Текущие вопросы по затратам на строительство

Берите с утеплением. И потолок первого этажа тоже утеплите.

 

@Sanias1983, да, Вы правы. Зимний, наверное, предпочтительнее. Никто не знает, как жизнь дальше повернётся. Вдруг, т-т-т, города будут лежать в руинах и придется искать спасения на даче. В таком случае, лишний слой утеплителя точно не помешает!

@stareekk, хорошо, только возьму не такой, а немного другой. Двухэтажный! Почему-то они дешевле стоят. Не пойму, правда, почему так. Загадка. Более они типовые что-ли.

Двухэтажный каркасник 6х4, площадью 47 м. кв в комплектации "зимний" с утеплением 150 мм стен, пола и потолка, железной дверью, двойными стеклопакетами, усиленным полом и ещё какой-то приблудой, под ключ стоит 358 тыщ!
А одноэтажный, который я показывал, с максимальной зимней комплектацией будет стоить 380 тыщ! почти 22 тыщи экономии, которые можно пропить.

Эх, не хотел я брать двухэтажный, но, по всей видимости, другого пути у меня нет.
Одноэтажные слишком дорогие! Слишком дорогие.

 

Вы дома рекламируете что ли?

 

Если бы рекламировал, то пошел к соседям, сфоткал их шикарный дом и выложил тут фото, рассказывая какой прекрасный и хороший дом мне построила замечательная компания с чуткими и отзывчивыми работниками и всё за ссущие копейки!

Я же щас занят вопросом, как построить дешёвый дом с минимальными затратами. Я же не миллионер, чтобы по миллиону за дом платить. Мне надо чё-нить за 200-300 тыщ с рассрочкой на 5 лет, чтобы всё было круто. Желательно на сваях, ибо участок неровный и заболоченный, а денех на землю нет пока.

 

Как все печально

 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы уже всю голову себе "сломали"! По проекту у нас двухэтажный дом с гаражом, размеры всего этого примерно 13,5 на 10. Над гаражом тоже предусмотрен второй этаж, но в роли огромной лоджии или что-то типа зимнего сада... Дом получается 130 кв м, гараж с котельной примерно 34 кв м, лоджия так же, примерно 34 кв м. Сейчас у нас выложен фундамент и цоколь. Ждем весны, чтобы продолжить. Строиться будем из блоков газосиликатных 375 + 0,5 облицовочного кирпича (находимся - Центральное Черноземье). И началось все самое интересное, стали считать, что можем не потянуть такой дом, боимся просто застрять на отделке. У нас пока семья маленькая: 3 человека, планируем еще пополнение, но это в будущем. Решили, зачем нам гараж, поставим навес, а гараж есть в 3-5 минутах езды от строящегося дома, решили построить одноэтажный на всю эту площадь, он получается примерно 103-105 кв м и уже на проект на воду отдали план такого дома (кардинально разное расположение санузла и кухни по сранению с двухэтажным) (с 3 спальнями, но без котельной и кладовок, думаем, котел на кухне повесить, а во дворе поставить небольшой сарайчик). И вот сейчас подключились мамы с обеих сторон, что одноэтажный - это низкий, нет даже кладовки, не продумано на будущее, что надо еще мансарду небольшую - под двускатной крышей, но не делать ее огромной, там разместить гостевую спальню, кладовку, и холл или еще одну спальню гостевую. Теперь у нас возникают вопросы: 1) если делать мансарду, не выйдет ли дом по стоимости так же, как и двухэтажный, будет ли в этом экономия ? (хотя она пока и не планируется, как жилая, можно ее утеплить, поставить лестницу, а остальную отделку оставить в последнюю очередь, а пока использовать, как большую кладовку); 2) если одноэтажный, мы подумали несущие стены делать не 375, как выложен кирпич, а по 250 и перекрыть деревом, а с мансардой как теперь надо (фундамент у нас хороший, рассчитан под 2 этажа, глубина 1,4 ширина 510)? 3) санузел на мансарде - дорого ли проводить его туда пока, на этапе строительства, удобно ли оставить мансарду буз санузла?

 

Мансарды разные бывают. зависит от проекта как правило мансарда выходит не много дешевле, но два этажа проще и надежней и проблем возможных меньше.

Тоже самое можно и со вторым этажем сделать, то есть всю отделку оставить на потом.

И так можно но много на этом не сьэкономить. А перекрытие дерево годится только над чердачным перекрытием.

Ну а как вы думаете? Ночью лень до туалета то дайти, а если еще и вниз по лестнице. А если со здоровьем проблемы?

 

Про триста пятьдесят тысяч понятно, а как у вас насчет свободного времени?

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста по затратам. Сейчас живем на даче переоборудованной в дом. Но проблема в том что хочется дом мечты. Проблема в том что 2 этажа не нужно. Да и живем мы без кухни. Туалет во втором доме+летний.
Хотим вот такой дом. 70-85 м2.
Есть 700 тыс. руб. Подскажите по затратам. Строить хотим из блоков. Боимся пожара.
Фундамент буду копать сам. Отделку стен тоже сам. Что я тут забыл из дорогого?
Вот примерно посчитали.
Участок - 150 т. р.
Фундамент - 15м3. 50 тыс. руб.
Блоки - 50 тыс. руб.
Работа выложить коробку - 60 тыс. руб.
Опалубка - 10 т. р.
Крыша с работой 70 т. р.
Электрик - 15 т. руб.
Скважина 10 метров. - 25 тыс. руб.
Септик - 30 тыс. руб.
Подключение воды -30 тыс. с материалами.
Сантехника - 20 тыс. руб.
Песок - 3000 руб.
Окна 5 шт. - 40 тыс. руб.
Дверь - 10 тыс. руб.
Дом вот на фото.

 

Сейчас живем вот так.
Фото старые. Многое изменилось.

 

Отопление забыли. И всю внутреннюю отделку

 

Здравствуйте,
нужно оценить дом для страховой, причем детально, т. к. страховать целиком не получается из-за толстых стен из бетонных блоков, которые вряд ли пострадают. Дом рядом с Питером, 40км.
еще вопрос в том, что я сам не представляю стоимость дома с отделкой/мебелью/техникой и хотел бы её понять.
есть ли тут спецы, кто (с выездом на место?) может дать примерную смету? материалы/работы на сегодняшний день.

 

Всем привет
Подскажите пожалуйста
Планирую стройку дома, хочу заказать проект у проектировщика с этого форума
Помимо проекта он следует ведомость, т. е. список всех материалов с объёмами, которые потребуются для строительства
Планирую этот проект и ведомости выслать компаниям (потенциальным подрядчикам), а также частным спецам/бригадам с форума для оценки стоимости строительства
на основании цен, портфолио, отзывов - выбрать подрядчика
Вопрос первый - правильно ли я размышляю?
Второй - стоит ли на каждый этап искать своих подрядчиков (фундамент делают одни, каркас собирают другие и тд.)

 

Как правило это дешевле получается - заказать работу у профильной фирмы, чем заказывать весь объект у одного подрядчика. Исключение - специализированные бригады, делающие весь объем "под ключ".
Когда я спросил однажды плотника - может ли он сделать фундамент? Он ответил, что конечно сможет, но каждый должен заниматься своим делам, а терять свое время и квалификацию на земляные работы уважающий себя квалифицированный плотник не станет.

 

1) Правильно. Но! Прежде всего послушайте, что потенциальные подрядчики расскажут Вам о проекте. А то бывает так: "У меня не будет РСК, у меня Проект и доска СС", а по факту - проектировщеГ если и видел СП31-105, то дочитал максимум до 14-ой страницы (как Манилов у Гоголя), а доска сс после строгания продолжает жить своей жизнью.
А потом сравните ответы и можно будет оценить кто чего стоит. И имейте ввиду, что ответы Вам может писать один человек, а строить приедет другой (в случае фирмы, так 100%).
2) Палка о 2 концах. Все в одном - это однозначно фирма, со всеми вытекающими. С другой стороны, хорошие фреймеры и так нарасхват и фундаментами и т. д. не пачкаются.