форума и литературы, планировки, расстановки, проекты, все мысли утонули в строительстве дома, дальше затишье, весна, лето, по специфике своей работы с ранней весны по поздней осени вколачиваю без выходных и отдыха, поэтому все мысли о стройке улетучились и начались полугодовые будни. Пришла осень, пришло время начинать действовать, не самое лучшее время для начала стройки, но ... где наша не пропадала) Справедливости ради скажу, что в конце июля вырвал один выходной и ворвался на участок с бензотримером и диском, так как смотреть на бурьян с меня ростом уже не хватало сил, повалял бурьян, думал сам там слягу) И опять в работу. Наконец то в середине октября на работе поутихло и можно было начинать. Задача на осень/зиму стояла следующая, очистить пятно застройки, перенести и подготовить вагончик для строителей, залить фундамент до холодов и поставить силовой комплект под черновую кровлю.

 

Ну помчали, компанию застройщика по проектированию, фундаменту и дому, искал тут на форуме, списывался с людьми у кого этап стройки за спиной (за что им огромное человеческое спасибо!),читал отзывы, шерстил инет, выбор сделан. Приехали в офис, познакомились, заключили договор на проектирование, отпроектировались со всеми нашими хотелками и пожеланиями. По факту проект одна из вариаций любимой многими “Лесной сказки”, но с корректировками под нашу семью, в частности убрали эркер, да красиво, но очень мне не хотелось столько перерубов в гостиной/столовой, за счет этого увеличили террасу, вход в дом вынесли отдельным крылечком, с выходом в две стороны, таким образом удобно заходить в дом с парковки и выходить из дома в сад, плюс благодаря тому, что убрали боковой вход, получилось помещение под гардеробную в прихожей. На втором этаже 3 спальни, одна наша большая, и две гостевые, одна из которых в будущем перейдет дочурке, она пока с нами ибо мелочь еще) В холе огромная кладовая и санузел. По второму этажу есть вопросы, но это позже. У каждого сказка своя)

 

Итак. Вызвали прораба для замера пятна застройки, перепадов и составления сметы на строительство фундамента, почему фундамента, потому что начались сомнения по поводу ОЦБ, решил взять паузу на момент строительства фундамента, об этом позже.

Фундамент просил посчитать в трех размерах, выбрали, подписались. Фундамент МЗФЛ, ширина 300 мм, под землей 500 мм+300мм песчаная подушка, над землей 500 мм. В конце октября заехали строители, начали копать, колотить, вязать, работать короче. Закладные под канализацию и ввод воды установили сразу. Работа шла, все хорошо, но нервяк у меня небольшой присутствовал, так как погода в ноябре потихоньку начала устраивать сюрпризы, то заморозки ночью, то снег, чем ближе дело шло к заливке тем больше нервяк нарастал, но скорее надуманный что ли или от усталости, так как к погоде на момент заливки бетона и после я был готов во всеоружии. Был куплен тент 15*20 м, у соседа за беленькую была взята 40 кВт дизельная пушка, на старт привезено 80 литров соляры, доски остались от опалубки, короче готовы.

Заливку назначили на 19 ноября, погода как по заказу, +1 +3 штиль, погнали. По факту залили 28,5 м3, платил на месте за каждый миксер, бетон М300, ПМД до -5, с каждым миксером паспорт прилагался, бетон завод искал сам по рекомендациям. Залились, провибрировали, разравняли, строители сколотили обрешетку и натянули, заякорили тент. Пушку поставили в самый дальний угол по диагонали. Тепляк строили не зря, так как погода ушла в стабильный ночной и дневной минус, замерял температуру в самых дальних углах +8 +11) В таком режиме продержал 7 дней. Не говорю, что заливаться в минус нужно, но скажу, что можно главное быть готовым. Сам бы с удовольствием фундамент летом поставил)

На данный момент, фундамент стоит под тентом в виде гигантского сугроба, дом будем ставить в феврале.

 

Что то очень знакомое. Или я ошибаюсь?

 

Он самыйДумаю из темы понятно, что на следующей неделе заеду к вам

 

Оконщики в теме молчат, спрошу у себя)
Народ помогите определить правильный размер для двухстворки на террасу. Сейчас по проекту там окно

Мы хотим сделать двухстворчатую дверь на террасу, поэтому с размером надо определится сейчас, что бы архитектор поправил проект под производство, дом ОЦБ 240 мм, по центрам от бревна до бревна 3400 мм
Вот это по мне просто бомбезно!
Посмотреть вложение 4511401
Какой правильный размер заложить под вариант как на фото (с боковыми окошками) и без них ? Как думаете?

 

Приготовьтесь к тому, что из-за окон, выходящих на террасу, в комнате будет всегда мрачновато!

 

Приготовился) Соляцией заморочился ещё на этапе расположения дома на участке. 5 окон в гостиной/столовой точно помогут выйти из мрака)

 

не думаю что вы всегда будете держать обе створки открытыми а если одну то удобная ширина 70-80
см. А что за сомнения насчет оцб?

 

Уже ни каких. Когда подбирал компанию, ездил смотрел объекты, заехал к одним, картинка унылая, ливень неделю, под кровлю не завели, и стоит эта коробка из 180 бревна вся сине зелёная, уныло очень. Недалеко от этого места у меня знакомый строится, говорит приезжай посмотри, приезжаю красота, окоренное бревно, дай говорю контакты. Встретился с людьми, рубят, собирают в Мордовии, показал черновой проект, посчитали меня устроило, говорю как поставлю фундамент выйду на связь, фундамент поставили, вызвал их на объект, сняли размеры взяли паузу, посчитали мне не понравилось. Предложил пару вариантов как удешевить, не сошлись, плюс все без договора, соответсвенно даже если мы сошлись бы по ценнику, они бы точно знали где подсэкономить и урвать своё.Так и вернулся к ОЦБ, застройщик проверенный, качество бревна отличное, через недельку поеду к ним на объект ещё раз взгляну и начнём строиться.

 

Ну при строительстве зимой вам синева не грозит. Лишь бы рабочие не поленились нормально собрать (нагелей нормально поставить). А то холодно и не прикольно стоять на круглом бревне зимой и крутить отверстие под нагель.
А так я бы лично выбрал проф. брус конструктор. У него щелей на порядок меньше и усадка поменьше.
Вот тут я писал про оцилиндровку в процессе отопления а не когда она стоит свеженькая новенькая https://www.forumhouse.ru/threads/388824/

 

Про синеву это так лирическое отступление почему я вообще начал метаться между ОЦБ и окоренкой. По нагелям проконтролирую поплотнее. Из ОЦБ это второй дом в нашей семье, поэтому все риски, плюсы, минусы, геммор мне известны и материал для дома выбран абсолютно осознано. Темка интересная и полезная у вас, спасибо!

 

Где то там фундамент ждёт своего часа

С такой картинкой порекомендовал бы людям кто планирует уйти в стройку зимой, накрывать фундамент тентом, что бы избежать раскапывание его перед началом стройки

 

Несколько текущих вопросов, которые не дают мне покоя)

1. У меня по проекту на террасе и маленьком крыльце столбы идут крестиками, но все поголовно делают на террасах столбы с компенсаторами домкратами. Мне эстетически больше конечно нравятся крестики, по практичности пока не пойму, основная масса ставит компенсаторы, кто то делает крестики. Тут вопрос религии? Или все таки есть четкие непоеолебимые аргументы в пользу домкратов?

2. Планировал ставить силовой комплект под черновую кровлю, вчера разговаривал со строителями, они считаю, что при простой кровле, без кукушек и прочих прелестей, лучше ставить силовую часть под чистовую кровлю, естественно на скользячки, таким образом дать нагрузку на бревно под усадку. Знаю, что адепты деревянного домостроения сейчас меня тряпками закидают) Но все же есть логика. При наличие сложных элементов на кровле данный вопрос не задавал бы вообще)
3. Вопрос творческий, на мансарде естественно где скос кровли образуются карманы, в большой спальне и в спальне напротив понимание, как использовать карманы есть, а вот в санузле всю голову сломал, делать полочки для хранения мелочевки, мне кажется придется на карачках ползать за туалетной бумаги или гнома посылать) Или зашить его и продлить карман в одной из спален, или все таки можно как то рационально использовать карман в санузле, просто не могу визуализировать в масштабе размер кармана, что бы понять его полезность в санузле