Дом

Добрый день. Вот. Что же писать, незнаю, а хочется.
Начну с начала. Строим дом, для постоянного проживания семьи из трех человек + возможное увеличение.
Осенью купили участок 12 соток. Всю зиму я рисовала и чертила, что получилось отнесли архитектору, он нарисовал нам проект и наступила весна.
Участок хоть и был куплен, но документов о собственности у нас на момент строительства еще не было. Продавец взял это на себя (оплата юристов, то се) и сказзал, что к новому году документы будут оформлены, но их все не было, а мы "кушали завтраки" и переодически находило меланхолическое настроение, что ничего не получиться и деньги пропали и т.д. и т. п. Но пришла весна и на свой страх и риск стали строиться. Пока мы не связались с юристом напрямую и не заплатили ему денег сами, дело практически с места не двигалось.
Вот так участок выглядел в конце зимы. Деревья рубили скрипя сердцем.

 

Вобщем когда срубили деревья проект от архитектора был на руках "и мы побежали". О том что такое строительство муж и я понимали смутно, строили только в детстве из кубиков. Все хотели понять во всколько же нам встанет строительство - тщетно. Теперь я понимаю, что все расходы, которые планируются нужно умножать на два.
Поиск строителей - отдельная песня. Начали с фундамента. Раздали чертежи в три места, два по знакомству и одна бригада случайно нашлась (югославы). Когда нам выдали сметы с итоговыми цифрами вопрс у нас встал один - они оху... или аху... (простите , но слов у нас других небыло). При том , что мы планировали на стройку коробки потратить 3 млн. (больше не было) за фундамент намобьявили следующее:

Первая смета (самая жесткая)

№п/п Наименование работ
стоимость
1. Разбивка и планировка участка
17 000
2. Выемка грунта механизированным способом
610 м.куб 185 000
3. Доработка грунта вручную
15 м куб 16 800
4. Устройство подготовки из щебня
28 м куб 64 400
5. Устройство подготовки из В 7,5
11 м куб 23 500
6. Устройство монолитного фундамента
50 м куб 750 000
7. Устройство монолитного перекрытия на отм.-0,500 70 м куб 1098 000
8. Обратная засыпка песком(работа)
550 м куб 78 000
9. Замоноличивание блоков
4 м куб 50 000
10. Блоки ФБС
251 000
11. Доставка ФБС
80 000
12. Разгрузка ФБС
24 000
13. Монтаж блоков ФБС
127 200
14. Устройство гидроизоляции под фундамент
64 800
15. Стоимость гидростен
13 200
16. Обмазочная гидроизоляция
432 м кв
17. Стоимость песка
550 м куб 330 000

Итого 3 172 900 .00


Еще две сметы никак не мгу найти (может и не сохранились) цены там были в районе 2.5 млн. Вобщем мы приуныли. Тут на соседнем участке тоже началаст стройка и их прораб проявил к нам интерес и предложил свои услуги. мы и ему дали посчитать, ни начто не надеясь. У него получилось 1,9 и мы сошлись на 1,8 и стройка началась.

 

Вот к чему стремимся

 

Хороший проект.. Сдержанная спокойная архитектура.
Хороший выбор. Удачно отстроиться

 

Действительно весьма привлекательно.Держите в курсе развития событий. Очень интересно, как получится. Ну и успехов и терпения. Кстати - здоровья. Не помешает.

 

Какой фундамент решили ставить и какой пирог стены будет?

 

ИМХО аху.. смета можно делить на 3 смело и делать
Не пойму откуда у вас грунта 610 кубов, дом чтоль 5ти подъезный чтоли?

 

стакан2, видать там считали цоколь полноразмерный

Ага, пересчитал: 21,425Х13,260=284,0955 м. кв. Умножаем теперь на 2,14 метра в высоту и получаем 610 кубов цоколя.

Не думаю что Вам удастся уложиться в три миллиона

 

Откуда такие цены?!

 

Москва, город диких цен

 

В трешку с коробкой легко можно уложится, тем более что бетон подешевел по сравнению с 07-08 годом примерно на штуку, да работа малек подешевела, и цементе по 150р а не по 250-340р

 

из Чебоксар видней. .

 

Я про кровлю и не говорил, она минимум в 600 станет а то и намного больше.
А вроде по рисунку чердак холодный.
Если заниматся материалами самому и найти толковую бригаду без посредника то трешки вполне хватит и с холодной кровлей.
Деньгами не надо разбрасыватся и все хватит, по своему опыту говорю.
Посмотрите в моей подписи, дом 370кв.м не больше 2х обошелся(коробка с крышей) и это был 07 год

Ну да, мы же центрее

 

Человек, Вашими деньгами разбрасываются? Или Вы подумали что топикстартер цифры из пальца высосал? Учитывая национальные оттенки этого вида бизнеса - нужно еще на случай %%10-15 заложить..
А чтобы не разводить флуд - предложите топикстартеру построить по вашему ценнику... авось у Вас получится.. сэкономленное поделите...

Платежеспособней..