Дом для многодетной семьи и бабушки

Здравствуйте форумчане! Требуются ваши советы, замечания и помощь в проектировании дома. Далее ответы на вопросы:
1. Иркутск
2. Брус или каркас
3. Участка пока нет, мансарду хочу, но муж против (говорит,что пользоваться не будем).Цоколь не нужен
4. Дом для ПМЖ
5. Котельная и прачечная в одном лице возможны?
6. родители + 3 девочки (8,6 и 3 года) и свекровь.
7. У бабушки автономная половина (со своей кухней, спальней и залом),в родительской половине-Спальни:1 для детей, 1 для взрослых, кухня, столовая, гостиная.
8. решение по следующим вопросам:
-нужен тамбур-прихожая.
- кухня и гостиная могут быть совмещены
- двери спален должны быть звукоизолированы коридором
- нужна изолированная грязная зона прихожей
-личный су и гардеробная при спальне мечта
Половины должны между собой сообщаться. На мой взгляд, это лучше сделать через кладовую. А еще котельная-прачечная тоже должны быть общими.
Спасибо

 

Сколько пересмотрела проектов на две семьи, нигде не нашла сообщеие между половинами через кладовую. Может не там смотрела?)
ах да, главное...бюджет...Бюджет 3 - 3,5 млн на все, т. е. на дом "под ключ"

 

Смешно, корявенько, но первый полу-проект есть (левая половина для свекрови, вторая для нас) правда, размахнулась я с квадратурой и на мансарду уже и не знала что определить..Муж против мансарды, аргументируя, что мол "не набегаешься",а я считаю, что слишком уж большой одноэтажный дом получится.

 

Сомнительно
Ибо если газ, то газовщики в бОльшей части регионов запрещают совмещать, а если ТТ, то пыль и грязь будут лететь на постиранное...

Боюсь, что стандартного варианта не найдете совсем...
проекты на две семьи подразумевают, обычно, именно две РАЗНЫЕ семьи - со своим отоплением, стиркой и т. д... и сводятся они либо через общую террасу\прихожую, либо вообще двери выносят на противоположные торцы дома...

Обычно начинаем считать площади от 30 квадратов на человека... Если есть деньги и есть хотелки, то площади увеличиваем... если денег нет - площади уменьшаем с потерей комфорта...
Итак, считаем:
ваша половина 5х30=150 квадратов...В таких площадях коридоры будут съедать мета больше, чем лестница на второй этаж... Но я бы рекомендовал не мансарду (ее сложнее строить), а полноценный второй этаж...
Самим жить в комнате на 1 этаже, а детей - на второй... 3 года, конечно, еще маловата (думаю, что она еще с вами ночует) а вот остальных - вполне...) Да еще и пока построите - подрастут...)

С бабушкой сложнее...
Формальные 30 квадратов - это очень тесно...
пусть кухня для одного человека - 5-6 квадратов... спаленка - 10-12
гостиная - хмм... ну, имхо, меньше 18 это не гостиная... Да еще и коридоры, и санузел, и прихожая... в итоге на нее одну уйдет порядка 50 квадратных метров...

ТАк что вам, по идее надо делать на первом этаже две половины по 50 (примерно) квадратов и второй этаж со входом от вас на 100 квадратов...
Конструктив - каркас, ибо рано или поздно будет проще объединить первый этаж от одного входа - хотя бы ради продажи ибо ликвидность такого "узкоспециализированного" дома - минимальна...

и неприятное - не уверен, что 200 квадратов можно уложить в ваш бюджет...
Придется урезать хотелки

 

Посмотрите мою тему (год назад рисовала для брата, вводные похожи)
https://www.forumhouse.ru/threads/320980/
в итоге получили два варианта: с совсем отделенной бабушкиной частью:

и с общим тамбуром:


фасад особо не прорисовывала, так, для общего понимания

 

Свой дом, а на трех девочек всего 1 спальня... печально

 

печальнее другое
бюджет небольшой, но при этом зачем то на первом же рисунке плана - эркер... даже два

 

Эркер-это мечта! и моя и свекрови...

 

Эта мечта - стоит денег... и немало...

А у вас бюджет и так невелик...

Ну и в одноэтажном доме эркер - смотрится как на корове седло...
Привет из времени малиновых пиджаков и братков на БМВ...

и еще: либо поставьте себе на компьютер программу sweethome 3D - она бесплатна, проста как буханка хлеба... и рисуйте планы с учетом толщины стен...

то, что вы выложили - как только прорисуется с реальной толщиной стен - поползет по швам...

 

в домах с эркером были? именно с таким, каким вы его заложили? просто это маленькая выпуклость, создающая скорее проблемы, чем эстетику... снаружи еще нечего, изнутри бестолково. была в доме с эркером. не настаиваю на своей правоте, но подумайте хорошенько. бюджет невелик, дети растут, а вы закладываете 2 эркера, а детей в одну комнату? детям нужен свой угол, а еще лучше четыре) это только до 7-8 лет им мало что надо, потом появляются, увлечения, тайны друг от друга, абсолютные противоречия в понимании порядка и тишины. я прекрасно знаю о чем говорю. ваши девочки могут начать ссорится, а оно вам надо?

 

@ifrit, они ругаются уже и сейчас) про комнату для каждой я согласна и для сына бы еще (мечты,планы). Я только начала проектировать дом, уверена, что в конце концов он будет совершенно не таким каким был задуман в самом начале. Обратилась на форум, чтобы послушать опытных людей и внять их советам, научиться на чужих ошибках. Спасибо, чо помогаете)

 

откуда взялся сын? в опроснике вы указали только трех девочек

и если вы готовы на отдельные комнаты для детей, то зачем в опроснике указали, что требуется только одна комната для детей? он же не просто так придуман, опросник - это помощь нам для помощи вам... а вы нас в заблуждение вводите

и насчет бабушки тогда уточняющий вопрос - вот обязательно нужно совсем отдельно, включая отдельную кухню, гостиную, спальню...
может ли это быть отдельная студия - то есть одна комната в которой и кухня и место для сна и телевизора + прихожая для одежды + санузел?
а может вообще просто отдельная своя комната (гостиная+спальня) с личным санузлом, а кухня общая

 

Сомнительно... Старшее поколение плохо воспринимает такое...
А вот однокомнатная квартира на земле - более реально... то бишь, спальня-гостиная + отдельная кухня...
Но это сильно зависит от аппетитов того самого "старшего поколения"...

 

я потому и задала вопрос автору... как у них обстоит с этим

 

Не скажите. Моя бабушка (94 стукнуло) когда устала ходить из комнаты на кухню просто попросила поставить ей кровать на эту самую кухню. кухня была огромная по любым меркам (18 м2) и там убрали обеденный стол, поставили шкаф и кровать, так лет 5 прожила, пока ей уход не понадобился и ее не перевезли к себе мои родители. она еще всерьез подумывала ненужную комнату сдавать.
@madam napalm, у вас большая семья, дом нужен большой. мое мнение простое - каждому ребенку (и тому, что в мечтах) нужна СВОЯ (пусть маленькая) комната. можно ужать гостиную, можно пожертвовать кладовкой (хоть и жаль) а проход сделать под лестницей, раз он так нужен. а можно на мансарде сделать комнатки. вариантов много, помните только, что жить вы в этом доме будете долго, поэтому логичнее отдать предпочтение потребностям, а не красоте. попробуйте нарисовать ваш дом в программе и учитывая стены.
еще не понятно как вы собираетесь осуществить хотелку "котельная/постирочная общие". Во-первых, если у вас газ - в котельной должно быть окно. Во-вторых, даже если стиральная машинка будет одна - вещей сушится будет много, где вы все развесите то? в маленькой не влезет...