Добрый день, уважаемые! Помогите, пожалуйста, разобраться в документах от УК. Имеем участок в ДНП. Участок не осваивается — планирую начать освоение с весны 2017. Делее цитирую из приложений к договору: Цитата из приложения №1 (Таблица цен и тарифов) Услуги Исполнителя 1) Базовый перечень услуг по Договору (очистка дорог, централизованный вывоз мусора, вечернее освещение улиц, организация службы «одного окна» Администрации УК) и другие услуги 2) Ежемесячный платеж за охрану Поселка с привлечением охранного предприятия 3) Ежемесячный платеж, компенсирующий оплату договоров обслуживания с уполномоченными организациями («Мосэнергосбыт», ООО «Полэкс» и др. фирмы), а также мелкий ремонт дорожного покрытия и ландшафтный дизайн, согласованные с Управляющей компанией 4) Ежемесячный платеж, компенсирующий оплату договоров обслуживания (газопровода) с «Одинцовским Межрайгазом» и Договора аренды земли Цитата из приложения №2 (БАЗОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ) 2.7.Обслуживание электрических сетей, сетей водоснабжения и дренажной канализации (ЛДК). 2.8. Организация работ по ремонту дорожного полотна (по мере необходимости). 2.9. Обслуживание трассы газовых сетей. (Компенсационной платеж за обслуживание трассы газовых сетей (высокого и среднего давления, ГРП и станции катодной защиты): — будет выставляться один раз в год с момента введения трассы газоснабжения поселка в эксплуатацию, и — будет рассчитываться, исходя из условий договора с уполномоченной Газовым трестом организацией). Компенсация затрат за услуги, предоставляемые, согласно в п. п. 2.1. - 2.7. настоящего Приложения будет производиться, согласно выставленных счетов, по мере ввода в действие (начала функционирования) оборудования, сооружений и коммуникаций, но не ранее 01 января 2016 года, ежегодным разовым платежом, который составит 12 000 рублей (при условии оказания всех услуг, перечисленных в п. п. 2.1. - 2.7. данного Приложения). В случае оказания только части из вышеперечисленных услуг, стоимость ежегодного платежа будет изменена в сторону его уменьшения. Платежи по п. 2.8. будут осуществляться, согласно отдельного компенсационного платежа, разделенного пропорционально на всех Домовладельцев Поселка Собственно вопросы: 1) По приложению №1, пункту 3: что это за платеж и что он компенсирует, если договора подписываются напрямую с поставщиками? Можно ли в этот фиксированный платеж засовывать ремонт дорог и ландшафтный дизайн, если в приложении №2 сказано "В случае оказания только части из вышеперечисленных услуг, стоимость ежегодного платежа будет изменена в сторону его уменьшения."? 2) По приложению №1, пункту 4 и приложению №2, пункту 2.9: что это за платеж? Особенно в плане "Компенсации договора аренды земли"? Этот договор навязан «Одинцовским Межрайгазом» и мы, как ДНП, кроме оплаты потребления газа обязаны оплачивать обслуживание сетей и аренду земли? 3) Если у меня пустой участок и нет никаких коммуникаций, правомерно ли требование оплаты пунктов 3 и 4? Спасибо огромное за помощь и советы!
Участок в КП (ДНП, ИЖС). При покупке был заключен договор с УК. Через год УК передала свои права другой УК. Просят переподписать договор с новой УК, платежки уже присылают на большую сумму и от новой УК. Мне не нравятся некоторые положения в новом договоре. В том числе и то, что обслуживание всех коммуникаций (Свет, вода, газ, канализация) внесено в общий платеж. Мне не нужна от них вода и газ, что я описал в ответном документе. Одну платежку с новыми реквизитами УК я уже оплатил, так что УК считает что это равно "Переподписанию договора с ними". 1) Могу ли я требовать выделения платежей за обслуживания ненужных мне коммуникаций? 2) Платить ли по новым платежкам, если договор не подписан? Это все пойдет мне в долги. 3) Что будет, если мои правки не внесут в договор? 4) Нужно ли разрывать старый?